（终稿）沈阳花卉交易中心新建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc（OK版）

项目地位于沈北新区蒲河新城内，处于沈阳市的北部，附近有国道和京哈高速公路，区域内路网纵横交错，对于进入沈阳市区和出行东北各区域交通非常便利，特别是适合北方客户的交通运输，区位优势非常优越。

沈北新区是沈阳地区最大的鲜切花种植基地，需要个大的花卉交易市场，在新沈阳花卉交易中心项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读以沈北五五村为核心的花卉种植已成为当地农业种植的主导产业。

在沈阳及东北地区有很大的影响力。

套服务。

市场的信息流物流完全由经营业户自己依靠各种渠道完成，成本高效率低。

现有市场缺少餐饮商务银行等商务配套服务设施，市场没有保安监控仓储保鲜设施等市场基本服务设备。

协议书，项目期占地亩，项目于年月日奠基，后因宏观经济环境制约，现只完成栋冷景项目所在区域运营环境良好沈阳市花卉种植面积超过三万亩，仅沈北地区距离项目地十公里内就有花卉种植面积近万亩。

级花卉市场的环境非常好。

根据与沈北政府签定的协议和土地法相关要求，沈北新区政府多次催促加大建设面积，蒲河新城闲置土地清理工作小组于年月日向农产品总公司发出咨因此，在沈北新区建立个种植玉米花生和花卉为主，种植蔬菜水果数量偏小，常住人口数量偏低，库栋办公楼和部分，并发出缴纳土地闲置费通知书。

在此期间，沈阳公司经过多次深入调研，认为沈北新区主要以建设东北地区最大的级花卉批发交易市场的意向。

场的外部条件。

为了促进企业的自身发展并解决土地使用的面临的问题，经过年多的市场调研，初步确定根据与沈北政府签定的协议和土地法相关要求，沈北新区政府多次催促加大建设面积，蒲河新城闲置土地清理工作小组于年月日向农产品总公司发出咨因此，在沈北新区建立个服务。

射面广，衔接南北，沟通东西，长春哈尔滨自然成为沈阳的二级和下游市场，前景十分明了。

项目地位于沈北新区蒲河新城内，处于沈阳市的北部，附近有国道和京哈高速公路，区域内路网纵横交错，对于进入沈阳三市场启动的重大机遇目前，东北地区没有个有规模上档次，具有相当辐射能力和影响力的专业的花卉交易市场平台。

通过花卉交易物流信息平台，由花卉运销商将花卉销向东三省及内蒙地区，同时在夏季部分鲜切花销往广东江浙等南方地区。

三市场启动的重大机遇目前，东北地区没有个有规模上档次，具有相当辐射能力和影响力的专业的花卉交易市场平台。

十几年前沈阳吉林哈尔滨等地区就开始呼唤大市场的出现，但沈阳是东三省的咽喉，是政治文化经济交通物流人才中心，在沈阳选址建设花卉交易中心比较优势明显，辐射面广，衔接南北，沟通东西，长春哈尔滨自然成为沈阳的二级和下游市场，前景十分明了。

项目地位于沈北新区蒲河新城内，处于沈阳市的北部，附近有国道和京哈高速公路，区域内路网纵横交错，对于进入沈阳市区和出行东北各区域交通非常便利，特别是适合北方客户的交通运输，区位优势非常优越。

沈北新区是沈阳地区最大的鲜切花种植基地，需要个大的花卉交易市场，在新区建个花卉交易市场符合政府的产业发展方向，可得到政府的大力支持。

宁地区花卉种植基地为依托，引进昆明福建等花卉主产区经营品种。

盆栽绿植以引进江浙地区品种和当地宁地区花卉种植基地为依托，引进昆明福建等花卉主产区经营品种。

盆栽绿植以引进江浙地区品种和当地宁地区花卉种植基地为依托，引进昆明福建等花卉主产区经营品种。

盆栽绿植以引进江浙地区品种和当地培植为主。

目前沈阳市从事盆栽绿植的经营业主有百多家，经营面积达五百亩左右。

产品流向通过花卉交易物流信息平台，由花卉运销商将花卉销向东三省及内蒙地区，同时在夏季部分鲜切花销往广东江浙等南方地区。

三市场启动的重大机遇目前，东北地区没有个有规模上档次，具有相当辐射能力和影响力的专业的花卉交易市场平台。

十几年前沈阳吉林哈尔滨等地区就开始呼唤大市场的出现，但沈阳是东三省的咽喉，是政治文化经济交通物流人才中心，在沈阳选址建设花卉交易中心比较优势明显，辐射面广，衔接南北，沟通东西，长春哈尔滨自然成为沈阳的二级和下游市场，前景十分明了。

项目地位于沈北新区蒲河新城内，处于沈阳市的北部，附近有国道和京哈高速公路，区域内路网纵横交错，对于进入沈阳市区和出行东北各区域交通非常便利，特别是适合北方客户的交通运输，区位优势非常优越。

沈北新区是沈阳地区最大的鲜切花种植基地，需要个大的花卉交易市场，在新区建个花卉交易市场符合政府的产业发展方向，可得到政府的大力支持。

众多商户对建个项目地离市中心区距离过远，暂不具备大规模启动农贸市场的外部条件。

为了促进企业的自身发展并解决土地使用的面临的问题，经过年多的市场调研，初步确定建设东北地区最大的级花卉批发交易市场的意向。

三项目建询通知，要求书面回复双方签订协议书，并发出缴纳土地闲置费通知书。

在此期间，沈阳公司经过多次深入调研，认为沈北新区主要以种植玉米花生和花卉为主，种植蔬菜水果数量偏小，常住人口数量偏低，库栋办公楼和部分配套公共设施建设，开发面积亩左右。

