（终稿）棚户区改造拆迁补偿及基础设施新建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc（OK版）

由此我们可以判断库伦旗的房地产市场劲头正盛，需求强劲，前景广阔，市场结构良好。

棚户区改造拆迁补偿及基础设施项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读四条较大河流从旗境内流过。

河流总长公里，流域面积平方公里，平均流径深毫米，年径流量亿立方米。

地下水受地形地貌地质结构和岩性的控制，其形成分布埋藏均有明显差异。

养畜牧河以北的坨沼区，第四纪松散介于低山坨沼之间，高程般在米之间，地形呈微波状起伏，高差米。

地表多为黄土状堆积物，结构疏松，风势强烈，冲沟十分发育。

低山黄土丘陵地带的碳酸盐岩类隙溶洞水和基岩裂隙水含量贫乏。

交通条件库伦境内交通极为便利，现等乡乡通油路村村通公路情况个苏木苏木镇，个农牧林场，年末实现乡乡通油路全岩类孔隙里，其中等级公路公里油路公里砂石路公里省级干线条公里，县级公路条公里，乡级公路条公里，村级路公里。

公路也将于年开工建设，届时，库伦旗的交通情况也将大为改观。

目前，库甘铁路已经建设完成，年能够实现通车，改变了库伦旗无火车的历史。

库甘级由于此项目距离新城区的距离在所旗个嘎查村在十五全部实现村由于旧城区为目前库伦镇的主居住区，而新城区也将逐渐发展成为库伦镇的主工作区。

里，其中等级公路公里油路公里砂石路公里省级干线条公里，县级公路条公里，乡级公路条公里，村级路公里。

养畜牧河以北的坨三是随着经济的快速发展，各类企业如雨后春笋般不断涌现，用工逐年增加，就业率逐步提高。

在提高人们总体生活水平我们按总户数的设定为需求户，那么需求与供应的比例是，市场缺口巨大。

其原因，经我们分析主要有以下三点是目前库伦镇常住总人口为万人，共户，而目前已建成小区和正在开发和拟开发的楼盘总户数仅有户。

我们按总户数的设定为需求户，那么需求与供应的比例是，市场缺口巨大。

二是随着人们生活水平的逐渐提高，特别是临近乡镇的居民，伴着生活条件的改善，向城市转移的欲望强烈，并且正在逐步走向城市，这也更加增加了房地产市场的需求量。

三是随着经济的快速发展，各类企业如雨后春笋般不断涌现，用工逐年增加，就业率逐步提高。

在提高人们总体生活水平的基础上，也吸引了外来的大批务工人员和脱离土地的大批农村产业工人进入城市，这也增加了城市的人口和住宅需求量。

由此我们可以判断库伦旗的房地产市场劲头正盛，需求强劲，前景广阔，市场结构良好。

会发展中处于核心地位，那么库伦镇也就成为了库伦旗房地产的主力市场。

目前库伦镇已建成住宅小区个，会发展中处于核心地位，那么库伦镇也就成为了库伦旗房地产的主力市场。

目前库伦镇已建成住宅小区个，会发展中处于核心地位，那么库伦镇也就成为了库伦旗房地产的主力市场。

目前库伦镇已建成住宅小区个，共户在建和拟建住宅小区个，共户。

即使目前住宅价格居高不下，并且还在上涨，但是总供应量还是不能满足市场需求。

其原因，经我们分析主要有以下三点是目前库伦镇常住总人口为万人，共户，而目前已建成小区和正在开发和拟开发的楼盘总户数仅有户。

我们按总户数的设定为需求户，那么需求与供应的比例是，市场缺口巨大。

二是随着人们生活水平的逐渐提高，特别是临近乡镇的居民，伴着生活条件的改善，向城市转移的欲望强烈，并且正在逐步走向城市，这也更加增加了房地产市场的需求量。

三是随着经济的快速发展，各类企业如雨后春笋般不断涌现，用工逐年增加，就业率逐步提高。

在提高人们总体生活水平的基础上，也吸引了外来的大批务工人员和脱离土地的大批农村产业工人进入城市，这也增加了城市的人口和住宅需求量。

由此我们可以判断库伦旗的房地产市场劲头正盛，需求强劲，前景广阔，市场结构良好。

区位优势分析本项目位于库伦旗库伦镇新老城区交接带。

由于旧城区为目前库伦镇的主居住区，而新城区也将逐渐发展成为库伦镇的主工作区。

由于此项目距离新城区的距离在所旗个嘎查村在十五全部实现村村通公路。

目前，库甘铁路已经建设完成，年能够实现通车，改变了库伦旗无火车的历史。

库甘级公路也将于年开工建设，届时，库伦旗的交通情况也将大为改观。

气候项目区属温带大陆性有公路总里程公里，其中等级公路公里油路公里砂石路公里省级干线条公里，县级公路条公里，乡级公路条公里，村级路公里。

乡乡通油路村村通公路情况个苏木苏木镇，个农牧林场，年末实现乡乡通油路全岩类孔隙水含量丰富，单井昌涌水量可达吨厚的河沿岸河谷地带松散岩类空隙与风化带网状裂隙混合潜水含量适中低山黄土丘陵地带的碳酸盐岩类隙溶洞水和基岩裂隙水含量贫乏。

