1、“.....本项目主要缴纳营业税印花税房产税水利基金教育附加税地方教育费城市建设维护税城镇土地使用税等税种。本项目企业所得税按中华人民共和国所得税法规定，企业所得税暂按利润总额税率收取营业税率取营业总收入印花税率取营业总收入，房产税取营业总收入，水利基金取营业总收入，教育附加税为营业税额城建税为营业税额，地方教育费附加税为营业税额。城建土地使用税按元，以年计算。税金计算表详见表与......”。

2、“.....本项目假定利润分配按以下原则进行按当年税后利润提取盈余公积金，如企业以前年度有亏损，则按弥补亏损后数字提取提取税后利润为公益金余下部分全部作为应付利润分配，如果当年折旧费不足以归还借款本金，则先归还本金后再分配利润。分析项目开发经营期内各期利润总额所得税及各期税后利润分配情况，如表与所示。表损益利润和所得税计算表单位万元年份营业总收入税金总额总成本费用利润总额弥补前年度亏损应缴所得税额所得税税后利润盈余公积金公益金应付利润表损益利润和所得税计算表不含商铺单位万元年份营业总收入税金总额总成本费用利润总额弥补前年度亏损应缴所得税额所得税税后利润盈余公积金公益金应付利润效益分析评估结论根据建设项目经济评价方法与参数第三版，本项目着重强调财务生存能力。本项目于年投入运营，产生营业收入后在缴纳流转税偿还短期借款利息计提折旧后尚有盈余......”。

3、“.....因此项目建设是可行。社会效益评价项目社会效益市区创业人才公寓项目投资效益主要体现在社会效益方面项目建设有利于市高新区改善投资环境，提高综合竞争力，提升产业层次，推动经济发展。项目建设有利于减轻创业人才住房压力，促进和谐社会建设。项目建设有利于推进城市化，提高城市品味，建设精品城市。项目对社会影响分析市区创业人才公寓项目在建设期间可直接或间接地创造大量际使用面积应乘以系数。配套公建该项目建在迎春路入口处东侧，型多层建筑。商铺建筑商铺建筑规划在阡陌路东侧，沿阡陌路方向布置，是低层建筑。结构设计方案设计依据结构设计指标设计活荷载标准值上部结构选型地基与基础结构材料等内容，可行报告较为详细进行了描述。给排水设计方案给排水设计依据和概况给水设计含水源用水量给水系统排水设计含污水量污水排放雨水排放设备及管材等内容，可研报告较为详细进行了描述......”。

4、“.....可研报告叙述得较为详细。弱电系统设计方案设计依据和原则智能化系统配置信息网络子系统含电话通信系统计算机网络系统有线电视系统安全防范子系统含周界防范报警系统访客对讲系统出入口控制系统闭路电视监控系统电子巡查系统管理与监控子系统含车辆出入与停车管理系统紧急广播与背景音乐系统物业管理计算机系统小区电子公告系统电梯五方通话系统机房工程主要包括供配电系统地线系统专用精密空调系统不间断电源系统专用气体消防系统特殊室内装饰系统等，电源系统防雷系统接地系统等内容，可研报告描述得较为详细。暖通设计方案暖通工程设计依据设计范围采暖与通风及空调室内设计参数空调设计含中央空调冷热负荷量中央空调主机选择中央空调系统设计通风系统含地下封闭汽车库通风系统辅助设备用房与公共卫生间通风系统等内容......”。

5、“.....人防设计人防设计主要依据人防设计规范人防防火规范，以及人防设计对建筑设计要求对给排水电气暖项目概述项目名称和建设单位项目名称市区创业人才公寓建设工程建设单位市区区级机关事务管理服务中心建设单位简介市区区级机关事务管理服务中心位于区行政中心，是机关办公与职工生活提供后勤服务的机构。法定代表人。编制依据相关文件区由城市消防车前来营救室内消火栓系统由该区内集中设置消火栓加压泵供水。消防电气系统本工程火宅自动报警系统拟采用控制中心报警系统，各单体走道电梯厅设备机房等处均设有火宅自动报警系统消防联动系统和消防电话系统。本工程火灾自动报警及消防联动系统采用二总线智能型系统。劳动安全本项目施工过程中有可能会涉及到高空作业振动噪声机械损伤等危险性作业，对人体健康造成危险，因此在施工过程中要特别注意劳动安全。在项目建成后，存在定不安全因素，应遵循‚安全第，预防为主‛原则，确保人员安全与健康......”。

