尽快完成建设项目。针对该项目，我们采取提高建设速度利用法律手段来保证项目工作顺利进行采用招投标办法和建设单位签订具有法律效应承包合同，以保证资金充分供应，与建筑材料等物资供应商签订施工材料供应合同。这样极可能避免不必要因素影响。通过市场调查来降低风险通过市场调查，获得尽可能多信息。获得信息有关投资环境和投资项目市场信息越多，作出预测就越精确，从而能进行正确科学决策，包括投资项目选择区位选择时机选择融资选择租售选择等等。这样就能把不确定性降低到最低限度，较好地控制旅游业投资过程中风险。通过加强管理来控制风险良好项目管理是重要保证。从投资建设来看，项目全过程投资进度和质量是重点。聘请有经验旅游专家进行指导是非常有必要，可以有效地减少经营费用提高收益水平，进而降低并控制风险。社会评价该项目建设将改善区域环境质量，提高居民生活质量。在生态方面，能够改善当地生态环境。在经济方面能够为规模市场形成创造条件，促进经济发展。为了避免或减少项目社会风险，应根据当地实际情况，联合各相关部门，做好各项相关工作。同时要注意解决好与周围居民利害关系。建设期间要采取必要措施来减轻对居民影响。项目竣工后要尽快对场地进行绿化，使负面影响降低到最低程度。项目建筑规划设计结合地块内原有景观环境，将建筑产品打造为高水准级别。项目至少可以为区域经济发展带来以下社会和经济效应。税收贡献效应包括企业税收贡献和企业工作人员个人所得税贡献，还有新增产业链企业税收贡献。产业乘数效应项目建成后将成为当地有特色重要旅游节点和接待点，带动现代旅游服务业发展，包括酒店餐饮娱乐业等相关较快发展。消费带动效应游客直接和间接旅游消费，如住宿交通餐饮购物及娱乐等消费。就业乘数效应项目首先提供知识群体就业岗位，同时带动般性服务业岗位增加。另外，还将吸引各地人才前来创业和工作，缓解政府就业压力，提高人民群众生活水平。社会资本效应通过项目建设，将极大改善项目周边环境面貌，提高当地知名度美誉度，改善投资环境，完善城市基础设施和人居环境，推进多元文化融合与互动，进步加快城市化进程。提升章贡区旅游接待能力，从而实现旅游产业转型升级目标，为旅游发展提供份可借鉴范本。因此，该项目具有良好社会效益。第十六章结论与建议结论本关产业政策和赣州市经济社会发展规划。项目建设符合产业结构调整指导目录年本修正鼓励类第三十四类旅游业条乡村旅游生态旅游森林旅游工业旅游体育旅游红色旅游民族风情游及其他旅游资源综合开发服务相关内容，属于国家鼓励发展领域。项目建设符合赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要相关内容，规划指出要加快发展旅游产业，打造区域性旅游中心。整合旅游资源，编制精品旅游路线，提升旅游产品内涵和竞争力。依托赣州红色文化客家文化宋城文化资源优势，推行文化旅游发展模式，大力发展赣南特色文化和生态休闲旅游，加快旅游商品研发生产销售体系建设，形成文化休闲中心和会务商务中心。充分利用绿色生态资源，发展乡村生态旅游和农业休闲观光旅游，打造对接粤港澳闽台地区旅游后花园。项目是落实赣州市十二五规划具体体现，对于赣州市十二五期间经济发展具有积极意义。项目建设符合赣州市旅游业十二五发展规划纲要赣市府发号相关内容，加快发展旅游产业，打造区域性旅游中心。整合旅游资源，编制精品旅游路线，提升旅游产品内涵和竞争力。依托赣州红色文化客家文化宋城文化资源优势，推行文化旅游发展模式，大力发展赣南特色文化和生态休闲旅游，加快旅游商品研发生产销售体系建设，形成文化休闲中心和会务商务中心。充分利用绿色生态资源，发展乡村生态旅游和农业休闲观光旅游，打造对接粤港澳闽台地区旅游后花园，十二五期末，文化产业和旅游业总收入要翻两番以上。项目建设将有利于赣州市旅游业十二五总论项目背景项目概况资源潜能，推动发展赣南乡村旅游产业，助推老区经济社会发展，因此，本项目建设是必要。第三章市场分析赣州市旅游业概况及前景分析赣州是国家级历史文化名城，多年悠久历史和优越自然地理条件形成了宋城文化客家文化和红色文化三大特色文化系列。鲜明资源特色紧凑资源组合和良好区位条件，使得赣州文化资源开发利用具有无可比拟优越条件。年，全市旅游接待总人数万人次，年均增长其中，国内旅游人数万人次，入境旅游人数万人次，增长分别为和，超额完成增长和目标。年，旅游总收入突破亿元人民币，增长其中，国内旅游收入亿元人民币，旅游外汇收入万美元，增长分别为和，国内旅游收入超额完成增长目标。随着国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展若干意见出台以及赣州市旅游业十二五规划逐步实施，赣州将进步加快发展旅游产业，打造区域性旅游中心。整合旅游资源，编制精品旅游路线，提升旅游产品内涵和竞争力。依托赣州红色文化客季节性强特征，游客高峰期集中在五十以及梅花开放月，其他时间游客较少，季节性游客量变化过大，将对建成后景区运营带来较大考验，如何应对高峰期各种旅游设施供不应求，导致部分游客旅游体验较差，在淡季，服务设施又被闲置，经济效益无法充分发挥，是项目建成后必须破解大难题。