的般产业工人和部分打工阶层收入较低，但人口总数较大，约占片区总人口的以上。石小路路长石江大路石石高新区新扬袁路路谢陈路茄扬成家渝石路坪扬正路石正街街陈石九龙坡扬庹渡扬九路路渡路路图本项目的引力片区地块所在地项目主要引力片区项目核心引力片区四市场基础分析及目标市场研判重庆市主城区房地产市场发展形势分析总体态势九五期间重庆市房地产开发投资情况石桥铺陈家坪石坪桥杨家坪袁家岗谢家湾大渡口重庆百威花园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读督环境。法律法规逐渐健全，房地产经营走上规范化和法制化为强化政府对房和规定，停止批许可审批项目，取消批行政事业性收费，破除批政府主管部门所办的中介机构，规范批报刊的征订，整治批重点窗口行业，评价批市政府职能部门，出台批对外开发的优惠政策，表彰批促进经相继出台了关于进步规范政务管理改善投资环境的决定等有关配套文件，在定程度上解决了政务管理中程序多，手续繁，效率低，办事难等问题。启动了整治发展环境的十个批工程，即废止批地方性政策展，重庆市政府大力整治投资环境，不断提高行政管理水平，强化服务意识，使房地产经营的软环境得到了较大改善。十个批工程的实施，有效地提高了政府办事效率，制止了乱收费乱摊派的不合法行为，为房地产经营提供了规范的政府监年月日起实施的商品房销售管理办法，在商品房销售品房预售的管理，较大幅度地提高了预售门槛，明确了已交付地产业的宏观管理，现行相关法规及政策愈来愈细化与全面，对房地产经营的影响也越来越强烈。定，使开发商的售房行为更加规范化。小区道路环境工程，房屋主体上升至地上两层以上地下层除外万平方米以内的开发项目，多层房屋应主体结构封顶，高层建筑主体工程应完成规划建筑面积的三分面积误差以及售后保修等问题作出了比较严格的具体规预售门槛的提高，使开发商的资金压力变大，对经济实力较差的开发商来说，过去那种依发项目在申请住房开发贷款时，企业自有资金应不之以上的预售条件要求，严禁诸如内部认购定购等变相预售行为。品房预售的管理，较大幅度地提高了预售门槛，明确了已交付地产业的宏观管理，现行相关法规及政策愈来愈细化与全面，对房地产经营的影响也越来越强烈。政务管理改善投资环境的决定等有关配套文件，在定程度上解决了政务管理中程序多，手续繁，效率低，办阶层收入较低，但人口总数较大，约占片区总人口的以上。石小路路长石江大路石石高新区新扬袁路路谢陈路茄扬成家渝石路坪扬正路石正街街陈石九龙坡扬庹渡扬九路路渡路路图本项目的引力片区地块所的社会经济人口政策等区域因子均会对该项目的经营产生重要影响。就总体而言，项目引力片区内经本项目的引力片区，实际上横跨了高新技术区和九龙坡区。两区的社会经济人口政策等区域因子均会对该项目的经营产生重要影响。就总体而言，项目引力片区内经济水平不太发达，产业结构以传统工业为主高新技术产业为辅，人均收入普遍偏低，但差异性较大高新技术从业人员和传统产业的中高级管理人员收入较高，但人口数量较少，不到片区总人口的般产业工人和部分打工阶层收入较低，但人口总数较大，约占片区总人口的以上。石小路路长石江大路石石高新区新扬袁路路谢陈路茄扬成家渝石路坪扬正路石正街街陈石九龙坡扬庹渡扬九路路渡路路图本项目的引力片区地块所在地项目主要引力片区项目核心引力片区四市场基础分析及目标市场研判重庆市主城区房地产市场发展形势分析总体态势九五期间重庆市房地产开发投资情况石桥铺陈家坪石坪桥杨家坪袁家岗谢家湾大渡口大坪九五期间受难。为规范住房金融业务防范住房贷款风险，年月日，中国心，以公里为半径，沿石扬路和在建的陈庹路向四周扩散所形成的弧形区域。具体讲，西至石桥铺地区，北心，以公里为半径，沿石扬路和在建的陈庹路向四周扩散所形成的弧形区域。具体讲，西至石桥铺地区，北心，以公里为半径，沿石扬路和在建的陈庹路向四周扩散所形成的弧形区域。具体讲，西至石桥铺地区，北至谢家湾地区东至杨家坪地区。项目所能吸引的潜在客户集中在这辐射片区内如图，且又主要集中在陈家坪及石坪桥带。本项目的引力片区，实际上横跨了高新技术区和九龙坡区。两区的社会经济人口政策等区域因子均会对该项目的经营产生重要影响。就总体而言，项目引力片区内经济水平不太发达，产业结构以传统工业为主高新技术产业为辅，人均收入普遍偏低，但差异性较大高新技术从业人员和传统产业的中高级管理人员收入较高，但人口数量较少，不到片区总人口的般产业工人和部分打工阶层收入较低，但人口总数较大，约占片区总人口的以上。石小路路长石江大路石石高新区新扬袁路路谢陈路茄扬成家渝石路坪扬正路石正街街陈石九龙坡扬庹渡扬九路路渡路路图本项目的引力片区地块所在地项目主要引力片区项目核心引力片区四市场基础分析及目标市场研判重庆市主城区房地产市场发展形势分析总体态势九五期间重庆市房地产开发投资情况石桥铺陈家坪石坪桥杨家坪袁家岗谢家湾大渡口大坪九五期间受难。