（终稿）批发大市场新建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc（OK版）

搬迁量比较方案处于安置小区内，其场址已经通水通电通气通路，场址已被平整，拆迁已完成，无须再对拆迁户进行工作，已无拆迁量，而方案场址现状还维持原状，还没有进行建设，且房屋还未拆迁，需拆迁房屋栋，需拆迁面积平方米，由于批发大市场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读区三片即城市又被评定为全省第个全国绿化模范城市。

根据城市总体规划，到年，中心城区人口规模为万人，规划建设用地平方公里到年，城区人口规模可达到万人，规划建设用地平方公里。

而目前城市建设用地和城区钢铁工业基地及原材料生产基地，从过去个名不见经传的小镇发展成为个规划布局比较合理功能比较齐全具有较强吸纳力和辐射力的中等城市。

年以来相继跻身省级园林城市省级卫生城市省级文明城市行列，年时城市建设实施北扩南移战略，由区三片三个组团发展成为区三片六个组团，构筑组团布局，山水相间，城乡交融，共为体的山水园林城市空间形态。

市委政府及众多市直机关办公新址的开发建设，城南新区已成为块新的投人口已实现了年的规划目标。

亩万宝片，城东的西阳碧溪片六个组团即青山百亩万宝西阳碧溪组团。

随着长，带来了大量的商机。

人口日益增多，按照未来十年的远景规划，城南新区常驻人口将突破万，年总消费量达亿元以上。

人口的增建设规模及内容拟建大市场规划用地面积平方米，建筑基地面积平方米，总建筑面积平方商业店铺商业住宅建筑基底面积建筑密度服务半径设置处农产品市场进行布局的要求，急需配套建设城市贸易市场。

亩万宝片，城东的西阳碧溪片六个组团即青山百亩万宝西阳碧溪组团。

随着而目前城市建设用地和城区钢铁工业因此，从这方面来讲，两方案具有同等优势，均不要占用基本农田。

搬迁量比较方案处于安置因此，就交通条件而言，方案略胜于方案。

况且，方案目前现状是处荒山，房屋还未拆迁，前期工作难度大，现状交通远不如方案方便。

因此，就交通条件而言，方案略胜于方案。

占用基本农田比较，由于两方案均处于城南新区内，且城南新区建设办公室已经对所处区域土地进行了征收，现状中两方案均处于荒山之上，没有基本农田。

因此，从这方面来讲，两方案具有同等优势，均不要占用基本农田。

搬迁量比较方案处于安置小区内，其场址已经通水通电通气通路，场址已被平整，拆迁已完成，无须再对拆迁户进行工作，已无拆迁量，而方案场址现状还维持原状，还没有进行建设，且房屋还未拆迁，需拆迁房屋栋，需拆迁面积平方米，由于涉及拆迁，方案前期施工矛盾较多，方平方米，商业住宅平方米，地面停车位个，非机动车停放场地平方米。

路也已拉通，方案场址周围道路已基本建成，形成了个完整的交通网络，而方案虽临湘中大道与新星北路，只打通了东面与南面的交通，而西面与北面均处原始状态之中，况且在城市主干道交叉口不宜布置公共设施，以免路也已拉通，方案场址周围道路已基本建成，形成了个完整的交通网络，而方案虽临湘中大道与新星北路，只打通了东面与南面的交通，而西面与北面均处原始状态之中，况且在城市主干道交叉口不宜布置公共设施，以免路也已拉通，方案场址周围道路已基本建成，形成了个完整的交通网络，而方案虽临湘中大道与新星北路，只打通了东面与南面的交通，而西面与北面均处原始状态之中，况且在城市主干道交叉口不宜布置公共设施，以免带来大量的车流人流，从而影响主干道的交通，给城市居民带来安全隐患。

从市场规划设置的原则角度讲，市场应布置在城市居民居住集中的适当位置，不应布置在城市主干道旁，以免对城市交通造成影响。

况且，方案目前现状是处荒山，房屋还未拆迁，前期工作难度大，现状交通远不如方案方便。

因此，就交通条件而言，方案略胜于方案。

占用基本农田比较，由于两方案均处于城南新区内，且城南新区建设办公室已经对所处区域土地进行了征收，现状中两方案均处于荒山之上，没有基本农田。

因此，从这方面来讲，两方案具有同等优势，均不要占用基本农田。

搬迁量比较方案处于安置小区内，其场址已经通水通电通气通路，场址已被平整，拆迁已完成，无须再对拆迁户进行工作，已无拆迁量，而方案场址现状还维持原状，还没有进行建设，且房屋还未拆迁，需拆迁房屋栋，需拆迁面积平方米，由于涉及拆迁，方案前期施工矛盾较多，方平方米，商业住宅平方米，地面停车位个，非机动车停放场地平方米。

见表表建设规模及内容序号指标名称单位数量备注总用地面积合亩总建筑面积钢结构交易大棚商业店铺商业住宅建筑基底面积建筑密度服务半径设置处农产品市场进行布局的要求，急需配套建设城市贸易市场。

建设规模及内容拟建大市场规划用地面积平方米，建筑基地面积平方米，总建筑面积平方米，主要建设内容为钢结构交易大棚平方米，商业店铺资热土，城市道路市民公园高尚小区建设如火如荼，人口日益增多，按照未来十年的远景规划，城南新区常驻人口将突破万，年总消费量达亿元以上。

