物折旧年限年，残值率为机器设备折旧年限年，残值率均为，按直线法计提折旧，年均折旧额万元。三摊销项目土地费用万元，按年摊销，年均摊销费为万元。项目形成递延资产万元，按年摊销，年均摊销费为万元。税金测算该项目应缴纳增值税，另外还需缴纳城市维护建设税和教育费附加所得税。企业产品销售增值税销项税额按税率计算。外购原辅材料和燃料动力按税率计算进项税额。城市维护建设税率取，教育费附加税率取。企业所得税按年按利润总额计取所得税，并享受开发区免减优惠政策。经测算，经营期中累计上缴销售税金及附加万元累计上交所得税万元。利润测算该项目经营期第年即开始盈利。根据项目建设投资成本费用和销售收入，估算计算期累计项目利润总额万元。年均税后净利润万元。提取基金该项目需从税后利润中提取法定盈余公积金公益金，分别按税后利润计提。计算经营期中累计提取万元。财务评价经估算项目经济指标如下静态指标投资利润率投资利税率资本金利润率二现金流量分析税后内部收益率税后财务净现值万元税后投资回收期年税前内部收益率税前投资回收期年经测算可以看出，该项目财务净现值大于零内部收益率高于社会平均收益率，项目具有较强财务盈利能力。社会效益分析本项目是药业集团在重庆新特区投资第个以药品和功能性保健食品为主综合性项目，项目涵盖了药品及功能性保健食品研发生产和流通批发等多个环节，项目建成后必将成为药业集团又个新经济增长点，同时也将对区域经济发展产生巨大拉动作用。通过建立功能齐全开放式药品研发中试实验中心，不仅满足企业自身发展需要，而且还可以将集团总部所在地北京科技资源优势辐射到重庆及其周边地区，实现了资源社会最大化功能性保健食品生产原料取自当地农林产品，直接带动了当地农业经济发展通过扩大药品生产规模，实现了规模化和集约化生产，从而降低药品生产成本，直接让利于患者通过建立大型现代化药品物流仓储中心，服务于重庆市及西南地区广大制药企业，降低了药品物流成本，给企业带来良好经济效益。大型现代化医药物流配送中心建成后，可以通过对药品合理调配，降低医药供应链成本，进步规范医药市场流通局面，可为我国城乡居民提供更方便更安全更快捷用药途径，具有很好社会效益。根据项目部门设置和人员编制方案，项目建成正常运营时至少可以提供人就业岗位，这为当地提供了定就业机会，同时为其服务相关产业也会增加相应就业机会。可见该项目建设不但会为投资者带来定经济效益，还将为当地带来较好社会效益。风险分析不确定性分析盈亏平衡分析以项目经营期中年平均数据分析盈亏平衡生产能力利用率固定成本销售收入可变成本销售税金及附加如果不考虑项目经营规模效应，可以认为项目年销售收入成本税费和生产能力利用率是线形关系，这样作出项目盈亏平衡示意图如下图。项目盈亏平衡分析示意图从不确定性分析可以看出，该项目生产能力达到以上，即可实现收支平衡，说明项目风险团于年在北京市经济技术开发区新增购置了亩土地，兴建了集团新药研发中心北京思普润安医药科技有限公司集团第二家制药企业北京凯悦制药有限公司和药品流通企业北京源通医药有限公司。北京思普润安医药科技有限公司作为集团下属新药研发实体，是集团技术创新源泉和核心竞争力重要体现。公司拥有药品研发实验室平方米，设有药学部注册部临床研究部三大业务部门。现已开发和在研品种达余个，囊括抗生素类胃肠类抗肿瘤类免疫调节类心脑血管类抗乙肝类抗病毒类抗菌类降糖类等多个治疗领域，为集团下属药厂后续品种作了充足储备，同时，也为集团可持续发展奠定了坚实基础。北京凯悦制药有限公司占地近亩，建筑面积达，平方米，总投资逾亿元，厂房及车间完全按照要求及相关标准设计建造。公司建有平方米青霉素类粉针片剂胶囊颗粒剂生产车间，万平方米头孢类粉针片剂胶囊颗粒剂以及普药剂型小水针冻干粉针片剂胶囊剂颗粒剂栓剂膏剂凝胶剂生产车间。工厂预计年月底通过认证，年底可投入试生产。北京源通医药有限公司作为集团由药品生产向商业流通回归，重点是要加强对药品流通渠道控制力，提升企业核心竞争力，降低企业经营风险。公司占地总面积逾，平方米，建有，平方米符合标准药品仓储设施平方米综合办公楼和，平方米营业大厅。公司经营范围包括销售中成药化学药制剂化学原料药抗生素生化药品生物制品精神药品，医疗器械，计生用品，保健品，医药技术药品器械等进出口贸易及代理等。公司完善硬件设施和规范运作模式得到了行业广泛认可，并通过了北京市首批认证验收。集团在渝投资情况年月，集团在重庆投资万元设立了药业集团重庆医药有限公司，并于当年通过认证。目前公司正处于启动阶段，发展势头良好，年至月累计销售达千万元。随着重庆市被国务院批准为新特区后，将为重庆市经济带来新轮发展机遇，为此，集团决定在渝投资设立药业集团重庆制药有限公司，建立以药品及功能性食品为主科工贸产业基地。企业承办条件分析药业集团目前在北京已投资形成了医药行业科工贸产业投资体系，不仅有充足建设资金保障，而且具备药品研发生产物流等方面人才储备和行业经验，具有明显竞争优势。