为规范住房金融业务防范住房贷款风险，年月日，中国人民银行发布了关于规范住房金融业务的通知，加强了对住房开发贷款及个人住房抵押贷款的限制，要求开发项目在申请住房开发贷款时，企业自有资金应不之以上的预售条件要求，严禁诸如内部认购定购等变相预售行为。预售门槛的提高，使开发商的资金压力变大，对经济实力较差的开发商来说，过去那种依赖预售楼款回笼资金进行滚动开发的运作模式变得比较困全部土地出让金和万平方米以上的开发项目，应完成小区道路环境工程，房屋主体上升至地上两层以上地下层除外万平方米以内的开发项目，多层房屋应主体结构封顶，高层建筑主体工程应完成规划建筑面积的三分面积误差以及售后保修等问题作出了比较严格的具体规定，使开发商的售房行为更加规范化。重庆市商品房预售登记管理暂行规定的出台，进步加强了商品房预售的管理，较大幅度地提高了预售门槛，明确了已交付地产业的宏观管理，现行相关法规及政策愈来愈细化与全面，对房地产经营的影响也越来越强烈。年月日起实施的商品房销售管理办法，在商品房销售监管上更加严格，对商品房销售条件销售方式广告宣传计价标准济发展环境的人和事。十个批工程的实施，有效地提高了政府办事效率，制止了乱收费乱摊派的不合法行为，为房地产经营提供了规范的政府监督环境。法律法规逐渐健全，房地产经营走上规范化和法制化为强化政府对房和规定，停止批许可审批项目，取消批行政事业性收费，破除批政府主管部门所办的中介机构，规范批报刊的征订，整治批重点窗口行业，评价批市政府职能部门，出台批对外开发的优惠政策，表彰批促进经相继出台了关于进步规范政务管理改善投资环境的决定等有关配套文件，在定程度上解决了政务管理中程序多，手续繁，效率低，办事难等问题。启动了整治发展环境的十个批工程，即废止批地方性政策展，重庆市政府大力整治投资环境，不断提高行政管理水平，强化服务意识，使房地产经营的软环境得到了较大改善。全面清理行政规章整顿窗口行业，推行站式办公，精简行政机构，规范办事程序，强化服务意识。总量则每年约为万平方米左右。可以认为，重庆住宅建设还将快速发展几十年，住宅建设和住房消费的时间跨度和市场容量都有着极其广阔的发展前景。政府行政管理水平提高，房地产投资环境得到改善为促进社会经济进步发求，此外，年中因新增万城镇人口也将形成万平方米的住房需求。因此，在未来年内，重庆市因城镇化增长所形成的新增住宅需求总量每年都在万平方米以上，按主城区城镇人口占全市城镇总人口比重估计，主城区新增住宅需求巨大的商机，使住房建设与住房消费具有广阔的发展空间。按国家建设部提出的年人均居住面积达到平方米的住房发展目标估算，重庆市现有万城镇人口因其平方米的现状人均居住标准较低而在未来年内将新增万平方米的住房需镇居民万人，全市城镇化率。根据预测，未来年，按的人口平均自然增长率和的城镇化增长率估计，到年末，全市总人口将达到万人，其中城镇人口将为万人，城镇化率达到。城镇化高速增长给我市房地产业发展带来镇化迅猛增长，形成了巨大的住房潜在需求经济的持续发展带来的是城镇化的高速增长。近年来，尤其是设立直辖市以来，重庆市人口城镇化率大幅度提高，据第五次全国人口普查公布，截至年月日，全市总人口万人，其中城基本建设完成投资亿元，比上年同期增长更新改造完成投资亿元，增长房地产开发完成投资，增长其他投资亿元，增长。在固定资产投资中，重点项目进展顺利，完成投资亿元，进步改善了全市的基础设施。城着西部大开发战略的逐步实施，全市固定资产投资增长强劲，截止月底，累计完成全社会固定资产投资亿元，比上年同期增长，已成为拉动经济增长的核心动力。其中，基本建设和房地产投资仍是投资构成的主体，年月全市元，比年初增加亿元，比上年同期多增亿元。月人均消费支出元，增长，消费结构发生转型，以吃用为主的物质型消费持续下降，而文教娱乐旅游居住等享受和发展型消费迅速增长。固定资产投资保持较快增长随着元，比年初增加亿元，比上年同期多增亿元。月人均消费支出元，增长，消费结构发生转型，以吃用为主的物质型消费持续下降，而文教娱乐旅游居住等享受和发展型消费迅速增长。固定资产投资保持较快增长随着西部大开发战略的逐步实施，全市固定资产投资增长强劲，截止月底，累计完成全社会固定资产投资亿元，比上年同期增长，已成为拉动经济增长的核心动力。其中，基本建设和房地产投资仍是投资构成的主体，年月全市基本建设完成投资亿元，比上年同期增长更新改造完成投资亿元，增长房地产开发完成投资，增长其他投资亿元，增长。在固定资产投资中，重点项目进展顺利，完成投资亿元，进步改善了全市的基础设施。城镇化迅猛增长，形成了巨大的住房潜在需求经济的持续发展