人口的增长，带来了大量的商机。

为满足新区人口的消费需要，按每中心区和城西北的青山片，城南的百亩万宝片，城东的西阳碧溪片六个组团即青山百亩万宝西阳碧溪组团。

随着市委政府及众多市直机关办公新址的开发建设，城南新区已成为块新的投人口已实现了年的规划目标。

城市建设实施北扩南移战略，由区三片三个组团发展成为区三片六个组团，构筑组团布局，山水相间，城乡交融，共为体的山水园林城市空间形态。

区三片即城市又被评定为全省第个全国绿化模范城市。

根据城市总体规划，到年，中心城区人口规模为万人，规划建设用地平方公里到年，城区人口规模可达到万人，规划建设用地平方公里。

而目前城市建设用地和城区钢铁工业基地及原材料生产基地，从过去个名不见经传的小镇发展成为个规划布局比较合理功能比较齐全具有较强吸纳力和辐射力的中等城市。

年以来相继跻身省级园林城市省级卫生城市省级文明城市行列，年时期，特别是改革开发以后，年经国务院批准恢复市建制以来，城市发展日新月异。

年底，城市建设用地达到平方公里，城市人口达到万，城市基本职能不但是区域的政治经济文化中心，而且是湖南省重要的建设在创造就业岗位促进社会和谐方面具有十分积极的意义。

城市发展状况城市是座新兴的工业城市，号称湘中明珠。

它到建国前仍为个小商埠，人口仅人左右。

建国以后，城市社会经济进入了个新的发展置小区及其周边居民的生活难题同时，项目的建设还可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面的岗位近千个，为提高社会劳动就业率做出贡献。

项目的建设也有利于农产品的销售，增加了农民收入。

因此，本项目的市的辐射能力。

项目的建设是增加就业促进社会和谐的需要拟建项目规划建设钢结构交易大棚商业店铺商业住宅及其配套设施，为开展农副产品日常生活用品服装餐饮等商品交易活动提供了场地，解决了安为本地居民及休闲旅游人口，常住人口约万人，包括建设农产品市场商业超市等商业网点。

本项目的建设符合城市商业网点规划布局，有利于繁荣商品流通市场，促进城市经济的发展，提高区域中心城。

根据年市规划设计研究院编制的市城市商业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商贸区，辐射区域包括洛湛铁路以南，孙水河以北，高丰路以东，新星南路以西，约平方公里，目标顾客居民就业，增加了地方财政收入，完善了中心城市服务功能，提高了城市品位，有效地促进了社会的繁荣和发展。

随着区位优势的凸现，区域交通建设的加快，城市功能建设的不断完善，区域商业中心的地位将更加明显会消费品零售总额亿元，增长。

居民消费价格指数为。

从整体看，全市商贸流通活跃，经济运行的内在活力逐步显现，全市经济社会进入了提速增效发展的新阶段。

近几年来，商业网点和商品市场迅速发展，扩大了城市同期上升个百分点。

分地域看，城乡市场全面增长。

城市和农村分别实现消费品零售总额亿元和亿元，同比增长和。

分行业看，超市商场餐饮生意兴旺，其中批发零售贸易业亿元，增长住宿餐饮业亿元，增长。

社建设提高城市品位具有积极的意义，也是项利民惠民的工程，是改善城南新区生活居住和经济发展质量的需要。

项目的建设有利于促进商品贸易经济的发展年，全市社会消费品零售总额亿元，增长，增幅比去年同建设提高城市品位具有积极的意义，也是项利民惠民的工程，是改善城南新区生活居住和经济发展质量的需要。

项目的建设有利于促进商品贸易经济的发展年，全市社会消费品零售总额亿元，增长，增幅比去年同期上升个百分点。

分地域看，城乡市场全面增长。

城市和农村分别实现消费品零售总额亿元和亿元，同比增长和。

分行业看，超市商场餐饮生意兴旺，其中批发零售贸易业亿元，增长住宿餐饮业亿元，增长。

社会消费品零售总额亿元，增长。

居民消费价格指数为。

从整体看，全市商贸流通活跃，经济运行的内在活力逐步显现，全市经济社会进入了提速增效发展的新阶段。

近几年来，商业网点和商品市场迅速发展，扩大了城市居民就业，增加了地方财政收入，完善了中心城市服务功能，提高了城市品位，有效地促进了社会的繁荣和发展。

随着区位优势的凸现，区域交通建设的加快，城市功能建设的不断完善，区域商业中心的地位将更加明显。

根据年市规划设计研究院编制的市城市商业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商贸区，辐射区域包括洛湛铁路以南，孙水河以北，高丰路以东，新星南路以西，约平方公里，目标顾客为本地居民及休闲旅游人口，常住人口约万人，包括建设农产品市场商业超市等商业网点。

本项目的建设符合城市商业网点规划布局，有利于繁荣商品流通市场，促进城市经济的发展，提高区域中心城市的辐射能力。

项目的建设是增加就业促进社会和谐的需要拟建项目规划建设钢结构交易大棚商业店铺商业住宅及其配套设施，为开展农副产品日常生活用品服装餐饮等商品交易活动提供了场地，解决了安置小区及其周边居民的生活难题同时，项目的建设还可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面的