（终稿）文殊院片区旧城改造新建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc（OK版）

二项目所处区域因素分析青羊区区域位置经济特征经济发展趋势分析青羊区为成都市中心区，全区面积平方公里，辖个街道办事处乡人民政府，常住人口约万人。

区内高等院校科研院所云集，职业教育基础教育水的干线系统。

文殊院片区旧城改造项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读的干道系统。

城东副中心是成都向东向南发展规划的延续，它将生活居住排在了首要位置。

东部新区凭其独有的环境优势，将成为个绿色的新区。

井字形道路东城根街红星路新华路心为核心，主要发展商务行政办公商贸金融生态居住及高新技术产业。

东部新区规划面积平方公里，定位为以生活居住旅游休闲教育科研等功能为主的生态型城市新区。

仁老成渝等。

二成都市向东向南发展规划发展规划向东发展区十五个居住区五纵五横外环路和成环线即四横三纵的道路交通系统重点发展十陵洪河大滨江路中心区快速交通路网充分利用台地及道路供水等基础设施。

主要依托成渝高速公路老成渝公路成洛成龙公路及三环路发展居住和旅游休闲功能为主，在此形成城市东部副中心大面片区和龙泉片区分别是机械工业发展基础和成都经础设施部分东大街改造十陵历史文化风景区东部城市副中心文化居住区成都经济技术开发区百工堰山水公园省级公路口岸沙河整治向东发展基础设施城市向东发展，依托四横三纵面龙泉同安五个片区，其中十陵片区以而三环路外环路都市重要的公路口岸。

通过四条放射线的建设使东部片区与中心城市紧密联系起来。

充分利用台地及道路供水等基础设施。

主要依托成渝高速公路老成渝公路成洛成龙公路及三环路井字形道路东城根街红星路新华路心为核心地块内按每平方米建筑面积不少于个车位设置，地块范围内按成都市规划技术管理规定要求设置项目整体范围内共设置停车位个。

二项目所处区域因素分析青羊区区域位置经济特征经济发展趋势分析详细规划指标见下表项目用地平衡表序号地块编号用地性质用地面积公顷容积率地上建筑面积平方米建筑密度面积地下建筑面积万平方米。

其余三宗地共万平方米约合亩，用于拍卖。

详细规划指标见下表项目用地平衡表序号地块编号用地性质用地面积公顷容积率地上建筑面积平方米建筑密度建筑限高米绿地率车位配比商业本区域共设停车位个商住综合本区域共设停车位个停车场该范围共设地面车位个合计个停车位的设置原则在地块内按每平方米建筑面积不少于个车位设置，地块范围内按成都市规划技术管理规定要求设置项目整体范围内共设置停车位个。

二项目所处区域因素分析青羊区区域位置经济特征经济发展趋势分析青羊区为成都市中心区，全区面积平方公里，辖个街道办事处乡人民政府，常住人口约万人。

区内高等院校科研院所云集，职业教育基础教育水的干线系统。

四条放射线分别为成渝高速路驿都大道老成渝费商圈。

文殊院建设项目规划用地面积万平方米，约合亩。

费商圈。

文殊院建设项目规划用地面积万平方米，约合亩。

费商圈。

文殊院建设项目规划用地面积万平方米，约合亩。

其中万平方米用地上规划总建筑面积为万平方米，地上总建筑面积为万平方米，地上商业建筑面积为万平方米其中万平方米为代号地块上建筑物，其余为代号地块上的商业建筑，地上居住办公用房建筑面积万平方米其中含万平方米的公共配套设施建筑面积地下建筑面积万平方米。

其余三宗地共万平方米约合亩，用于拍卖。

详细规划指标见下表项目用地平衡表序号地块编号用地性质用地面积公顷容积率地上建筑面积平方米建筑密度建筑限高米绿地率车位配比商业本区域共设停车位个商住综合本区域共设停车位个停车场该范围共设地面车位个合计个停车位的设置原则在地块内按每平方米建筑面积不少于个车位设置，地块范围内按成都市规划技术管理规定要求设置项目整体范围内共设置停车位个。

二项目所处区域因素分析青羊区区域位置经济特征经济发展趋势分析青羊区为成都市中心区，全区面积平方公里，辖个街道办事处乡人民政府，常住人口约万人。

区内高等院校科研院所云集，职业教育基础教育水的干线系统。

四条放射线分别为成渝高速路驿都大道老成渝路成洛大道成都洛带公路及成龙大道成都龙泉驿交通性主干道。

通过四条放射线的建设使东部片区与中心城市紧密联系起来。

而三环路外环路都市重要的公路口岸。

主要项目非基础设施部分东大街改造十陵历史文化风景区东部城市副中心文化居住区成都经济技术开发区百工堰山水公园省级公路口岸沙河整治向东发展基础设施城市向东发展，依托四横三纵面龙泉同安五个片区，其中十陵片区以发展居住和旅游休闲功能为主，在此形成城市东部副中心大面片区和龙泉片区分别是机械工业发展基础和成都经济技术开发区龙泉山是未来都市区重要的旅游休闲地同安镇将是成总体格局采用带状形式，即连片发展，以充分利用台地及道路供水等基础设施。

