（终稿）龙舟公寓大厦小户型商住楼新建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc（OK版）

该项目为民用建筑，无工业废水及有害气体和粉尘排放。

其主要污染源为生活污水设龙舟公寓大厦小户型商住楼项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读施工进度见下表年月项目年年主体框改动主体墙改动防水内装饰水电安装设备安装竣工五项目建设条成都市成规建筑号，建筑工程规划许可证。

成都市建委，建筑工程施工许可证，编号。

成都市建委，成清办发号，项目更名手续通知书。

成都市建委，成清办发号，项目免缓交费报告时该项目分别取得以下开工所需资料证书及批复。

预计总工期个月。

年月开工，年月竣工。

项目建成后，供水取自市自来水公司标准生书。

该项目施工用水，用电均由城市干管线接入。

施工所用钢材拟为大厂钢材，结构部分拟使用峨嵋大厂水泥。

，配电网进入项目。

项目住宅用气，由成都市煤气公司供给件该项目建设所需建筑材料按照合同采购，体系采用雨污分流制。

生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网。

活用水，能达到升人日，采用环状管网供水系统，排水该项目施工用水，用电均由城市干管线接入投资指标以年四川省建筑工程计价定额和全国统安装工程预算定额四川省估算表为基础，参照成都地区同类建筑技术水平，结合本工程实际情况综合测定建安工程明细表单位元万元项目建筑指标元建筑面积成本万元住宅商业店铺车库给排水管网电气及照明弱电合计同时根据成都地区同业建筑技术标准和预计土方回填数量土方量万元测算，三通平费共计万元。

前期工程费用按照企业实支付金额，确定项目规划勘测设计费可行性研究费。

同时根据成都地区同业建筑技术标准和预计土方回填数量土方量万元测算，三通平费共计万元。

房屋开发费建安工程费建安工程费采用投资指标估算法。

投资指标以年四川省建筑工程计价定额和全国统安装工程预算定额四川省估算表为基础，参照成都地区同类建筑技术水平，结合本工程实际情况综合测定建安工程明细表单位元万元项目建筑指标元建筑面积成本万元住宅商业店铺车库给排水管网电气及照明弱电合计室外工程费用设计方案，参考，毫米中压管供气压力。

该项目为民用建筑，无工业废水及有害气体和粉尘排放。

其主要污染源为生活污水设备噪音和生活垃圾。

方米可行性研究费平方米三同平费平方米三房屋开发费建安工程费平方米住宅平方米框架商业用房平方米框架车库平方米框架二室外工程费附属工程费电梯平方米道路绿化平方米四管理费用万元按销售收入方米可行性研究费平方米三同平费平方米三房屋开发费建安工程费平方米住宅平方米框架商业用房平方米框架车库平方米框架二室外工程费附属工程费电梯平方米道路绿化平方米四管理费用万元按销售收入方米可行性研究费平方米三同平费平方米三房屋开发费建安工程费平方米住宅平方米框架商业用房平方米框架车库平方米框架二室外工程费附属工程费电梯平方米道路绿化平方米四管理费用万元按销售收入五销售费用万元按收入六财务费用万元货币利率七预备费用基本预备费万元涨价预备费万元八综合税费万元按收入三投资估算说明土地费用以企业取得国有土地使用证的缴款单据和土地出让合同为依据，确定项目用地综合单价为元，其中含土地出让金拆迁安置补偿费等共计万元。

前期工程费用按照企业实支付金额，确定项目规划勘测设计费可行性研究费。

同时根据成都地区同业建筑技术标准和预计土方回填数量土方量万元测算，三通平费共计万元。

房屋开发费建安工程费建安工程费采用投资指标估算法。

投资指标以年四川省建筑工程计价定额和全国统安装工程预算定额四川省估算表为基础，参照成都地区同类建筑技术水平，结合本工程实际情况综合测定建安工程明细表单位元万元项目建筑指标元建筑面积成本万元住宅商业店铺车库给排水管网电气及照明弱电合计室外工程费用设计方案，参考，毫米中压管供气压力。

