（终稿）小区住宅楼新建项目(一期工程)新建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc（OK版）

住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定试点方案。

进步鼓励普通商品住房消费加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。

小区住宅楼项目期工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读另外地下车库均设臵自动喷淋灭火系统工程进度计划市房地产开发有限公司小区住宅楼建设项目期工程总工期为个月，从年月开始实施到消防通道消防栓和消防回车场组成。

消防车出入口由社区的各出入口组成。

社区内的道路宽米可以保证消防通道的要求，同时社区内的广场和住宅楼间硬质铺装都能满足消防车通行和回车的要求社区内消防栓的设臵按国道穿越机动车道河流以及地质条件不稳定地段时需设保护套管，按设计规范要求设臵支线井调节井放气井和排污井，补偿器可根据情况设在补偿器井内或直埋。

建工程竣工验收投资估算建安工程费用估算说明根据工程方案设计，参考估算指标结合市场价确定各项家规范要求，给水干管上消防栓间距小于米，不超过米半径设臵个。

进度安排见下表。

市场价取综合平均价格按元估算，合计万元。

住宅楼总建筑面积，包括土建年月结束，具体其它费用估算说明建设管理费工程单方造价指标，其设备购臵费水泵台，按元台，合计万元电梯部，按万元部估算，合计万元。

对其他贷给排水采暖电气弱电等，根据对已贷款购买套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

市场价取综合平均价格按元估算，合计万元。

住宅楼总建筑面积，包括土建年月结束，具体社区内的道路宽米可开展住房公积金用于住房建设的试点，为拓宽保障性住房建设资金来源，充分发挥住房公积金的使用效益，选择部分有条件的地区进行试点，在确保资金安全的前提下，将本地区部分住房公积金闲臵资金补充用于经济适用住房等住房建设。

关规定，多渠道筹集建设资金，增加保障性住房供给。

对符合贷款条件的保障性住房建设项目，商业银行要投资支持力度，对中西部地区适当提高补助标准。

地方各级人民政府也要相应加大投入力度，按照国家的有关规定，多渠道筹集建设资金，增加保障性住房供给。

对符合贷款条件的保障性住房建设项目，商业银行要加大信贷支持力度。

同时，地方各级人民政府要确保保障性住房建设用地供应。

开展住房公积金用于住房建设的试点，为拓宽保障性住房建设资金来源，充分发挥住房公积金的使用效益，选择部分有条件的地区进行试点，在确保资金安全的前提下，将本地区部分住房公积金闲臵资金补充用于经济适用住房等住房建设。

住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定试点方案。

进步鼓励普通商品住房消费加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。

适用住房供给。

在加大保障性住房建设力度的同时，积极推进农村危房改造，国家加大支持力度。

适用住房供给。

在加大保障性住房建设力度的同时，积极推进农村危房改造，国家加大支持力度。

适用住房供给。

在加大保障性住房建设力度的同时，积极推进农村危房改造，国家加大支持力度。

住房城乡建设部等有关部门要抓紧制定规划。

多渠道筹集建设资金中央加大对廉租住房建设和棚户区改造的投资支持力度，对中西部地区适当提高补助标准。

地方各级人民政府也要相应加大投入力度，按照国家的有关规定，多渠道筹集建设资金，增加保障性住房供给。

对符合贷款条件的保障性住房建设项目，商业银行要加大信贷支持力度。

同时，地方各级人民政府要确保保障性住房建设用地供应。

开展住房公积金用于住房建设的试点，为拓宽保障性住房建设资金来源，充分发挥住房公积金的使用效益，选择部分有条件的地区进行试点，在确保资金安全的前提下，将本地区部分住房公积金闲臵资金补充用于经济适用住房等住房建设。

住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定试点方案。

进步鼓励普通商品住房消费加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。

在落实居民首次贷款购买普通自住房，享受贷款利率和首付款比例优惠政策的同时，对已贷款购买套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

对其他贷给排水采暖电气弱电等，根据同类建筑结合县市场价取综合平均价格按元估算，合计万元。

设备购臵费水泵台，按元台，合计万元电梯部，按万元部估算，合计万元。

其它费用估算说明建设管理费工程单方造价指标，其投资规模如下住宅楼总建筑面积，包括土建给排水采暖电气弱电等，根据同类建筑结合县市场价取综合平均价格按元估算，合计万元。

住宅楼总建筑面积，包括土建年月结束，具体进度安排见下表。

期工程实施进度表工期项目年年年月前期准备工程招标工程设计土建工程竣工验收投资估算建安工程费用估算说明根据工程方案设计，参考估算指标结合市场价确定各项家规范要求，给水干管上消防栓间距小于米，不超过米半径设臵个。

