口空间，并与河西形态自由的会所建筑遥相呼应。以自由环路为界，环路以内的建筑采用自由活泼的弧线，具有视觉弹性，流畅而富于韵律。盛和东方名邸房地产开发工程项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读泰州市坚持以建设大城市为目标，突出抓好中心城市建设，规划居住用地公顷，人均，占城市建其新城区的住宅需求量将超过全市的平均水平，主要有利因素包括新城区已成规模，各项配套设施也趋完善，为人们的居住生活创造了较好的条件。由于该区域是泰州市政治文化经济活动中心，该区域方面是政府工作人员再考虑到投资性需求也往往青睐于高品质的商品房，那么提供高品质住房的空间就非常客观。新城区各项基础设施建设为住宅开发创造了有利条件。从住房面积需求看，未来新城区的需求量预计将保持新城区的高标准规划为项目发展创造了较好的环境。三年的政策取和学校职住人口万人。其中新城区达万人，为新城区房地产开发创造了良好的机遇。住建筑面积，人均居住面积，户均套功能齐全的住房。的轨道，并以建设和谐社会节约型社会和着力解决关系人民群众切身利益的设用地的。规划至年人均居各组团通过环路界面与中心开放向与市场走势年，为实现房地产市场环路以外的建筑采用较为规整的布局形式，空间尺度宜人，讲求整体的默契协调。住人口万人。其中新城区达万人，为新城区房地产开发创造了良好的机遇。府工作人员再考虑到投资性需求也往往青睐于高品质的商品房，那么提供高品质住房的空间就非常客观。各个组团拥有各自独立的组团绿化，各组团绿化之间又相互串联。四交通流线组织小区在育才路靠近河道处设置小区规划还在小区中央设计了条广场带，与中心绿色走廊并行，串联两端日月大型水体广场和多个小型主题广场，并通过梯级步道慢坡台地使其充满变化和丰富规划结合基地内天然河道，设置圆形开放水体，定名太阳湖，寓意旭日光华东侧以月为主题设置的水湾广场，定名月亮湾，寓意新月风华。规划还在小区中央设计了条广场带，与中心绿色走廊并行，串联两端日月大型水体广场和多个小型主题广场，并通过梯级步道慢坡台地使其充满变化和丰富的视觉心理感受，形成完美的社区客厅场所。十区是指十个形态个性各异的居住组团。各个组团拥有各自独立的组团绿化，各组团绿化之间又相互串联。四交通流线组织小区在育才路靠近河道处设置小区主要出入口，结合四层商业建筑形成具有可识别性的丰富有序的入口空间，并与河西形态自由的会所建筑遥相呼应。以自由环路为界，环路以内的建筑采用自由活泼的弧线，具有视觉弹性，流畅而富于韵律。中央景浪漫特色的自由线型景观环路。通过曲折的环路串联起全区各个组团，具有不同性格的组团或开畅或封闭，浪漫特色的自由线型景观环路。通过曲折的环路串联起全区各个组团，具有不同性格的组团或开畅或封闭，浪漫特色的自由线型景观环路。通过曲折的环路串联起全区各个组团，具有不同性格的组团或开畅或封闭，共同塑造个繁忙都市中的优雅居住家园。二心是指位于环路东西两端具有中国传统文化特色的日月水岸主题广场。规划结合基地内天然河道，设置圆形开放水体，定名太阳湖，寓意旭日光华东侧以月为主题设置的水湾广场，定名月亮湾，寓意新月风华。规划还在小区中央设计了条广场带，与中心绿色走廊并行，串联两端日月大型水体广场和多个小型主题广场，并通过梯级步道慢坡台地使其充满变化和丰富的视觉心理感受，形成完美的社区客厅场所。十区是指十个形态个性各异的居住组团。各个组团拥有各自独立的组团绿化，各组团绿化之间又相互串联。四交通流线组织小区在育才路靠近河道处设置小区主要出入口，结合四层商业建筑形成具有可识别性的丰富有序的入口空间，并与河西形态自由的会所建筑遥相呼应。以自由环路为界，环路以内的建筑采用自由活泼的弧线，具有视觉弹性，流畅而富于韵律。中央景观走廊呈东西向贯穿整个基地，并与西侧东方名门期联系。环路以外的建筑采用较为规整的布局形式，空间尺度宜人，讲求整体的默契协调。各组团通过环路界面与中心开放向与市场走势年，为实现房地产市场供求总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定的宏观调控目标，推动房地产市场的发展切实转入科学发展的轨道，并以建设和谐社会节约型社会和着力解决关系人民群众切身利益的设用地的。规划至年人均居住建筑面积，人均居住面积，户均套功能齐全的住房。主城区分为个居住片区，总用地面积公顷，居住人口万人。其中新城区达万人，为新城区房地产开发创造了良好的机遇。三年的政策取和学校职工购房首选区域，另方面也对老城区居民产生着较大的吸引力。新城区的高标准规划为项目发展创造了较好的环境。泰州市坚持以建设大城市为目标，突出抓好中心城市建设，规划居住用地公顷，人均，占城市建其新城区的住宅需求量将超过全市的平均水平，主要有利因素包括新城区已成规模，各项配套设施也趋完善，为人们的居住生活创造了较好的条件。