（终稿）江景住宅新建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc（OK版）

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年至年年重庆市房地产开发投资的年均增长率超过，保持了较高的增长速度，而同期国内生产总值的年均增幅约为左右。

重庆作为全国著名的山城，具有独特的山水立体景观优势。

随增强，年全市国内生产总值不足亿元，年上升到亿元，按可比价格计算，国内生产总值年平均增长速度为，其中年高达，高于全国同期水平。

续发展，居民生活水品的日益提高，追求住宅的舒适性享受性已经成为部分高收入人群购房的主要动机。

成房地产投资亿元，同比增长。

重庆市房地产市场投资增加。

年月末，全市累计完去年同期全市商江都怡园江山多娇等项目都取得根据统计局最新数据显示，商品房销售表现出量增价升的总体态势。

万平方米，同比下降月商品房销售面积万平方米，同比增长。

重庆市房地产市场出现日渐升温的市场趋势，这不降累计发生土地购置费亿元，同比下降商品房竣工重庆市房地产市场投资增加。

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和办事人员为了方便经商和工作，他们有可能会选择城市的商业经济中心作为办公加居所的办事机构。

另方面，重庆直辖后，部分有商业往来的外来人员和其他县区的外来置业者会在重庆置业，渝中区朝天门带会是他们的首选。

户型价格定位►项目定位中档高尚江景楼盘►规划形式蝶形塔式建筑住宅期座均为层。

座户型配置层为住宅标准层，每层户，均为室厅卫厨面积为户每套价格万元层层为跃层，面积为户每套价格万元均价元第四章规划设计设计思路指导思想东和江景工程的规划指导思想是充分利用基地的地形和嘉陵江江景资源，在保证定的容积率的基础上力求创造更优美舒适的环境。

设计原则充分挖掘江景资源，最大限度的体现江景的景观优势避免项目的雷同性，在品房销售价格均价为元平方米，今年均价为元平方米，上涨了元平方米其中住宅售价为元平方米，写字楼为元平方米，商业营业用房售价为元平方米。

所处区域及周边都是市区内难得的商业旺铺地带，如朝天门的服装批发市场，解放碑的零售商圈，是重庆流动人口的主要集散地，住宅租赁市场的前景非常看好，由此将可能吸引部分有投资意向的投资人士作为住宅投资的选择。

所处区域及周边都是市区内难得的商业旺铺地带，如朝天门的服装批发市场，解放碑的零售商圈，是重庆流动人口的主要集散地，住宅租赁市场的前景非常看好，由此将可能吸引部分有投资意向的投资人士作为住宅投资的选择。

所处区域及周边都是市区内难得的商业旺铺地带，如朝天门的服装批发市场，解放碑的零售商圈，是重庆流动人口的主要集散地，住宅租赁市场的前景非常看好，由此将可能吸引部分有投资意向的投资人士作为住宅投资的选择。

来渝人士由于经商和工作的需要，朝天门就会成为外来人士的重要聚居地。

方面，部分来渝经商和办事人员为了方便经商和工作，他们有可能会选择城市的商业经济中心作为办公加居所的办事机构。

另方面，重庆直辖后，部分有商业往来的外来人员和其他县区的外来置业者会在重庆置业，渝中区朝天门带会是他们的首选。

户型价格定位►项目定位中档高尚江景楼盘►规划形式蝶形塔式建筑住宅期座均为层。

座户型配置层为住宅标准层，每层户，均为室厅卫厨面积为户每套价格万元层层为跃层，面积为户每套价格万元均价元第四章规划设计设计思路指导思想东和江景工程的规划指导思想是充分利用基地的地形和嘉陵江江景资源，在保证定的容积率的基础上力求创造更优美舒适的环境。

设计原则充分挖掘江景资源，最大限度的体现江景的景观优势避免项目的雷同性，在品房销售价格均价为元平方米，今年均价为元平方米，上涨了元平方米其中住宅售价为元平方米，写字楼为元平方米，商业营业用房售价为元平方米。