章贡区城市配套建设还有待于进步完善，吃住行游购娱六要素紧密配合，协同发展机制尚未形成，全区旅游产业化发展程度相对于发达地区还有较大差距，将在定程度上影响项目效益发挥。项目建设资金投入大，项目建设资金来源主要为项目建设单位筹资和向国内金融机构贷款及申请国家对口扶持资金。为此，建议项目业主认真分析当前国内外经济金融形势，把握机遇，应对挑战，认真做好项目前期各项评估工作，积极多方筹措资金，在项目建设期切实加强项目管理，并通过对潜在游客出游心理分析，对景区旅游产品多层次多梯次策划，不断推出旅游新产品，吸引各类游客。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景随着社会发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大产业之。旅游业在城市经济发展中产业地位经济作用逐步增强，旅游业对城市经济拉动性社会就业带动力以及对文化与环境促进作用日益显现。旅游业是中国经济发展支柱性产业之。中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划，对两大战略基点和两大战略重点做出了系统部署，并明确提出积极发展旅游业，进步贯彻落实国务院关于加快发展旅游业意见，把旅游业培育民群众更加满意现代服务业。旅游业是国民经济战略性产业其他时间游客较少，季节性游客量变化过大，将对建成后景区运营带来较大考验，如何应对高峰期各种旅游设施供不应求，导致部分游客旅游体验较差，在淡季，服务设施又被闲置，经济效益无法充分发挥，是项目建成后必须破解大难题。章贡区城市配套建设还有待于进步完善，吃住行游购娱六要素紧密配合，协同发展机制尚未形成，全区旅游产业化发展程度相对于发达地区还有较大差距，将在定程度上影响项目效益发挥。项目建设资金投入大，项目建设资金来源主要为项目建设单位筹资和向国内金融机构贷款及申请国家对口扶持资金。为此，建议项目业主认真分析当前国内外经济金融形势，把握机遇，应对挑战，认真做好项目前期各项评估工作，积极多方筹措资金，在项目建设期切实加强项目管理，并通过对潜在游客出游心理分析，对景区旅游产品多层次多梯次策划，不断推出旅游新产品，吸引各类游客。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景随着社会发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大产业之。旅游业在城市经济发展中产业地位经济作用逐步增强，旅游业对城市经济拉动性社会就业带动力以及对文化与环境促进作用日益显现。旅游业是中国经济发展支柱性产业之。中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划，对两大战略基点和两大战略重点做出了系统部署，并明确提出积极发展旅游业，进步贯彻落实国务院关于加快发展旅游业意见，把旅游业培育民群众更加满意现代服务业。旅游业是国民经济战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。从当前和今后个时期国际国内环境来看，我国经济社会发展仍处于可以大有作为重要战略机遇期。工业化信息化城镇化市场化国际化深入发展，高速交通体系快速完善，特别伴随着人均国民收入稳步增加而持续增长大众化和多样性消费需求，都为我国旅游业发展提供了新机遇。仰屏山位于章贡区东南部，距市中心约公里，距国道约公里，京九铁路大广高速国道等交通要道把景区和周边省市贯通起来，交通十分便利。仰屏山以秀丽典雅自然风韵著称，人文景观荟萃，生态环境优美，森林覆盖率高达，是开发高端休闲旅游度假理想场所。项目建设必要性项目建设是赣州市实现振兴苏区跨越赶超需要。本项目建设有利于落实国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展若干意见第条促进文化旅游产业大发展，推动红色旅游与生态旅游休闲旅游历史文化旅游融合发展相关内容。项目建设为赣南苏区振兴发展创造了必备条件，是赣南苏区振兴发展重要项目之。项目建设符合相关产业政策和赣州市经济社会发展规划。项目建设符合产业结构调整指导目录年本修正鼓励类第三十四类旅游业条乡村旅游生态旅游森林旅游工业旅游体育旅游红色旅游民族风情游及其他旅游资源综合开发服务相关内容，属于国家鼓励发展领域。项目建设符合赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要相关内容，规划指出要加快发展旅游产业，打造区域性旅游中心。整合旅游资源，编制精品旅游路线，提升旅游产品内涵和竞争力。依托赣州红色文化客家文化宋城文化资源优势，推行文化旅游发展模式，大力发展赣南特色文化和生态休闲旅游，加快旅游商品研发生产销售体系建设，形成文化休闲中心和会务商务中心。充分利用绿色生态资源，发展乡村生态旅游和农业休闲观光旅游，打造对接粤港澳闽台地区旅游后花园。项目是落实赣州市十二五规划具体体现，对于赣州市十二五期间经济发展具有