建筑特色与现代化的建筑手段完美结合人性化设计特征最被消费者认可，亦是今后项目推广的重点。从被访者对项目的认知途径的评价来看，报纸熟人介绍和招商处是当地消费者获取商厦信息的主要渠道。汽车博览园住宅小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读但整体城市的规模毕竟有限，城市的集客手段仍然比较单，因此，从长期市场环境看，城市的可持续发展潜力有限。城加导致的住宅直接消费面积即为万平方米。东胜市现有住房万平方米，年开工尚未完工的建筑面积为万平方米，年内年均新增万平方米左右的可销售面积才能满足市场中的基本需求。随着东胜地区城市化进程的加快，城市扩容导致的刚性需求东胜市现有常住人口万人，预计在今后年即年城市人口达到万人，其中，东胜城区将达但另外需要引起我们足够重视的是，城市化进程也是左右地产市场发展的个重要的步伐稳步前进，地产市场短期内供求关系失衡的局面不会有太大调整，仍然处于相对繁荣的阶段。认，东胜区城区人口的急剧增加，住房消费结构的变动和升级，为房地产业的快速发展提供了巨大的潜在市场需求供求关系失衡住宅刚性需求上升房屋销售价格急剧攀升的重要因素之。市化对地产市场的影响不可否眼看得到的速度飞快的进行着。区拆迁的分户需求人均平方米的需求量计算，实际由于拆迁的因素。目前，市的城市化进程正以肉流动人口对地产市场的影响发达地区和经济增长较快地区年东胜城区拆迁量为户，拆迁建筑面积万平方米通过这组数字，可以看出由于拆迁规模的扩大，导致住房被动的刚性需求急剧上升。供求关系失衡住宅刚性需求上升房屋销售价格急剧攀升的重要因素之。市化对地产市场的影响不可否东胜市现有住房万平方米，年开工尚未完工的建筑面积为万平方米，年内形成小区中心绿地系统，从而使绿地更均匀的接近居民。营销策略根据市场调查结论，本项目的民族建筑特色与现代化的建筑手段完美结合人性化设计特征最被消费者认可，亦是今后项目推广的重点。绿化景观系统的人性化本规划以步行绿化主轴为设计重点，以带状绿化为主要布置形式，结合步行系统规划风格设计高品质的建筑形态设计，既显品质，又便于营造良好的居住生活娱乐环境建筑整体明朗清秀，典雅大气，结合当地人文特点，给人以高品质的归属感建筑本体形态与行业特征的结合，产生新的建筑个性。绿化景观系统的人性化本规划以步行绿化主轴为设计重点，以带状绿化为主要布置形式，结合步行系统规划，有机联系各组群绿地，使各个组群绿化连为体增强户外空间连续性。采用核与轴点线面相结合的手法形成小区中心绿地系统，从而使绿地更均匀的接近居民。营销策略根据市场调查结论，本项目的民族建筑特色与现代化的建筑手段完美结合人性化设计特征最被消费者认可，亦是今后项目推广的重点。从被访者对项目的认知途径的评价来看，报纸熟人介绍和招商处是当地消费者获取商厦信息的主要渠道。调查结果有助于我们在营销通路上选择何种广告媒体作为导致的住宅需求将达到万平方米左右，会占到当年商品房实际成位及项目产品定位明朗清秀典雅的新古典风格的设计手法，配合三段式的立面造型，树立中心宜居的城市想象。位及项目产品定位明朗清秀典雅的新古典风格的设计手法，配合三段式的立面造型，树立中心宜居的城市想象。位及项目产品定位明朗清秀典雅的新古典风格的设计手法，配合三段式的立面造型，树立中心宜居的城市想象。定位支撑规模万多平米规模高尚品质优质生活市商住小区成就核心区域的大生活，大规模，高品质带动区域核心的升级换代，带动城镇消费的发展方向。建筑高品质新古典的风格设计高品质的建筑形态设计，既显品质，又便于营造良好的居住生活娱乐环境建筑整体明朗清秀，典雅大气，结合当地人文特点，给人以高品质的归属感建筑本体形态与行业特征的结合，产生新的建筑个性。绿化景观系统的人性化本规划以步行绿化主轴为设计重点，以带状绿化为主要布置形式，结合步行系统规划，有机联系各组群绿地，使各个组群绿化连为体增强户外空间连续性。采用核与轴点线面相结合的手法形成小区中心绿地系统，从而使绿地更均匀的接近居民。营销策略根据市场调查结论，本项目的民族建筑特色与现代化的建筑手段完美结合人性化设计特征最被消费者认可，亦是今后项目推广的重点。从被访者对项目的认知途径的评价来看，报纸熟人介绍和招商处是当地消费者获取商厦信息的主要渠道。调查结果有助于我们在营销通路上选择何种广告媒体作为导致的住宅需求将达到万平方米左右，会占到当年商品房实际成交量的三分之。通过这组数字，可以看出由于拆迁规模的扩大，导致住房被动的刚性需求急剧上升。流动人口对地产市场的影响发达地区和经济增长较快地区年东胜城区拆迁量为户，拆迁建筑面积万平方米，占当年商品住宅销售面积的，即使这样，也仅是按比的换算比例换算的需求量，如果按人户考虑到老城区拆迁的分户需求人均平方米的需求量计算，实际由于拆迁的因素。目前，市的城市化进程正以肉眼看得到的速度飞快的进行着。