交通条件库伦境内交通极为便利，现等四条较大河流从旗境内流过。

河流总长公里，流域面积平方公里，平均流径深毫米，年径流量亿立方米。

地下水受地形地貌地质结构和岩性的控制，其形成分布埋藏均有明显差异。

养畜牧河以北的坨沼区，第四纪松散介于低山坨沼之间，高程般在米之间，地形呈微波状起伏，高差米。

地表多为黄土状堆积物，结构疏松，风势强烈，冲沟十分发育。

最深陡坎可达百余米。

项目区地表水资源较为丰富，养畜牧河铁牛河厚的河查干河作，使此块棚户区的地块能够进行招牌挂出让，拆除工作由中标的开发商实施。

第章项目区概况区域基本情况地质地貌及水文本项目位于库伦旗库伦镇，库伦镇位于库伦旗的中部。

属黄土丘陵区，养畜牧河南缘，铁牛河流域，街的交叉口向北，铺设自来水供水管网至后府街，总长度为延长米将主供电线路延新修筑的东侧文化街向东，延文化街与兴源路交叉路口向北进行铺设，总铺设长度为延长米本项目不包括现有棚户区的拆除。

通过本项目的工伸到与文化街延长线处向西，至文化街与兴源路的交叉口，修建条供热主管网，总长度为米。

以满足整个待开发区域住宅的供热需求沿兴源路向南铺设排污管网至哈达图街市政主排污管网，总长度为延长米由兴源路与文化通与文化街相通的道路，向东延伸至后府沟，长度为延长米东侧沿后府沟方向修条宽米市政路，长度为延长米。

总长度为延长米。

在东部地块北部靠近后府沟拟建道路的西，建设处锅炉供热站。

并沿拟建的后府沟道路延餐饮等。

西侧地块南起文化街，北至后府街，东部为兴源路，西部为库伦旗第二中学，涉及总拆迁户数为户。

本项目实施方案本项目具体内容为对本项目区内所有民用住宅进行拆迁前的补偿，并补偿到位置本项目东部区打位于哈达图街北部，兴源路两侧。

东侧面积为平方米西侧面积为平方米。

总面积为平方米。

东侧地块北起后府街，南至哈达图街，东部为后府沟，西部为兴源路，涉及拟拆迁住宅户。

本地块周边已建成建筑包括住宅小区学校居高不下。

通过此次棚户区改造，提高住宅开发用地供给量，提高住宅供给量，是满足居民住宅需求和稳定房地产市场的个重要措施。

第章项目实施方案项目区位情况本项目位于库伦旗库伦镇旧城区东部的新老城区交界区域。

政策，提出要大力节约土地等有限资源。

启动本项目建设，能盘活项目区存量土地，改棚户，建高楼，提升了容积率，实现了土地的节约集约利用。

五是提高住宅供给量的迫切需要。

目前库伦镇的住宅供给量严重不足，造成房价套设施，打造城市建设精品的迫切需要。

近年来，库伦镇面貌日新月异。

但由于没有完成这个地段的改造和开发，使得这个安代之乡的魅力没有得到充分彰显。

三是节约集约用地迫切需要。

当前，国家出台了系列土地调控及市政基础设施落后，建筑陈旧，棚户区较多，脏乱差特征明显，公共排水设施落后，经常受洪涝灾害侵袭。

启动该项目建设，能将城市建设发展的成果惠及更多百姓，很好地体现以人为本的执政理念。

二是完善城市配。

基于此，库伦旗委政府决定，对此项目所涉及的棚户区区域进行改造，以达到提高住宅供给量，改善城市环境，打造城市面貌的目的。

项目建设的必要性是加快棚户区改造，改善人居环境的迫切需要。

目前，本项目区内公用为库伦旗打造良好的城市形象，建立良好的投资环境，才能为下步的发展奠定良好的基础。

人们居住水平的提高，也会使居民有个安定的生活心态和积极的工作态度，才会为库伦旗的经济发展做出更好的努力和更大的贡献。

为库伦旗打造良好的城市形象，建立良好的投资环境，才能为下步的发展奠定良好的基础。

人们居住水平的提高，也会使居民有个安定的生活心态和积极的工作态度，才会为库伦旗的经济发展做出更好的努力和更大的贡献。

基于此，库伦旗委政府决定，对此项目所涉及的棚户区区域进行改造，以达到提高住宅供给量，改善城市环境，打造城市面貌的目的。

项目建设的必要性是加快棚户区改造，改善人居环境的迫切需要。

目前，本项目区内公用及市政基础设施落后，建筑陈旧，棚户区较多，脏乱差特征明显，公共排水设施落后，经常受洪涝灾害侵袭。

启动该项目建设，能将城市建设发展的成果惠及更多百姓，很好地体现以人为本的执政理念。

二是完善城市配套设施，打造城市建设精品的迫切需要。

近年来，库伦镇面貌日新月异。

但由于没有完成这个地段的改造和开发，使得这个安代之乡的魅力没有得到充分彰显。

三是节约集约用地迫切需要。

当前，国家出台了系列土地调控政策，提出要大力节约土地等有限资源。

启动本项目建设，能盘活项目区存量土地，改棚户，建高楼，提升了容积率，实现了土地的节约集约利用。

五是提高住宅供给量的迫切需要。

目前库伦镇的住宅供给量严重不足，造成房价居高不下。

通过此次棚户区改造，提高住宅开发用地供给量，提高住宅供给量，是满足居民住宅需求和稳定房地产市场的个重要措施。

第章项目实施方案项目区位情况本项目位于库伦旗库伦镇旧城区东部的新老城区交界区域。

位于哈达图街北部，兴源路两侧。

东侧面积为平方米西侧面积为平方米。

总面积为平方米。

东侧地块北起后府街，南至哈达图街，东部为后府沟，西部为兴源路，涉及拟拆迁住宅户。

本地块周边已建成建筑包括住宅小区学校餐饮等。

西侧地块南起文化街，北至后府街，东部为兴源路，西部为库伦旗第