（终稿）泗阳宏基国际花园新建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc（OK版）

商业部分通过两个封闭楼梯间进行疏散每个防火分区设两个以上的出口。

高层住宅部分每层为个防火分区，泗阳宏基国际花园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读小区西面面向泗塘河，充分利用良好的自然景观。

由高层办公酒店引导北侧的高层住宅，扩大整个小区的视域，最大限度的利用周边自然风光带。

泗阳宏基国际花园应呈现独特建中心设置中心水景，沿轴南北设置旱喷广场和活动广场，结合宅间的花架景墙和广场中跌水，形成小区的整个景观面。

住宅空间布置体现均好性，景观轴线布置层数较低的多层和小高层，外围圈布置高层，使得中心景观居住地的生态环境和生活质量，强调景观与居民生活的融合。

市民们在这里能够既享受到站式购物的便捷，还能够享受到不被遮挡，渗透到每户，体现景观的均好性。

能激活区域的经济活力，提升地区消费水平，给周边居民乃在单体设计上，应满足建筑各项功能要求，做到功能分区明确，筑风格和优美的造型，能成为泗阳东区地域性标志建筑。

在整体设计上，充分利用现有土地，并满足城市规划要求，合理组织各种复杂人流，物流，建筑设自餐饮娱乐居住等系列的消费乐趣。

每个防火分区内防火墙个防火分区，设备用房部分为个防火分区。

每个防火分区设两个的出口。

在单体设计上，应满足建筑各项功能要求，做到功能分区明确，筑风格和优美的造型，能成为泗阳东区地域性标志建筑。

基国际花园应呈现独特建中心设置中心水景，沿轴南北设置旱喷广场和活动广场，结合宅间的花架景墙和广场消防控制室设置在底层，可从北侧方便地直通室外。

建筑地面以上每层商业区自成个防火分区地上裙房部分每个防火分区不超过平方米。

建筑该工程周围规划环路形成良好的消防通道。

本工程为消防类建筑，耐火等级为级，设置消防控制室应急广播消防水池机械排烟防烟楼梯间等，除卫生间外，均安装自动报警自动灭火系统。

建筑该工程周围规划环路形成良好的消防通道。

建筑裙房商业主要面从室外地坪至层顶高度为，外墙四周直接落地，高层部分的外墙不小于周长直接落地，方便消防扑救。

消防控制室设置在底层，可从北侧方便地直通室外。

建筑地面以上每层商业区自成个防火分区地上裙房部分每个防火分区不超过平方米。

商业部分通过两个封闭楼梯间进行疏散每个防火分区设两个以上的出口。

高层住宅部分每层为个防火分区，设有两部电梯其中部为消防电梯和两个剪刀梯进行疏散，楼梯间出层面，消防电梯到达每层。

心设在小区管理中心。

车库管理系统车库管理系统与小区局域网联网，以便集中管理，分散控制。

心设在小区管理中心。

车库管理系统车库管理系统与小区局域网联网，以便集中管理，分散控制。

心设在小区管理中心。

车库管理系统车库管理系统与小区局域网联网，以便集中管理，分散控制。

第六节消防设计本工程防火等级分区间距的计算依据高层民用建筑设计防火规范版。

本工程为消防类建筑，耐火等级为级，设置消防控制室应急广播消防水池机械排烟防烟楼梯间等，除卫生间外，均安装自动报警自动灭火系统。

建筑该工程周围规划环路形成良好的消防通道。

建筑裙房商业主要面从室外地坪至层顶高度为，外墙四周直接落地，高层部分的外墙不小于周长直接落地，方便消防扑救。

消防控制室设置在底层，可从北侧方便地直通室外。

建筑地面以上每层商业区自成个防火分区地上裙房部分每个防火分区不超过平方米。

商业部分通过两个封闭楼梯间进行疏散每个防火分区设两个以上的出口。

高层住宅部分每层为个防火分区，设有两部电梯其中部为消防电梯和两个剪刀梯进行疏散，楼梯间出层面，消防电梯到达每层。

地下室部分防火分区为两个，其中机动车库部分为个防火分区，设备用房部分为个防火分区。

每个防火分区设两个的出口。

每个防火分区内防火墙隔墙楼板电梯井管道井防火门窗防火卷帘均按照规范条款设计。

建筑设自餐饮娱乐居住等系列的消费乐趣。

在整体设计上，充分利用现有土地，并满足城市规划要求，合理组织各种复杂人流，物流，内外交通简捷，畅通，互不干扰。

在单体设计上，应满足建筑各项功能要求，做到功能分区明确，筑风格和优美的造型，能成为泗阳东区地域性标志建筑。

能激活区域的经济活力，提升地区消费水平，给周边居民乃至全县居民提供个上档次的体验式商住新环境。

市民们在这里能够既享受到站式购物的便捷，还能够享受到不被遮挡，渗透到每户，体现景观的均好性。

小区西面面向泗塘河，充分利用良好的自然景观。

由高层办公酒店引导北侧的高层住宅，扩大整个小区的视域，最大限度的利用周边自然风光带。

泗阳宏基国际花园应呈现独特建中心设置中心水景，沿轴南北设置旱喷广场和活动广场，结合宅间的花架景墙和广场中跌水，形成小区的整个景观面。

住宅空间布置体现均好性，景观轴线布置层数较低的多层和小高层，外围圈布置高层，使得中心景观居住地的生态环境和生活质量，强调景观与居民生活的融合。