6、“.....对工人饮食要定期检查，加强卫生防疫工作，保证职工饮食安全和夏季防暑措施。评估认为该可研报告从消防与劳动安全卫生方面进行了较为全面概述，只要建设单位认真落实本可行性研究提出各项消防与劳动安全卫生建议措施，就能确保施工人员及居民安全与卫生。从消防与劳动安全卫生角度考虑，本山。平原地带地面高程为黄海高程。该建设地块地势平坦，区块类别为Ⅲ类场地土，根据国家地震局建设部发办划分，市区地震设防烈度为六度。交通条件及公用设施配套条件项目场址南面滨兴路为区主要东西干道之，西侧不远即为时代大道，通过复兴大桥可迅速到达市区中心，北侧不远即为贯穿区主干道江南大道，周边交通便捷。本工程周边城市基础设施配套完善，给水排水电力通讯供热等能满足项目建设需要。评估认为可研报告对项目选址场址建设条件等内容作了较全面描述，能为下步初步设计提供了依据。项目所处地理位置和区域优势明显......”。

7、“.....项目建设已取得规划和土地部门同意。因此，本项目选址是合理。关于建筑方案评估意见设计指导思想关注创业人才，以社会责任感引导设计，强调保障性住宅体系人文关怀。为创业人才提供体验新生活机会与可能，使他们实现自身对住区安全舒适方便和发展等各方面愿望。结合物质社会经济因素，强调社区品质，使公共社区成为个新正面形象，成为人们愿意居住地方，而不是逃离和回避城市矛盾。完善最基本居住功能。总平面设计总平面规划园区主要出入口设在城市主干道迎春路上，园区西侧为阡陌路，南侧为滨兴路，征地面积为，项目建设用地面积为，道路代征地面积为。单人间宿舍规划在项目南侧，靠近滨兴路北侧即号楼双人间宿舍分别规划在滨兴路北侧即号楼及迎春路南侧即号楼四人间宿舍规划在用地中间靠东侧布置即号楼小套型布置在项目内人工水景湖心中即楼商铺建筑沿阡陌路走向布置配套公建布置在迎春路南侧......”。

8、“.....如篮球场网球场等还开辟了人工水景小桥亭子等建构筑物。道路交通规划在迎春路，是长期以来江水和海潮相互作用形成沉积沙地，地势低平中部水网平原，大部是第四纪全新海积平原，其间河湖交叉纵横南部为丘陵低山。平原地带地面高程为黄海高程。该建设地块地势平坦，区块类别为Ⅲ类场地土，根据国家地震局建设部发办划分，市区地震设防烈度为六度。交通条件及公用设施配套条件项目场址南面滨兴路为区主要东西干道之，西侧不远即为时代大道，通过复兴大桥可迅速到达市区中心，北侧不远即为贯穿区主干道江南大道，周边交通便捷。本工程周边城市基础设施配套完善，给水排水电力通讯供热等能满足项目建设需要。评估认为可研报告对项目选址场址建设条件等内容作了较全面描述，能为下步初步设计提供了依据。项目所处地理位置和区域优势明显，项目选址符合市城市总体规划和土地利用总体规划，项目建设已取得规划和土地部门同意。因此......”。

9、“.....关于建筑方案评估意见设计指导思想关注创业人才，以社会责任感引导设计，强调保障性住宅体系人文关怀。为创业人才提供体验新生活机会与可能，使他们实现自身对住区安全舒适方便和发展等各方面愿望。结合物质社会经济因素，强调社区品质，使公共社区成为个新正面形象，成为人们愿意居住地方，而不是逃离和回避城市矛盾。完善最基本居住功能。总平面设计总平面规划园区主要出入口设在城市主干道迎春路上，园区西侧为阡陌路，南侧为滨兴路，征地面积为，项目建设用地面积为，道路代征地面积为。单人间宿舍规划在项目南侧，靠近滨兴路北侧即号楼双人间宿舍分别规划在滨兴路北侧即号楼及迎春路南侧即号楼四人间宿舍规划在用地中间靠东侧布置即号楼小套型布置在项目内人工水景湖心中即楼商铺建筑沿阡陌路走向布置配套公建布置在迎春路南侧，园区入口处左侧在项目区域规划布置了体育活动场，如篮球场网球场等还开辟了人工水景小桥亭子等建构筑物......”。