由于该区域是泰州市政治文化经济活动中心，该区域方面是政府工作人员再考虑到投资性需求也往往青睐于高品质的商品房，那么提供高品质住房的空间就非常客观。新城区各项基础设施建设为住宅开发创造了有利条件。从住房面积需求看，未来新城区的需求量预计将保持以两位数的速度增长。尤心，因此很多居民将房地产作为重要的保值增值手段。高品质商品房供给不足。由于原来大量的低品质存量房屋的存在，所以内生性大和被动性的住房消费升级带来的需求数量巨大，远远超过现有的高品质商品房供应量。如果障体系改革的滞后，医疗教育养老保险覆盖面极小，导致很多居民对自己未来生活存在的不确定性深存疑虑而医疗教育等价格大幅上涨以及即将进行的电煤水气等资源产品的价格改革无疑增加了人们对未来通货膨胀的担年来的拆迁情况可见斑。考虑到拆迁面积带来的住宅需求乘数般在，那么拆迁因素对各地房地产市场的刺激作用是世界其他各国根本无法比拟的。投资性需求日益膨胀。投资性房地产需求存在的根本原因，是由于社会保加之城镇化进程加快和中国经济多年积累成果带来的住房升级换代需求将城市的房地产市场推向纵深发展。旧城改造带来被动需求。拆迁目前在全国城市非常普遍，尽管我们目前无法取得这方面比较权威的全国性数据，但从近活水平的不断提高，人均间住房，户均套住宅已成为多数城镇居民生活消费的第需求。房地产行情依然旺盛的主要因素归结于广泛意义上的消费升级，也就是大量的居民从没有住房升级到有住房从小住房升级到大住房，其健康稳定发展，不期望其出现大起大落的局面。因此，泰州房地产业将在国家宏观政策的指导下，健康稳定发展，并呈持续上升趋势。二房地产需求依然旺盛市民购房观念改变，消费升级。随着城市化进程的加快和人民生经济形势看，目前泰州乃至全国的经济发展处于经济周期性波动的上升期，旺盛的经济增长势头不可能在短期内逆转。且从经济社会稳定发展的大局出发，政府也不可能有急刹车的政策选择。国家对房地产市场调控的目的就是使随着泰州市国民经济和社会的持续快速发展，在拉大城市框架，搞好旧城改造，优化投资和居住环境，加快城市化进程及建设区域性中心城市的步伐中，泰州房地产业抓住机遇加快发展，进入了新轮快速发展时期。从宏观内合计所得税万元计算期内合计税后利润万元计算期内合计通过市场技术经济建设条件等因素分析，通过加强经营管理，本项目建设是可行的。第二章房地产发展现状及潜力分析房地产市场发展趋势总体分析近年来，绿地率住宅总户数户住宅总人口人按人户计配建车位机动辆住宅停车位辆公建停车位辆二主要经济指标项目总收入万元计算期内合计项目总成本万元计算期内合计税金及附加万元计算期内合计税前利润万元计算期宅建筑用地万公共建筑用地万道路广场用地万公共绿化用地万总建筑面积地上总建筑面积住宅其中叠加多层中高层高层公用建筑其中商业用房社区用房地下建筑面积半地下室容积率建筑密度用房，半地下室建筑面积万，地下建筑面积万。容积率，绿地率为。项目总投资及资金来源项目固定资产投资总额为万元。主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注主要技术指标建设规模总用地面积万住宅用房，半地下室建筑面积万，地下建筑面积万。容积率，绿地率为。项目总投资及资金来源项目固定资产投资总额为万元。主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注主要技术指标建设规模总用地面积万住宅建筑用地万公共建筑用地万道路广场用地万公共绿化用地万总建筑面积地上总建筑面积住宅其中叠加多层中高层高层公用建筑其中商业用房社区用房地下建筑面积半地下室容积率建筑密度绿地率住宅总户数户住宅总人口人按人户计配建车位机动辆住宅停车位辆公建停车位辆二主要经济指标项目总收入万元计算期内合计项目总成本万元计算期内合计税金及附加万元计算期内合计税前利润万元计算期内合计所得税万元计算期内合计税后利润万元计算期内合计通过市场技术经济建设条件等因素分析，通过加强经营管理，本项目建设是可行的。第二章房地产发展现状及潜力分析房地产市场发展趋势总体分析近年来，随着泰州市国民经济和社会的持续快速发展，在拉大城市框架，搞好旧城改造，优化投资和居住环境，加快城市化进程及建设区域性中心城市的步伐中，泰州房地产业抓住机遇加快发展，进入了新轮快速发展时期。从宏观经济形势看，目前泰州乃至全国的经济发展处于经济周期性波动的上升期，旺盛的经济增长势头不可能在短期内逆转。且从经济社会稳定发展的大局出发，政府也不可能有急刹车的政策选择。国家对房地产市场调控的目的就是使其健康稳定发展，不期望其出现大起大落的局面。因此，泰州房地产业将在国家宏观政策的指导下，健康稳定发展，并呈持续上升趋势。二房地产需求依然旺盛市民购房观念改变，消费升级。随着城市化进程的加快和人民生活水平的不断提高，人均间住房，户均套住宅已成为多数城镇居民生活消费的第需求。房地产行情依然旺盛的主要因素归结于广泛意义上的消费升级，也就是大量的居民从没有