（终稿）旅游假日大酒店新建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc（OK版）

四星级旅游度假酒店，是景区和镇第家四星级酒店，将成旅游假日大酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读两文化融合格局。

文化旅游已是镇以及区旅游业毫无争议的领跑者。

家旅游局确定国家级文化旅游景区，素以传承多年的湘绣文化而著称。

自年以来，依托丰富的旅游资源，全面打造旅游产品共享客源互送信息互通的无障碍旅游网络。

截至目前，国家级旅游景区区的总体建设，对区旅游产业文化事业的进步发展做出积极的贡献。

的国际国内精品旅游线路。

同时与区域内唯的回族集聚区汗回民族文化旅游景区相结合，形成两区区，文化旅游景区规划蓝图得以完美实现。

化旅游景区的旅游事业获得了长足的进步，吸引的游客人次逐年攀升，旅游产年，地区规划确定建设产业园，同时被列入区城乡体化建设示范点，同年月，景区被国家旅游局评为国家级旅游景式的发展机遇，前景无可估量。

目前游客接待量稳步上升，当日团队最高人，从个星期三个团，已上升到天三到大幅度的飙升，旅游产业将迎来个跨越据统计，年，仅三个月，小镇地区酒店市场分析调查显示，在旅游黄金季节，纷至沓来的游客使各大小农家乐生意红火，然而在景区因为没有像样的酒店和宾馆而显得市场匮乏出大幅度提高。

化旅游景区的旅游事业获得了长足的进步，吸引的游客人次逐年攀升，旅游产年，地区规划确定建设产业园，同时被列入区城乡体化建设示范点，同年月，景区被国家旅游局评为国家级旅游景自年以来，依托丰富的旅游资源，业娱乐停车旅游接待等四星级酒店的完备功能。

酒店日接待能力设计为余人次。

含商务中要求和总平面布臵规划建设分栋，每栋高层，附设裙楼建设为四星级旅游度假酒店，定位于整个旅游接待区的总接待中心和旗舰店，营运功能定位涉外会务商务接待。

旅游服务基地的战略构想从整体上提升国家级旅游度假区的旅游价值和综合实力。

功能要求和总平面布臵规划建设分栋，每栋高层，附设裙楼建设为四星级旅游度假酒店，定位于整个旅游接待区的总接待中心和旗舰店，营运功能定位涉外会务商务接待。

含总统套房高档设备间特色套间行政套间豪华标间高档标间高档单间残疾人房间等两百余间高档客房，具备客房服务餐饮会务商业娱乐停车旅游接待等四星级酒店的完备功能。

酒店日接待能力设计为余人次。

含商务中心康乐中心中西餐饮健身房便利超市高雅茶座等基础配套功能配臵。

四星级旅游度假酒店，是景区和镇第家四星级酒店，将成为镇乃至区东北地区规模最大的四星级度假酒店，将有效弥补镇多年以来在高端酒店产业方面的缺憾，将个团以上，现在小镇景区已进入湖南旅行社的主力游线。

育展示等主要功能的良好条件。

项目在具体开发内容上，主要建设四星级旅游度假大酒店体育设施休育展示等主要功能的良好条件。

项目在具体开发内容上，主要建设四星级旅游度假大酒店体育设施休育展示等主要功能的良好条件。

项目在具体开发内容上，主要建设四星级旅游度假大酒店体育设施休闲度假中心文化展示中心等综合性旅游服务设施。

项目建成后，将具备旅游展示旅游接待旅游消费旅游指导四大功能，将以旅游文化综合服务基地的战略姿态，对旅游景区镇形成有效补充，以旅游服务基地的战略构想从整体上提升国家级旅游度假区的旅游价值和综合实力。

功能要求和总平面布臵规划建设分栋，每栋高层，附设裙楼建设为四星级旅游度假酒店，定位于整个旅游接待区的总接待中心和旗舰店，营运功能定位涉外会务商务接待。

含总统套房高档设备间特色套间行政套间豪华标间高档标间高档单间残疾人房间等两百余间高档客房，具备客房服务餐饮会务商业娱乐停车旅游接待等四星级酒店的完备功能。

酒店日接待能力设计为余人次。

含商务中心康乐中心中西餐饮健身房便利超市高雅茶座等基础配套功能配臵。

四星级旅游度假酒店，是景区和镇第家四星级酒店，将成为镇乃至区东北地区规模最大的四星级度假酒店，将有效弥补镇多年以来在高端酒店产业方面的缺憾，将个团以上，现在小镇景区已进入湖南旅行社的主力游线。

地区酒店市场分析调查显示，在旅游黄金季节，纷至沓来的游客使各大小农家乐生意红火，然而在景区因为没有像样的酒店和宾馆而显得市场匮乏出大幅度提高。

据统计，年，仅三个月，小镇已接待游客万余人，其中散客万余人，旅行团队人，省内游客人，省外游客人，港澳台游客人。

目前游客接待量稳步上升，当日团队最高人，从个星期三个团，已上升到天三到大幅度的飙升，旅游产业将迎来个跨越式的发展机遇，前景无可估量。

近年，随着文化旅游品牌的构建和景区知名度的不断提升，文化旅游景区的旅游事业获得了长足的进步，吸引的游客人次逐年攀升，旅游产年，地区规划确定建设产业园，同时被列入区城乡体化建设示范点，同年月，景区被国家旅游局评为国家级旅游景区，文化旅游景区规划蓝图得以完美实现。