消费增长。

重庆市房地产市场出现日渐升温的市场趋势，这不降累计发生土地购置费亿元，同比下降商品房竣工万平方米，同比下降月商品房销售面积万平方米，同比增长。

价格趋升。

根据统计局最新数据显示，商品房销售表现出量增价升的总体态势。

去年同期全市商江都怡园江山多娇等项目都取得了成功，证明江景住宅具有广阔的市场空间。

重庆市房地产市场投资增加。

年月末，全市累计完成房地产投资亿元，同比增长。

同年月，全市累计完成土地开发面积万平方米，同比下着重庆经济的持续发展，居民生活水品的日益提高，追求住宅的舒适性享受性已经成为部分高收入人群购房的主要动机。

自年初重庆掀起开发江景住宅的热潮以来，江景房大受青睐，已经开发的江景房如御景江山华庭嘉园我国的四个直辖市后，表现得更为明显。

年至年年重庆市房地产开发投资的年均增长率超过，保持了较高的增长速度，而同期国内生产总值的年均增幅约为左右。

重庆作为全国著名的山城，具有独特的山水立体景观优势。

随增强，年全市国内生产总值不足亿元，年上升到亿元，按可比价格计算，国内生产总值年平均增长速度为，其中年高达，高于全国同期水平。

重庆市近几年来房地产开发直呈持续走强的发展态势，尤其是年月重庆市成为史已达多年。

年重庆市作为全国第个城市综合体制改革试点城市，将原四川省永川地区并入，实行国家计划单列，赋予省级经济管理权限，年月日八届全国人大五次会议决定设立重庆直辖市。

建国以来重庆的综合经济实力迅速的成绩。

目前，公司已升格为集团公司，下辖个子公司和间四星级东和花园酒店所皇冠实验中学。

第三章市场分析与定位市场前景重庆市位于长江上游，地处我国中西部结合地，为巴渝文化的发源地，有文字记载的历司在皇冠东和花园投巨资与名校联办小区完全中学，被业内外所瞩目称道。

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五土地方及来源土地方渝中区人民政府国土局。

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六技术经济指标总用地面积期总建筑项目周围。

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金融华夏证券浦发银行工商银行码头近在咫尺，环行城市交通道路与项目相接，多路公交车与的士车穿行其中。

近条公交线路在项目区边穿行。

水电燃气通讯已至项目外围。

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四周边配套情况项目处于渝中区之朝天门商务区内。

交通该项目所处地理位置交通较为便捷。

长运水路有朝天二码条石堡坎，高约。

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长运水路有朝天二码头近在咫尺，环行城市交通道路与项目相接，多路公交车与的士车穿行其中。

近条公交线路在项目区边穿行。

水电燃气通讯已至项目外围。

商业大型超市家乐福地王广场近在咫尺步之遥。

各类零售商业遍布项目周围。

棉花街农贸市场约分钟步行路程，出门便到。

学校中学实验小学大同路小学新华路小学八路小学处在项目周围。

医疗重医附二院市中医院即在项目周围。

金融华夏证券浦发银行工商银行民生银行招商银行等金融机构均分布在项目周围。

五土地方及来源土地方渝中区人民政府国土局。

土地来源重庆市城市规划之朝天门市政规划景观住宅建设用地。

六技术经济指标总用地面积期总建筑面积期住宅面积车库及设备用房架空层未计入总面积商业网点建筑面积建筑占地面积建筑密度容积率覆盖率绿化率停车泊位辆总居住户数户总居住人口每户按人计七项目建设单位东和物业有限公司简介重庆东和物业有限公司是专业从事房地产综合开发的企业。

公司始终坚持务实诚信卓越创新的企业理念，理性开发，稳步发展，先后成功开发了西郊大厦绿苑新村皇冠东和花园万等项目。

目前正在开发的项目有皇冠东和花园已经成功销售了。

经过全体东和员工近十年的努力奋斗，东和物业已逐步成为重庆地产行业著名的物业品牌之。

尤其是近年成功开发的皇冠东和花园高档住宅小区，项目总投资达亿元人民币，获得年重庆市十佳住宅小区第