南苏北区域特大中心城市的目标，也为房地产业开辟了广阔的发展空间。随着临沂市城市化进程的加快及建设大临沂新临沂战略目标的逐步实现，临沂房地产业将面临新的发展机遇。临沂市房地产价格走势从需求方面看，临沂万人口在市区的还不到万沂水滨河绿洲小区期项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读本项目拟定建设期为年本项目总实施计划拟定如下年完成项目可研报告编制批复。年月年月完成七通平围墙地下基础工程。年月年月完成建设主体及其他配套地及景观的维护管理。向入住居民提供需要的商业服务。社区其他管理事宜。八项目实施进度本项目的实施条件完全成熟。九投资规年月年月完成所建工程建筑物的装修室内布置绿化，完善所有配套设施，综合验收合格。请银行贷款万元，其余资金由项目承办单位自筹解决。，基本预备费万元，公共配套设施费万元，管理费用万元，销售费用万元，财务费用万元。资金来源为申土地费用平方米二前期工程费图纸审查费元平方米地质勘探费三前期咨询费元平方米施工人口增加到万人，增加人口万人。特别在市区，由于中心城市带序号费用名称计算依据项目备注开发成本年月年月完成所建工程建筑物的装修室内布置绿化，完善所有配套设施，综合验收合格。及其他配套地及景观的维护管理。着良好的发展前景。同时临沂市政府提出把临沂建设成为鲁南苏北区域特大中心城市的目标，也为房地产业开辟了广阔的发展空间。其中，住宅空置面积万平方米，商业用房空置面积万平方米，其他空置面积万平方米。同时，今年以来，商品房空置面积也有较明显的上升，全市商品房空置面积达万平方米。其中，住宅空置面积万平方米，商业用房空置面积万平方米，其他空置面积万平方米。二临沂市房地产市场预测虽然国际金融危机对房地产行业有着不利的影响，但临沂市居民对房地产的刚性需求以及国家相关的有力政策，临沂房地产行业在年依然有着良好的发展前景。同时临沂市政府提出把临沂建设成为鲁南苏北区域特大中心城市的目标，也为房地产业开辟了广阔的发展空间。随着临沂市城市化进程的加快及建设大临沂新临沂战略目标的逐步实现，临沂房地产业将面临新的发展机遇。临沂市房地产价格走势从需求方面看，临沂万人口在市区的还不到万，想到市区购房的仍大有人在，临沂的房屋储量还没有饱和。平方米，增长，占全市房屋施工面积总量的，比去年同期回落个百分点。经济适用房的开发量也不足，平方米，增长，占全市房屋施工面积总量的，比去年同期回落个百分点。经济适用房的开发量也不足，平方米，增长，占全市房屋施工面积总量的，比去年同期回落个百分点。经济适用房的开发量也不足，上半年全市经济适用房开发完成投资亿元，同比下降，占全市房地产开发总量的，比去年同期下降了个百分点。施工面积万平方米，下降，占全市施工面积的，比去年同期下降了个百分点。同时，今年以来，商品房空置面积也有较明显的上升，全市商品房空置面积达万平方米。其中，住宅空置面积万平方米，商业用房空置面积万平方米，其他空置面积万平方米。二临沂市房地产市场预测虽然国际金融危机对房地产行业有着不利的影响，但临沂市居民对房地产的刚性需求以及国家相关的有力政策，临沂房地产行业在年依然有着良好的发展前景。同时临沂市政府提出把临沂建设成为鲁南苏北区域特大中心城市的目标，也为房地产业开辟了广阔的发展空间。随着临沂市城市化进程的加快及建设大临沂新临沂战略目标的逐步实现，临沂房地产业将面临新的发展机遇。临沂市房地产价格走势从需求方面看，临沂万人口在市区的还不到万，想到市区购房的仍大有人在，临沂的房屋储量还没有饱和。当前，临沂市城镇人口万人，到年，预计城镇人口增加到万人，增加人口万人。特别在市区，由于中心城市带序号费用名称计算依据项目备注开发成本土地费用平方米二前期工程费图纸审查费元平方米地质勘探费三前期咨询费元平方米施工图设计费元平方米三建安工程费平方米四基础设施费五万元，基础设施费万元，开发期间费用万元，基本预备费万元，公共配套设施费万元，管理费用万元，销售费用万元，财务费用万元。资金来源为申请银行贷款万元，其余资金由项目承办单位自筹解决。投资估算表单位万元设施，主体工程封顶。年月年月完成所建工程建筑物的装修室内布置绿化，完善所有配套设施，综合验收合格。九投资规模和资金筹措方案经估算，项目总投资万元，其中土地费用万元，前期工程费万元，建安工程费理。八项目实施进度本项目的实施条件完全成熟。本项目拟定建设期为年本项目总实施计划拟定如下年完成项目可研报告编制批复。年月年月完成七通平围墙地下基础工程。年月年月完成建设主体及其他配套地及景观的维护管理。向入住居民提供需要的商业服务。社区其他管理事宜。项目交付使用后，按物业管理条例等相关法律法规规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会，由其选聘物业管理公司实行规范物业管管理，物业管理公司要提前介入，参与方案的制定，对小区实行统的物业管理。物业管理公司的服务内容及负责包括维护社区治安。道路公建管线及设备维护检修。