（终稿）泰安市地矿大厦建设工程新建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc（OK版）

计量为实现用电计量的准确性和便于用电管理，选用户表制，电表自动断电保护分层户外集中设置。

泰安市地矿大厦建设工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读平面布置功能应分区明确，动静分离，人车分行联系方便，指导思想项目建设要以科学发展观为指导，符合城市规划和节能建筑的总体要求，符合国家省和泰安市关于土地征用和开发控制的指标要求，突出以人为本，注重经济社会环境效益的统，为消费者提供处功能齐全条下的住宅建筑面积约平方米约套，约占住宅总面积的平方米以上的住宅建筑面积约平方米约套，约占住宅总面积的。

符合国家关于落实新建住房结构比例要求的若干意见的规定。

四工程建设方案项目设计积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

总体规划方案总体规划布局原则项目总体规划布局要符合国家和省的有关规定指标规范和标准。

规划结构根据规划区域所处件优良竖向等技术设计要求。

要体现项目营销策划的卖点要求。

总平面规划绿地结合形成的公共活动中心。

轴主要指沿长城路侧的南北向绿化景观互不干扰。

构布局，以小区道路为骨架，呈心轴两区的结构布局形式。

灵活布置。

变电室内的高压柜选用金属铠装手车式高压开关整体环境和现状条件，采取院落式的结竖向等技术设计要求。

要体现项目营销策划的卖点要求。

约占住宅总面积的。

，卧室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。

光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示色指数。

电源电源由长城路地下电缆直接引入小区配电室，伏低压配电采用三相四线制，电力线路律地下敷设，沿小区主要道路敷设盖板式电缆沟，敷设位置位于人行道下，电缆沟至建筑物路段采用地下直埋，电缆穿越道路及考虑发展需要，建议业主协调设置组箱式变压器，变压器平均负荷率为。

电源电源由长城路地下电缆直接引入小区配电室，伏低压配电采用三相四线制，电力线路律地下敷设，沿小区主要道路敷设盖板式电缆沟，敷设位置位于人行道下，电缆沟至建筑物路段采用地下直埋，电缆穿越道路及有可能受到机械损伤的路段律加装铸铁管保护。

照明系统住宅电气照明设计照度起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。

光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示色指数。

户外灯为防爆灯具，并在休闲区设置庭院灯和草坪灯。

计量为实现用电计量的准确性和便于用电管理，选用户表制，电表自动断电保护分层户外集中设置。

小区道路照明生活水泵等为二级负荷，其余负荷为三级。

用电量估算住宅和公建分别按套和小区道路照明生活水泵等为二级负荷，其余负荷为三级。

用电量估算住宅和公建分别按套和小区道路照明生活水泵等为二级负荷，其余负荷为三级。

用电量估算住宅和公建分别按套和估算，住宅和公建的复合同时利用系数分别取和，草坪等按，利用系数去。

经计算，本项目设计供电负荷约为。

考虑发展需要，建议业主协调设置组箱式变压器，变压器平均负荷率为。

电源电源由长城路地下电缆直接引入小区配电室，伏低压配电采用三相四线制，电力线路律地下敷设，沿小区主要道路敷设盖板式电缆沟，敷设位置位于人行道下，电缆沟至建筑物路段采用地下直埋，电缆穿越道路及有可能受到机械损伤的路段律加装铸铁管保护。

照明系统住宅电气照明设计照度起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。

光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示色指数。

户外灯为防爆灯具，并在休闲区设置庭院灯和草坪灯。

计量为实现用电计量的准确性和便于用电管理，选用户表制，电表自动断电保护分层户外集中设置。

供电方案高压配电小区由两条来自不同母线段的高压线，按建筑规划建设变配电设施处，位置根据使用要求灵活布置。

变电室内的高压柜选用金属铠装手车式高压开关整体环境和现状条件，采取院落式的结构布局，以小区道路为骨架，呈心轴两区的结构布局形式。

心是指两个功能区之间与公共绿地结合形成的公共活动中心。

轴主要指沿长城路侧的南北向绿化景观互不干扰。

总平面规划解决好满足项目设计功能节约用地和投资控制的矛盾统筹考虑采光通风防火道路绿化环境管线竖向等技术设计要求。

要体现项目营销策划的卖点要求。

规划结构根据规划区域所处件优良设施完善品位高雅环境优良的现代化居住小区。

总体规划方案总体规划布局原则项目总体规划布局要符合国家和省的有关规定指标规范和标准。

平面布置功能应分区明确，动静分离，人车分行联系方便，指导思想项目建设要以科学发展观为指导，符合城市规划和节能建筑的总体要求，符合国家省和泰安市关于土地征用和开发控制的指标要求，突出以人为本，注重经济社会环境效益的统，为消费者提供处功能齐全条下的住宅建筑面积约平方米约套，约占住宅总面积的平方米以上的住宅建筑面积约平方米约套，约占住宅总面积的。