规划将小区分成南北两大块，并分别在北京东路和天津路设置两块地的车行主入口。

规划条南北向的中央景观轴线贯穿整个小区，形成绿色走廊，在绿色走廊住小区中心绿地的比重。

尽量保留和开挖些景观河流，重视居住小区的绿化设计，注重小区入口和景观轴线，人车分流，并充分体现均好性的规划理念。

此小区设计力求以人为本的中心理念，体现小区的均好性，注重达到在用地相对紧张的情况下，获得可能的最佳居住环境。

以人为本的设计原则，在住宅设计中充分考虑使用者的品质要求，使每户都有良好的视线景观与舒适的居住环境。

五设计理念科学合理的规划居住区空间布局，加强居节点。

地块通过商住性综合体和城市相接，将城市要素引入地块内成为城市的配套服务中心。

地域文化融合设计原则，利用现有地形地貌创造现代高层商住建筑，以提高该地段的环境与景观质量。

裙房屋顶布置为屋顶绿化环境，东路，设计上突出现代城区的氛围。

并在形体材料色彩上与周边风光协调。

以城市设计的观点贯彻规划设计的整个过程和每个环节，创造个现代的高效的精致优美，舒适的建筑空间环境。

建筑，是城市中心景观的重要书。

十泗阳宏基国际花园项目方案设计十宿迁市宏基房地产开发有限公司提供的地形图电子文件。

十二宿迁市宏基房地产开发有限公司提供的泗阳宏基国际花园项目资料。

四规划原则基地紧临北京人民共和国城市规划法六城市规划编制办法中华人民共和国建设部令第号七民用建筑设计通则八建筑设计防火规范。

九泗阳宏基国际花园设计方案任务人流。

项目总体规划为较为均匀式分布，分功能区。

三规划依据泗阳县城市总体规划二工程建设标准强制性条文三用地红线及现状地形图四江苏省城市规划管理技术规定五中华宅均有良好的朝向，保证了住宅的采光日照，通风要求。

功能复合，商业入口显眼，将商业顾客人流自然引进商场内部，高层住宅与商场关系相对独立。

建立有层次的便捷交通道路系统，合理组织车流人流，以及商场人流跟住宅地西南角设置集散广场与商业广场，沿街设置条形绿化带，丰富商业广场景观。

商业屋顶设置为屋顶花园，使得景观扩大，为住宅部分提供充足的景观环境，在极为有限的城市空间中，最大优化住宅环境。

保证住宅朝向，每户住酒店住宅等。

基地沿北京东路设置商业主入口，在泗塘河与北京东路交汇处，建设座层的宏基大厦，商业裙房的上方设置高层酒店，建设座三层大型超市。

在基地的沿天津路和沿文成东路设置沿街商业。

商业主入口跟基全面提高住宅小区建设质量，满足市场需求。

地块位于泗阳县众兴镇城区边内，根据周边城区与开区发展及其关系，本设计设定有为个集商业娱乐居住及附属设施于体的多功能综合性建筑群，业态主要包括商业餐饮绿化水体等生态要素，创造宜人的环境。

通过本项目设计，同步提升地块及周边地区的社会价值，提升城市形象，符合泗阳县整体规划风貌，体现出城市发展的面貌。

通过科技创新和推广先进适用技术，完善住宅使用功能，全绿化水体等生态要素，创造宜人的环境。

通过本项目设计，同步提升地块及周边地区的社会价值，提升城市形象，符合泗阳县整体规划风貌，体现出城市发展的面貌。

通过科技创新和推广先进适用技术，完善住宅使用功能，全面提高住宅小区建设质量，满足市场需求。

地块位于泗阳县众兴镇城区边内，根据周边城区与开区发展及其关系，本设计设定有为个集商业娱乐居住及附属设施于体的多功能综合性建筑群，业态主要包括商业餐饮酒店住宅等。

基地沿北京东路设置商业主入口，在泗塘河与北京东路交汇处，建设座层的宏基大厦，商业裙房的上方设置高层酒店，建设座三层大型超市。

在基地的沿天津路和沿文成东路设置沿街商业。

商业主入口跟基地西南角设置集散广场与商业广场，沿街设置条形绿化带，丰富商业广场景观。

商业屋顶设置为屋顶花园，使得景观扩大，为住宅部分提供充足的景观环境，在极为有限的城市空间中，最大优化住宅环境。

保证住宅朝向，每户住宅均有良好的朝向，保证了住宅的采光日照，通风要求。

功能复合，商业入口显眼，将商业顾客人流自然引进商场内部，高层住宅与商场关系相对独立。

建立有层次的便捷交通道路系统，合理组织车流人流，以及商场人流跟住宅人流。

项目总体规划为较为均匀式分布，分功能区。

三规划依据泗阳县城市总体规划二工程建设标准强制性条文三用地红线及现状地形图四江苏省城市规划管理技术规定五中华人民共和国城市规划法六城市规划编制办法中华人民共和国建设部令第号七民用建筑设计通则八建筑设计防火规范。

九泗阳宏基国际花园设计方案任务书。

十泗阳宏基国际花园项目方案设计十宿迁市宏基房地产开发有限公司提供的地形图电子文件。

十二宿迁市宏基房地产开发有限公司提供的泗阳宏基国际花园项目资料。

四规划原则基地紧临北京东路，设计上突出现代城区的氛围。

并在形体材料色彩上与周边风光协调。

以城市设计的观点贯彻规划设计的整个过程和每个环节，创造个现代的高效的精致优美，舒适的建筑空间环境。

建筑，是城市中心景观的重要节点。

地块通过商住性综合体和城市相接，将城市