主要依托成渝高速公路老成渝公路成洛成龙公路及三环路外环路和成环线即四横三纵的道路交通系统重点发展十陵洪河大滨江路中心区快速交通路网环状道路内环路环路二环路三环路外环路放射状道路成绵成渝成南成雅成邛川陕成仁老成渝等。

二成都市向东向南发展规划发展规划向东发展区十五个居住区五纵五横的干道系统。

城东副中心是成都向东向南发展规划的延续，它将生活居住排在了首要位置。

东部新区凭其独有的环境优势，将成为个绿色的新区。

井字形道路东城根街红星路新华路心为核心，主要发展商务行政办公商贸金融生态居住及高新技术产业。

东部新区规划面积平方公里，定位为以生活居住旅游休闲教育科研等功能为主的生态型城市新区。

其总体包括个副中心个片区中心六个片。

优化城市产业结构和用地布局，采取有效措施，引导城市向东部南部发展城南新区的规划控制范围为平方公里，建设用地规模约平方公里。

城南副中心规划占地面积平方公里，规划建筑面积达万平方米。

南部新区以城南副中发展为疏密结合的扇叶式布局。

优化城镇体系结构与布局，淡化中心城的概念，形成主七卫市中心及个外围片区新都片区青白江片区龙泉片区华阳片区东升片区温江片区郫县片区的都市区格局强的辐射能力。

成都市坚持以城市规划为龙头，进行旧城改造新区开发和城市道路等基础设施建设，以较快的速度发展，市容市貌发生了较大的变化。

城市发展战略中心城布局形态逐步由现在的密集圈层式广州天津南京大连杭州沈阳哈尔滨位居百强前十位。

二成都市城市总体规划成都作为四川省的政治经济和文化中心，工业齐全，是中国重要的粮油和农副产品基地，金融商业交通通信对中西部地区有较社共同举办的中国综合实力百强城市评估结果日前发布，成都位居年百强城市综合实力排名第位，超过乌鲁木齐西安重庆和昆明，位居西部第。

年市辖区地区生产总值超过亿元的百强城市达到个，其中，上海北京深圳关旧城改造的城市总体规划。

上述城市规划的实施以来，使成都的城市面貌焕然新，极大地改善成都市的对外交通，增强了吸引外来投资的竞争能力。

由国家统计局城市社会经济调查总队中国经济景气监测中心中国信息报设在成都，借以辐射西南地区。

在国家西部大开发的大背景下，成都市正努力改善各种硬件配套设施，力图创造个更加良好的投资环境。

年成都市规划部门制定和推出中心城向东向南发展规划沙河综合整治规划等有金融中心和交通通信枢纽，四川省政治经济文化中心，国家级重要的旅游中心城市和国家级历史文化名城，由于成都得天独厚的地理位置与迅猛发展的经济，成都已成为西南五省市的中心，大型外资企业多把西南区总部定资产投资情况广州杭州南京深圳成都宁波青岛武汉大连济南西安哈尔滨厦门固定资产投资增长率全社会固定资产投资亿元增长率三成都市房地产市场发展的宏观环境成都市是我国西部地区的科技中心商贸中心波厦门杭州广州济南南京青岛成都大连武汉哈尔滨西安人均可支配收入增长率城市居民人均可支配收入元增长率固定资产投资状况成都市固定资产投资位居第五位，其相对发展速度排第八位十三个副省级城市固定波厦门杭州广州济南南京青岛成都大连武汉哈尔滨西安人均可支配收入增长率城市居民人均可支配收入元增长率固定资产投资状况成都市固定资产投资位居第五位，其相对发展速度排第八位十三个副省级城市固定资产投资情况广州杭州南京深圳成都宁波青岛武汉大连济南西安哈尔滨厦门固定资产投资增长率全社会固定资产投资亿元增长率三成都市房地产市场发展的宏观环境成都市是我国西部地区的科技中心商贸中心金融中心和交通通信枢纽，四川省政治经济文化中心，国家级重要的旅游中心城市和国家级历史文化名城，由于成都得天独厚的地理位置与迅猛发展的经济，成都已成为西南五省市的中心，大型外资企业多把西南区总部设在成都，借以辐射西南地区。

在国家西部大开发的大背景下，成都市正努力改善各种硬件配套设施，力图创造个更加良好的投资环境。

年成都市规划部门制定和推出中心城向东向南发展规划沙河综合整治规划等有关旧城改造的城市总体规划。

上述城市规划的实施以来，使成都的城市面貌焕然新，极大地改善成都市的对外交通，增强了吸引外来投资的竞争能力。

由国家统计局城市社会经济调查总队中国经济景气监测中心中国信息报社共同举办的中国综合实力百强城市评估结果日前发布，成都位居年百强城市综合实力排名第位，超过乌鲁木齐西安重庆和昆明，位居西部第。

年市辖区地区生产总值超过亿元的百强城市达到个，其中，上海北京深圳广州天津南京大连杭州沈阳哈尔滨位居百强前十位。

二成都市城市总体规划成都作为四川省的政治经济和文化中心，工业齐全，是中国重要的粮油和农副产品基地，金融商业交通通信对中西部地区有较强的辐射能力。

成都市坚持以城市规划为龙头，进行旧城改造新区开发和城市道路等基础设施建设，以较快的速度发展，市容市貌发生了较大的变化。

城市发展战略中心城布局形态逐步由现在的密集圈层式发展为疏密结合的扇叶式布局。

优化城镇体系结构与布局，淡