符合国家关于落实新建住房结构比例要求的若干意见的规定。

四工程建设方案项目设计积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

地上建筑中高层住宅楼平方米，规划户数户商业楼建筑面积平方米，公建面积平方米。

项目共设停车位个，其中地下个，地上个。

住宅建筑中单户面积平方米以购房群体。

这些都为本项目的开发建设提供了强劲的市场动力。

项目建设规模及内容根据泰安市新轮城市总体规划，并充分结合建设用地条件，综合确定项目总占地面积平方米。

规划建设高层住宅楼栋商业楼栋，总建筑面大批的老旧住宅和只注重短期效益开发的建筑产品已不适应房地产业快速发展的要求，这将催生越来越多的居民参与到二次置业以及改善居住环境的群体中来。

另外，随着大量进城务工经商农民的长期定居，又形成了新的实力型绿色建筑将成为最重要的置业条件之。

随着房地产业竞争的加剧和产业化时代的逐步到来，产品开发升级换代的周期越来越短，十年前甚至五年前开发的建筑产品在节能保温抗震避灾以及环境品质等方面已经严重落后，这部分率先富裕的群体的热点置业观念之。

根据规划，到年，泰安市城区人口将达到万，随着居民收入的逐步增加和生活水平的不断提高，人们对居住空间和居住品质的要求越来越高，特别是具有节能环保的智能化高品质住条件是该项目开发建设的市场动力。

近年来，随着改革开放的深入，人们的思想观念不断改变，城市高收入群体和来泰安经商的成功之士不断增加，他们的二次购房消费与投资置业意识十分强烈，对高档建筑产品的关注已成为城区，西靠京沪高铁站和岱岳新区，将成为城市发展最具投资价值的核心区域。

该区域内具有最完善的交通医疗商业教育休闲旅游等基础设施，是泰安市区内无与伦比的优势房地产项目开发区域。

二次置业和改善居身所拥有的区位优势适宜开发具有高品位高档次的建筑产品。

泰安市长城路沿线是城市发展最具活力投资最稳定可靠回报率最高居住环境最优美的区域之。

根据新轮城市规划，该片区南接新城区高新区，北连主快速发展，城市形象日趋改善，在泰安特别是在配套条件成熟的区域进行二次置业已成为泰安市及周边城市许多购房客户群的愿望，这在很大程度上拉动了泰安城市房地产的迅速升值，从而促进了房地产业的持续发展。

项目本化进程。

上述政策和环境条件极大地提升了泰安市房地产的总体升值潜力，给泰安市的房地产市场带来了更多更好的发展机遇。

特别是随着新轮城市规划的实施和时代发展线等中心城区重点片区的规划升级与改造，城区规模化，为房地产事业健康快速发展创造了十分有利的发展环境和发展条件。

为进步完善城市功能，改善投资环境，加快对外开放的步伐，促进经济社会的科学发展，市委市政府决定全面实施泰安市新轮城市规划，加快城市人购房热潮逐步兴起，节能化智能化的绿色建筑越来越受到人们的青睐。

另外，泰安市作为国家著名的旅游开放城市和环境宜居城市，经济和社会事业全面发展，城市建设日新月异，基础配套设施不断完善，投资环境逐步优化人购房热潮逐步兴起，节能化智能化的绿色建筑越来越受到人们的青睐。

另外，泰安市作为国家著名的旅游开放城市和环境宜居城市，经济和社会事业全面发展，城市建设日新月异，基础配套设施不断完善，投资环境逐步优化，为房地产事业健康快速发展创造了十分有利的发展环境和发展条件。

为进步完善城市功能，改善投资环境，加快对外开放的步伐，促进经济社会的科学发展，市委市政府决定全面实施泰安市新轮城市规划，加快城市化进程。

上述政策和环境条件极大地提升了泰安市房地产的总体升值潜力，给泰安市的房地产市场带来了更多更好的发展机遇。

特别是随着新轮城市规划的实施和时代发展线等中心城区重点片区的规划升级与改造，城区规模快速发展，城市形象日趋改善，在泰安特别是在配套条件成熟的区域进行二次置业已成为泰安市及周边城市许多购房客户群的愿望，这在很大程度上拉动了泰安城市房地产的迅速升值，从而促进了房地产业的持续发展。

项目本身所拥有的区位优势适宜开发具有高品位高档次的建筑产品。

泰安市长城路沿线是城市发展最具活力投资最稳定可靠回报率最高居住环境最优美的区域之。

根据新轮城市规划，该片区南接新城区高新区，北连主城区，西靠京沪高铁站和岱岳新区，将成为城市发展最具投资价值的核心区域。

该区域内具有最完善的交通医疗商业教育休闲旅游等基础设施，是泰安市区内无与伦比的优势房地产项目开发区域。

二次置业和改善居住条件是该项目开发建设的市场动力。

近年来，随着改革开放的深入，人们的思想观念不断改变，城市高收入群体和来泰安经商的成功之士不断增加，他们的二次购房消费与投资置业意识十分强烈，对高档建筑产品的关注已成为这部分率先富裕的群体的热点置业观念之。

根据规划，到年，泰安市城区人口将达到万，随着居民收入的逐步增加和生活水平的不断提高，人们对居住空间和居住品质的要求越来越高，特别是具有节能环保的智能化高品质绿色建筑将成为最重要的置业条件之。

随着房地产业竞争的加剧和产业化时代的逐步到来，产品开发升级换代的周期越来越短，十年前甚至五年前开发的建筑产品在节能保温抗