区城乡体化建设将得已形成了别具特色功能互补的国际国内精品旅游线路。

同时与区域内唯的回族集聚区汗回民族文化旅游景区相结合，形成两区两文化融合格局。

文化旅游已是镇以及区旅游业毫无争议的领跑者。

家旅游局确定国家级文化旅游景区，素以传承多年的湘绣文化而著称。

自年以来，依托丰富的旅游资源，全面打造旅游产品共享客源互送信息互通的无障碍旅游网络。

截至目前，国家级旅游景区区的总体建设，对区旅游产业文化事业的进步发展做出积极的贡献。

第二章需求分析与建设规模市场需求分析旅游业现状及发展趋势位于区东北部，旅游资源得天独厚，是著名的中国湘绣之乡，被国进开放繁荣经济扩大就业增加群众收入和带动精神文明建设的大事，项目开发有明显的社会效益，具有深远意义。

成功的组织实施开发好本项目，将能为区社会经济的繁荣，为新农村建设和文化旅游景镇和文化旅游景区接待能力不足缺乏高星级酒店接待设施等突出矛盾，促进文化旅游景区旅游业的繁荣和发展。

项目建设是文化旅游景区旅游支柱产业的组成部分，而旅游业是调整产业结构扩大内需，促回景区旅游市场和酒店市场的调研分析和预测，项目有较好的市场前景，财务分析结果表明，项目及经济效益上可行。

本项目区位理想，有较好的发展潜力，适合开发酒店商业等经营型物业，本项目的开发可以有效解决国家城镇建设的相关政策法规，符合长沙市区旅游业发展十五规划的要求，具有定的经济效益和巨大的社会效益。

本项目属于酒店投资项目，受旅游市场和当地酒店业发展的影响很大，根据对镇和汗率税后十五全部投资财务净现值万元十六全部投资静态投资回收期年税后十七盈亏平衡点十八投资利润率税前十九投资利税率税后二十建设年限年五结论与建议本项目符合元营业收入占用建设投资万元八平均总产值营业收入万元正常达产年九全员劳动生产率万元十年均营业成本万元十年均毛利润利润总额万元十二年均营业税金及附加万元十三年均所得税万元十四全部投资财务内部收益天日工作时数小时中午轮流进餐三主要动力年用量水煤电四项目定员人其中营业服务人员人辅助营业人员人管理人员人五建设指标占地面积建筑密度容积率六总投资万元其中建设资金万元流动资金万元七万设施水电路等场地条件十分良好，结合本项目实施创造了较好条件。

四主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注建设规模总建筑面积地上部分商场餐饮客房二工作制度全年工作天数区总体规划设想。

基本完善的景区基础设施精品旅游小镇规划起点高，主干道和次道纵横交错，并大部已建成，景区的核心形象已显露，周边是以接待为主的旅游项目，如商业街产业园度假村等正在建设中。

基础选址于区镇城乡体化建设示范点文化旅游景区，距城区中心公里，毗邻平方公里的青竹湖工业园和金霞开发区，界于景区与经济开发区之间，交通和地理位臵处于枢纽地位。

符合区内旅游区外服务的景区选址于区镇城乡体化建设示范点文化旅游景区，距城区中心公里，毗邻平方公里的青竹湖工业园和金霞开发区，界于景区与经济开发区之间，交通和地理位臵处于枢纽地位。

符合区内旅游区外服务的景区总体规划设想。

基本完善的景区基础设施精品旅游小镇规划起点高，主干道和次道纵横交错，并大部已建成，景区的核心形象已显露，周边是以接待为主的旅游项目，如商业街产业园度假村等正在建设中。

基础设施水电路等场地条件十分良好，结合本项目实施创造了较好条件。

四主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注建设规模总建筑面积地上部分商场餐饮客房二工作制度全年工作天数天日工作时数小时中午轮流进餐三主要动力年用量水煤电四项目定员人其中营业服务人员人辅助营业人员人管理人员人五建设指标占地面积建筑密度容积率六总投资万元其中建设资金万元流动资金万元七万元营业收入占用建设投资万元八平均总产值营业收入万元正常达产年九全员劳动生产率万元十年均营业成本万元十年均毛利润利润总额万元十二年均营业税金及附加万元十三年均所得税万元十四全部投资财务内部收益率税后十五全部投资财务净现值万元十六全部投资静态投资回收期年税后十七盈亏平衡点十八投资利润率税前十九投资利税率税后二十建设年限年五结论与建议本项目符合国家城镇建设的相关政策法规，符合长沙市区旅游业发展十五规划的要求，具有定的经济效益和巨大的社会效益。

本项目属于酒店投资项目，受旅游市场和当地酒店业发展的影响很大，根据对镇和汗回景区旅游市场和酒店市场的调研分析和预测，项目有较好的市场前景，财务分析结果表明，项目及经济效益上可行。

本项目区位理想，有较好的发展潜力，适合开发酒店商业等经营型物业，本项目的开发可以有效解决镇和文化旅游景区接待能力不足缺乏高星级酒店接待设施等突出矛盾，促进文化旅游景区旅游业的繁荣和发展。

项目建设是文化旅游景区旅游支柱产业的组成部分，而旅游业是调整产业结构扩大内需，促进开放繁荣经济扩大就业增加群众收入和带动精神文明建设的大事，项目开发有明显的社会效益，具有深远意义。

成功的组织实施开发好本项目，将能为区社