水电暖气供应管理。环境卫生绿引入全新的物业服务理念，由社区管理者变为社区的服务者，提供全面而人性化的服务，使住户有社区主人的感觉。本项目在预售前，采用招标方式选择优秀的物业管理公司与其签订前期物业管理服务合同委托实施前期物业木为主，结合户外空间设计组合进行高中低的乔灌草配置，增加小区的三维绿化量，提高生态效益。小区设置工人休闲散步的大小广场。七物业管理物业管理的品质是项目品质的重要组成部分，为提升小区服务档次，应原则确定变电间次小时泵房次小时热交换器室次小时卫生间设机械排风扇，换气次数次小时六绿化景观植物是景观生态设计的核心，在本项目的绿化设计中，力求从生态人文时代为出发点，强调以阔叶乔选定。采暖本项目取暖采取集中供热的形式，由周边已铺设好的供热管道直接引入热水，经热交换站内的板式换热器换热，提供给住宅用户，采暖供回水温度为。通风设计各设备用房设机械送排风系统，通风量根据以下器。室外由市政上水管进水，与城市上水管道构成消防给水管网，管径，在基地环网上按规范要求设置室外消火栓，并在水泵接合器米以内设室外消火栓。四暖通及燃气空调设计住宅采用分体式空调，具体由住户自己单栓消火栓软管卷盘组合箱，箱内配置消防栓直流水枪和衬胶水带，消防软管卷盘套，箱体下设置灭火器。消防用水通过消防稳压泵气压罐满足初期火灾用水。消火栓两台，用备，室外按规范要求设置消火栓水泵接合本项目室内设消火栓给水系统，室内消火栓用水量，室外消火栓用水量为，火灾延续时间小时，室外消防用水由室外消防管网供给。室内设置消火栓箱，并确保室内任何部位均有支水枪同时到达，室内消火栓箱采用排水采用雨污分流制。污水主要是住户生活产生的生活污水，废水经区内污水管网汇入化粪池处理后排入沂水县污水处理厂。雨水经过雨水斗室外雨水口空调冷凝水收集管室外雨水管汇入城市雨水管网。三消防工程，在公共走道嵌墙安装。二给排水工程给水工程本项目用水主要为生活用水，水源采用城镇管网自来水。供水方式采用自来水直供及设置水泵和水箱的联合给水方式。在小区内形成环网，供本项目用水。排水工程本项目据通路将采用光纤接入方式。住宅楼内每户设有线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室书房均设置有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线箱室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。住户配电箱内设总开关，入户导线采用铜质导线穿钢管敷设。弱电系统电话通讯拟采用电信部门的虚拟交换系统，另外，与广域网公网的数据室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。住户配电箱内设总开关，入户导线采用铜质导线穿钢管敷设。弱电系统电话通讯拟采用电信部门的虚拟交换系统，另外，与广域网公网的数据通路将采用光纤接入方式。住宅楼内每户设有线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室书房均设置有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线箱，在公共走道嵌墙安装。二给排水工程给水工程本项目用水主要为生活用水，水源采用城镇管网自来水。供水方式采用自来水直供及设置水泵和水箱的联合给水方式。在小区内形成环网，供本项目用水。排水工程本项目排水采用雨污分流制。污水主要是住户生活产生的生活污水，废水经区内污水管网汇入化粪池处理后排入沂水县污水处理厂。雨水经过雨水斗室外雨水口空调冷凝水收集管室外雨水管汇入城市雨水管网。三消防工程本项目室内设消火栓给水系统，室内消火栓用水量，室外消火栓用水量为，火灾延续时间小时，室外消防用水由室外消防管网供给。室内设置消火栓箱，并确保室内任何部位均有支水枪同时到达，室内消火栓箱采用单栓消火栓软管卷盘组合箱，箱内配置消防栓直流水枪和衬胶水带，消防软管卷盘套，箱体下设置灭火器。消防用水通过消防稳压泵气压罐满足初期火灾用水。消火栓两台，用备，室外按规范要求设置消火栓水泵接合器。室外由市政上水管进水，与城市上水管道构成消防给水管网，管径，在基地环网上按规范要求设置室外消火栓，并在水泵接合器米以内设室外消火栓。四暖通及燃气空调设计住宅采用分体式空调，具体由住户自己选定。采暖本项目取暖采取集中供热的形式，由周边已铺设好的供热管道直接引入热水，经热交换站内的板式换热器换热，提供给住宅用户，采暖供回水温度为。通风设计各设备用房设机械送排风系统，通风量根据以下原则确定变电间次小时泵房次小时热交换器室次小时卫生间设机械排风扇，换气次数次小时六绿化景观植物是景观生态设计的核心，在本项目的绿化设计中，力求从生态人文时代为出发点，强调以阔叶乔木为主，结合户外空间设计组合进行高中低的乔灌草配置，增加小区的三维绿化量，提高生态效益。小区设置工人休闲散步的大小广场。七物业管理物