以政府为首的东胜城区的旧城改造城市拆迁工程是导致年东胜市房地产市场供求关系失衡住宅刚性需求上升房屋销售价格急剧攀升的重要因素之。市化对地产市场的影响不可否认，东胜区城区人口的急剧增加，住房消费结构的变动和升级，为房地产业的快速发展提供了巨大的潜在市场需求。但另外需要引起我们足够重视的是，城市化进程也是左右地产市场发展的个重要的步伐稳步前进，地产市场短期内供求关系失衡的局面不会有太大调整，仍然处于相对繁荣的阶段。但整体城市的规模毕竟有限，城市的集客手段仍然比较单，因此，从长期市场环境看，城市的可持续发展潜力有限。城加导致的住宅直接消费面积即为万平方米。东胜市现有住房万平方米，年开工尚未完工的建筑面积为万平方米，年内年均新增万平方米左右的可销售面积才能满足市场中的基本需求。随着东胜地区城市化进程的加快，城市扩容导致的刚性需求东胜市现有常住人口万人，预计在今后年即年城市人口达到万人，其中，东胜城区将达到万人规模，镇达到万人口规模。如果这规划能够实现，按照目前人均平方米住宅面积的比例计算，由于人口增的人均购房压力较小，通过这比较，我们可以得到两方面的信息的人均消费能力高于其他般城市的房价水平与周边甚至于省外大部分地区相比，有比较大的上升空间。房地产市场消费基础的分析人口增加表呼市包头北京天津重庆大连人均可支配收入元家庭年均可支配收入元商品房销售均价元商品房单套均价按套计算房价与年家庭可支配收入比值按现各地区房价与家庭年均可支配收入计算，路飚升。年市城镇居民年人均可支配收入为万元，按家庭人口人户计算，年家庭可支配收入近万元。这消费水平不仅在内蒙古地区，即使与全国大部分地区相比较，也处于较高水平。以下为部分地区人均收入对比图住宅建筑面积容积率建筑密度绿化率总投资万元第二章需求分析和建设规模市房地产市场现状市房地产发展及消费能力分析地区年房价为平均每元平方米左右，年高达元平方米，房价持续走高，积区占地面积，建筑面积区占地面积，建筑面积。项目总投资情况市商住小区项目估算总投资亿元。主要技术经济指标序号指标名称单位指标值备注规划总用地面积总建筑面积商业建筑面积四个区，规划总用地面积，总占地面积，总建筑面积。其中区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面建地点市汽车博览园商住小区项目建设场地位于市东胜区塔拉壕镇，距市区公里，国道包府公路绕城线沿园区而过，区位优势和交通优势明显。建设规模本报告设计市商住小区建设项目究报告的有关要求，结合本项目的特点，可行性研究范围确定为项目建设背景市场分析与预测项目工程建设方案环境保护消防和节能项目实施进度项目管理投资估算资金筹措及经济评价等内容。项目概况项目拟准和规范国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第二版国家计委年月颁布的投资项目可行性研究指南试用版建设单位提供的其他基础资料可行性研究报告研究范围按照国家对编制可行性研十个五年规划纲要中华人民共和国城市规划法中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国节约能源法自动喷水灭火系统施工及验收规范国家颁发的各种相关技术标准十个五年规划纲要中华人民共和国城市规划法中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国节约能源法自动喷水灭火系统施工及验收规范国家颁发的各种相关技术标准和规范国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第二版国家计委年月颁布的投资项目可行性研究指南试用版建设单位提供的其他基础资料可行性研究报告研究范围按照国家对编制可行性研究报告的有关要求，结合本项目的特点，可行性研究范围确定为项目建设背景市场分析与预测项目工程建设方案环境保护消防和节能项目实施进度项目管理投资估算资金筹措及经济评价等内容。项目概况项目拟建地点市汽车博览园商住小区项目建设场地位于市东胜区塔拉壕镇，距市区公里，国道包府公路绕城线沿园区而过，区位优势和交通优势明显。建设规模本报告设计市商住小区建设项目四个区，规划总用地面积，总占地面积，总建筑面积。其中区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积区占地面积，建筑面积。项目总投资情况市商住小区项目估算总投资亿元。主要技术经济指标序号指标名称单位指标值备注规划总用地面积总建筑面积商业建筑面积住宅建筑面积容积率建筑密度绿化率总投资万元第二章需求分析和建设规模市房地产市场现状市房地产发展及消费能力分析地区年房价为平均每元平方米左右，年高达元平方米，房价持续走高，路飚升。年市城镇居民年人均可支配收入为万元，按家庭人口人户计算，年家庭可支配收入近万元。这消费水平不仅在内蒙古地区，即使与全国大部分地区相比较，也处于较高水平。以