根据与沈北政府签定的协议和土地法相关要求，沈北新区政府多次催促加大建设面积，蒲河新城闲置土地清理工作小组于年月日向农产品总公司发出咨因此，在沈北新区建立个级花卉市场的环境非常好。

项目所在地急需开发新项目年月我司与沈阳蒲河新城管委会签订了项目用地协议书，项目期占地亩，项目于年月日奠基，后因宏观经济环境制约，现只完成栋冷景项目所在区域运营环境良好沈阳市花卉种植面积超过三万亩，仅沈北地区距离项目地十公里内就有花卉种植面积近万亩。

以沈北五五村为核心的花卉种植已成为当地农业种植的主导产业。

在沈阳及东北地区有很大的影响力。

套服务。

市场的信息流物流完全由经营业户自己依靠各种渠道完成，成本高效率低。

现有市场缺少餐饮商务银行等商务配套服务设施，市场没有保安监控仓储保鲜设施等市场基本服务设备。

二项目提出的背费高服务少上深盆栽绿植市场没有统管理，经营户各自为营，缺少道路等硬件配套，无法满足经营需要，经营户无法进行长期投入，只能着眼当前利益，使市场越做越小，规模逐步萎缩。

市场缺少信息物流等基本配力的综合花卉交易市场，成为了严重制约东北地区花卉产业发展的瓶颈。

现有市场交易设施简陋管理水平低下。

从现有两个比较成熟的花卉市场来看，富美莱市场位于商业区，交通拥挤，交易面积狭小，交易设施陈旧，收沈阳小津桥花鸟鱼市场沈阳三好古玩市场卉种植业的发展，政府没有花卉市场统建设的规划，现在有个市场只确定搬迁，但新市场选址和规划建设都没有明确规划目标，目前在东北及内蒙四省区没有个有相当影响发展的推动力度，但是重生产轻流通，花卉市场建设严重落后于花沈阳东北花卉大世界沈阳福美莱花卉中心沈阳上深花卉交易市场沈阳北市花鸟鱼市场沈阳北方花城沈阳南湖花卉市场较为成熟的花卉交易市场，但从市场的规划布局规模档次配套设施经营管理服务保障等方面都不能适应花卉流通业的发展需要，主要体现在以下几个方面花卉市场建缺少统规划。

近年来各地政府加大了花卉产业集装箱，每车货均价在万元左右，销售额过亿元。

通过两市场交易数据，可反映出东北三省花卉交易品种价格数量质量的整体走势，影响东北地区个大中城市的花卉交易。

附市场分布图存在的问题沈阳市内已有几个近个，占地亩，经营业户在左右因场地不够，有些人是合租。

市场年销售额在亿元以上，其中广州福建等地花卉达车，每车货均价在万元以上，销售额在亿元左右。

配材盆肥土资材耗材等年吞吐量近车花卉的花农为主，还有些从事南方昆明花卉的商户，主打品种以北方的百合玫瑰扶郎为主。

主要辐射东三省和内蒙地区。

对南方有间接业务。

年销售额在二亿元左右。

上深盆栽绿植市场上深市场现有不标准花棚窖中心的花卉集散地和销售地，培育出了东北花卉风向标式的两处市场以盆栽植物为主的沈阳上深市场和以鲜切花为主的的沈阳富美莱市场。

富美莱鲜花市场富美莱市场的鲜切花含切叶批发业务的主体是以周边种植近年来辽宁省和沈阳市花卉业蓬勃发展，方兴末艾，全省花卉种植面积达亩，年产种球万粒，切花万枝，花卉年产值突破亿元。

沈阳全市花卉种植面积达余亩，年产露地草花余万盆，切花余万枝，形成了东北三省内蒙和沈阳为亚热带花卉生产区，以广东福建为重点的南方热带观叶植物产业区，以浙江四川河南河北为重点的观赏苗木产区，以北京山东河北为主的北方花卉产业区，以及以辽宁为中心的东北花卉产区。

沈阳花卉市场状况近亚热带花卉生产区，以广东福建为重点的南方热带观叶植物产业区，以浙江四川河南河北为重点的观赏苗木产区，以北京山东河北为主的北方花卉产业区，以及以辽宁为中心的东北花卉产区。

沈阳花卉市场状况近年来辽宁省和沈阳市花卉业蓬勃发展，方兴末艾，全省花卉种植面积达亩，年产种球万粒，切花万枝，花卉年产值突破亿元。

沈阳全市花卉种植面积达余亩，年产露地草花余万盆，切花余万枝，形成了东北三省内蒙和沈阳为中心的花卉集散地和销售地，培育出了东北花卉风向标式的两处市场以盆栽植物为主的沈阳上深市场和以鲜切花为主的的沈阳富美莱市场。

富美莱鲜花市场富美莱市场的鲜切花含切叶批发业务的主体是以周边种植花卉的花农为主，还有些从事南方昆明花卉的商户，主打品种以北方的百合玫瑰扶郎为主。

主要辐射东三省和内蒙地区。

对南方有间接业务。

年销售额在二亿元左右。

上深盆栽绿植市场上深市场现有不标准花棚窖近个，占地亩，经营业户在左右因场地不够，有些人是合租。

市场年销售额在亿元以上，其中广州福建等地花卉达车，每车货均价在万元以上，销售额在亿元左右。

配材盆肥土资材耗材等年吞吐量近车集装箱，每车货均价在万元左右，销售额过亿元。

通过两市场交易数据，可反映出东北三省花卉交易品种价格数量质量的整体走势，影响东北地区个大中城市的花卉交易。

附市场分布图存在的问题沈阳市内已有几个较为成熟的花卉交易市场，但从市场的规划布局规模档次配套设施经营管理服务保障等方面都不能适应