市场预测及拟建规模生产项目市总论项目概况项目名称药业集团重庆药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目承办单位药业集团重庆制药有限公司项目性质新建生产经营范围以药品及功能性食品为主的科工贸产业基地建设地址重庆高新技术产业开发区九龙园区区用地规模征地公顷，约亩土地，净用地面积公顷，约亩。建设内容与规模本项目拟新建各类用房平方米，其中包括研发中心平方米，符合标准的生产车间平方米，现代化药品物流仓储中心合铁元素补充剂吸收快，生物利用度高。产品中中药材能激活机体造血系统各器官细胞活性，提高体内血红蛋白及红细胞数量该药材还能抑制血小板聚集，改善皮肤血管微循环，提供肌肤所需营养。微量元素补充造血所需原料，提高机体红细胞数量。产品整体上从补充造血原料激活造血系统促进造血原料吸收三个方面科学地改善营养性贫血，快速补血长久养血由内而外滋润容颜，使面色红润，皮肤亮泽。医药物流项目市场分析国际医药市场现状与趋势从国际市场上看，药业是世界贸易增长最快产业之。年全球药品销售额已经达到亿美元，医药批发业务销售额平均每年以速度增长，远远高于其他传统行业增长水平。北美和西欧是世界药品主要市场，两大地区市场占了全球份额日本大约占了份额剩下分别由拉丁美洲东南亚和中国中东非洲东欧和独联体等国家和地区所占有。在市场化程度较高国家和地区，药品生产和销售集中度都比较高。以美国为例，药品分销市场对生产所需物料供应生产协作可能进行分析按拟建产品及规模，进行工艺分析，对关键设备选型土建方案及配套公用设施确定对项目环境保护职业安全卫生消防及节能等进行论证。对项目建设方案进行工程投资估算及财务评价，提出可行性研究结论等。对项目建设进度提出计划安排。可行性研究主要内容市场分析土建公用系统办公生活辅助系统。总投资及资金来源本项目总投资为亿元，其中建设投资亿元，铺底流动资金亿元。项目建设资金筹措方式主要是银行贷款亿元，其余由企业自筹资金和申请政府支持解决。主要数据及技术经济指标主要数据及技术经济指标序号名称单位数据备注主要数据年产值万元药品生产万元药品流通厂区总用面积合亩厂区建筑面积人员总数人指派新增人员工艺设备总数台套新增项目总投资万元新增年产品销售收入万元年销售税金及附加万元年利润总额万元二主要技术经济指标万元财务内部收益率税前投资利税率投资利润率盈亏平衡点投资回收期年可行性研究主要结论药业集团重庆药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目，通过对企业承办条件产品方案和国内外市场预测分析工艺方案论证投资估算和财务评价，该项目建设单位具备承办条件，产品选型和工艺方案先进可行，经过财务评价和经济分析，投资方向是正确，投资效果显著，经济效益良好，因此该项目实施是必要和可行。企业基本情况企业概况集团概况及主要投资实体发展情况药业集团是家集科工贸为体多元化大型民营医药企业集团，集团总部位于有北京药谷之称北京市经济技术开发区，集团成立于年，现时注册资金万元人民币。集团始创于年，随着近年快速发展，集团现有下属子公司家北京思普润安医药科技有限公司药业集团有限公司北京凯悦制药有限公司北京源通医药有限公司北京北卫医药有限公司上海圣凡医药咨询有限公司珠海经济特区粤康医药有限公司广东药业有限公司广东圣凡药业有限公司重庆医药有限公司和安徽信谊中药材有限公司。目前，药业集团在药业领域内已经形成从新药研发药品生产到药品流通批发调拨临床推广销售条完整产业链，初步建成科工贸体化产业发展格局。年集团由医药商业转向药品生产及研发，经过对当时全国医药产业发大，现有医药物流系统已无法适应集团自产药品仓储需要，更无从谈起要实现集团药品流通产业发展壮大。本项目建设将包括建立现代化医药物流及配送中心，利用现代物流技术提高物流运作效率，规模化集约化运作，增加吞吐容量，降低物流成本，增强企业竞争能力，是适应医药流通进入微利时代竞争法则。可行性研究范围及主要内容可行性研究范围针对药业集团重庆药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目，可行性研究范围主要包括对企业承办项目建设条件进行分析对产品市场进行分析预测对生产所需物料供应生产协作可能进行分析按拟建产品及规模，进行工艺分析，对关键设备选型土建方案及配套公用设施确定对项目环境保护职业安全卫生消防及节能等进行论证。对项目建设方案进行工程投资估算及财务评价，提出可行性研究结论等。对项目建设进度提出计划安排。可行性研究主要内容市场分析土建公用系统办公生活辅助系统。总投资及资金来源本项目总投资为亿元，其中建设投资亿元，铺底流动资金亿元。项目建设资金筹措方式主要是银行贷款亿元，其余由企业自筹资金和申请政府支持解决。主要数据及技术经济指标主要数据及