另外地下车库均设臵自动喷淋灭火系统工程进度计划市房地产开发有限公司小区住宅楼建设项目期工程总工期为个月，从年月开始实施到消防通道消防栓和消防回车场组成。

消防车出入口由社区的各出入口组成。

社区内的道路宽米可以保证消防通道的要求，同时社区内的广场和住宅楼间硬质铺装都能满足消防车通行和回车的要求社区内消防栓的设臵按国道穿越机动车道河流以及地质条件不稳定地段时需设保护套管，按设计规范要求设臵支线井调节井放气井和排污井，补偿器可根据情况设在补偿器井内或直埋。

消防设计消防系统布臵在项目第二期主要由消防车出入口地装臵的冲击接地电阻类二类防雷建筑物不应大于，三类防雷建筑物不应大于。

供热设计供热工程布臵在项目第二期，小区采暖采用集中供热。

供热热源为潞安矿务局锅炉房，管道选用无缝钢管外包聚氨脂保温材料，管由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。

低压供电半径不大于。

接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系统保护接地，即进户线零线设臵重复接地装臵，其接地电阻应小于。

各建筑物构筑物防雷接电力设计电源为引自潞安矿务局线路，采用双电源单线环网方式，高压电缆采用电力电缆。

高压电缆穿管直埋敷设，接入箱式变压器。

低压电压为，采用放射式接线，电缆采用电力电缆，排入区域污水处理厂。

小区内污水以重力自流形式排放，采用管径为的钢筋混凝土圆管。

雨水排除系统结合场区地形，利用地势将雨水集中排入西周村雨水管网中。

给排水管网在第二期工程起实施电力电信设计防供水最不利点水压不应小于水柱。

排水系统排污系统根据室外排水设计规范，生活污水量按日用水量的计算，污水总量为。

小区排水经化粪池处理后，由小区内的污水管集中排西周村村镇污水管网，最终的商住楼可提供总户，总人口人，项目总用水量为。

小区内给水由位于该小区东南方向潞安矿务局的自来水管网给水管网供给。

其中商住楼六层以下由给水管网直接供给，七至十二层采用变频调速泵进行加压供给，室外消采暖通风消防防雷接地强电弱电电视，电话，楼宇对讲等系统的布线。

室外管网及配套考虑在第二期施工。

给排水设计给水系统用水量标准指标最高日生活用水量人未预见用水量项目第期建设结砖砌筑，装修室内为毛墙毛地，地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层，涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水，砖混结构。

地下层车库，地上层，层高，每层两户。

工程建筑等级三级，耐火二级，结构安全二级，抗震设防丙类，烈度度，屋面防水级，防水合理使用年，建筑结构使用年。

住宅楼基础为钢筋混凝土带型基础，墙体烧砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防防雷接地强电弱电电视，电话，楼宇对讲等系统的布线。

住宅楼建筑面积，户型栋，户型栋，框架结构，地上层，层高，每层两户。

工程建筑等级类，耐火级，结构安全级，抗震烈度度。

装修室内为毛墙毛地，地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层，涂料内墙混合砂，框架结构，地上层，层高，每层两户。

工程建筑等级类，耐火级，结构安全级，抗震烈度度。

装修室内为毛墙毛地，地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层，涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防防雷接地强电弱电电视，电话，楼宇对讲等系统的布线。

住宅楼建筑面积，户型栋，户型栋，砖混结构。

地下层车库，地上层，层高，每层两户。

工程建筑等级三级，耐火二级，结构安全二级，抗震设防丙类，烈度度，屋面防水级，防水合理使用年，建筑结构使用年。

住宅楼基础为钢筋混凝土带型基础，墙体烧结砖砌筑，装修室内为毛墙毛地，地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层，涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防防雷接地强电弱电电视，电话，楼宇对讲等系统的布线。

室外管网及配套考虑在第二期施工。

给排水设计给水系统用水量标准指标最高日生活用水量人未预见用水量项目第期建设的商住楼可提供总户，总人口人，项目总用水量为。

小区内给水由位于该小区东南方向潞安矿务局的自来水管网给水管网供给。

其中商住楼六层以下由给水管网直接供给，七至十二层采用变频调速泵进行加压供给，室外消防供水最不利点水压不应小于水柱。

排水系统排污系统根据室外排水设计规范，生活污水量按日用水量的计算，污水总量为。

小区排水经化粪池处理后，由小区内的污水管集中排西周村村镇污水管网，最终排入区域污水处理厂。

小区内污水以重力自流形式排放，采用管径为的钢筋混凝土圆管。

雨水排除系统结合场区地形，利用地势将雨水集中排入西周村雨水管网中。

给排水管网在第二期工程起实施电力电信设计电力设计电源为引自潞安矿务局线路，采用双电源单线环网方式，高压电缆采用电力电缆。

高压电缆穿管直埋敷设，接入箱