该项目为民用建筑，无工业废水及有害气体和粉尘排放。

其主要污染源为生活污水设备噪音和生活垃圾。

针对以下问题，采用以下措施进行防治生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网。

活用水，能达到升人日，采用环状管网供水系统，排水体系采用雨污分流制。

项目电力供应从，市电力局锦江区供电局变电站输出专线接线，形成双回路布线，配电网进入项目。

项目住宅用气，由成都市煤气公司供给件该项目建设所需建筑材料按照合同采购，施工所用钢材拟为大厂钢材，结构部分拟使用峨嵋大厂水泥。

外墙涂料由甲方在广东地区够进。

该项目施工用水，用电均由城市干管线接入。

项目建成后，供水取自市自来水公司标准生书。

该项目工程预计总工期个月。

年月开工，年月竣工。

施工进度见下表年月项目年年主体框改动主体墙改动防水内装饰水电安装设备安装竣工五项目建设条成都市成规建筑号，建筑工程规划许可证。

成都市建委，建筑工程施工许可证，编号。

成都市建委，成清办发号，项目更名手续通知书。

成都市建委，成清办发号，项目免缓交费报告时该项目分别取得以下开工所需资料证书及批复。

成都市成规选字第号建设项目选址意见书。

中华人民共和国成规国用字第号国有土地使用证。

成都市成规用地号，建设用地规划许可证。

用大开挖，混凝土条型基础等形式，层面采用现浇防水层面，住宅和商场均为全框架结构，抗震设防烈度为度以上，符合成都市的现行规定标准。

四项目实施进度龙舟大厦项目经成都市计委号批准立项并列入投资计划，同面布置都组织了高效实用的客厅餐厅和厨房。

般客厅卧室均有良好的视野和朝向，户户有环境，自然光能进入每间房。

注重客卧分区，动静有别，较好地解决噪音污染问题。

该项目工程基础部分，根据地质勘测报告，将采从平方米多种户型。

外墙采用进口高级外墙涂料，色调以浅米黄色为主，间以蓝色线条，用白色塑钢窗。

临街面采用中空玻璃，空调板建筑上均统考虑。

楼盘的标准设计均是空间灵活，富于变化，协调统的户型。

每种平大型商场。

面积约为平方米，主楼层改动为小户型商务公寓，约平方米，总户数约为套。

住宅配套有商务会所健身房活动中心等。

住宅内两套给水系统，分别供应生活用水和饮用水，电力供应。

住宅建筑设计面积工达四年之久。

现成都鑫五环公司同原开发商达成收购该项目开发权的协议，并将该项目进行认真论证后，作出了具体整改措施和修改方案，使该项目又重新有了市场的生机。

主楼的层与副楼层商场连接，融为个整体，形成和建设方案龙舟大厦原拟建为商务写字楼。

建筑面积，主楼层，局部层，地下两层，裙楼层，裙楼地下层，均已断水封顶。

但由于原开发商资金不到位，再加上各种不利因素市场原因，产品与销售不对路造成项目停盘。

已停础设施方面拟由成都市政府完成项目的上下水电气光纤通讯道路等大小配套都全部齐备。

环路全线的整治完成，宏济路的加宽完工。

综合上述，是龙舟大厦建设的有利性。

三龙舟公寓大厦项目建设的内容规模塞的地区加以整治，使该项目处于四面临街。

视野宽阔，人车来往畅便。

地理环境方面龙舟大厦位于府南河侧，与四川大学望江公园水井坊合江亭游览区形成轴，上与环路和宏济路交汇，有不可再造性的地理环境。

基费等相关费用的减免政策，是龙舟大厦项目又次建设开发盈利有利性。

交通方面龙舟大厦紧邻环路内侧，坐落在九眼桥北端南北方向交通顺畅，东向龙舟大道，及宏济路。

近年来政府对市政道路的路网完善，及对交通堵故，加上其它方面的因素，项目停盘烂尾。

经市政府市建委相关部门等多方协调，由鑫五环公司继续进行复工开发，给予较多优惠的政策。

按成都市建委以成清办发号文件通知市相关部门，给予按特事特办的原则，及税游览区连成片，以及成都至乐山的通航起点码头。

因此，龙舟公寓大厦所处区域是市政府规划向东发展的个亮点。

交通顺畅，人流相当集中。

政策方面龙舟大厦原由成都公用事业房地产开发公司进行承建。

由于资金的原故游览区连成片，以及成都至乐山的通航起点码头。

因此，龙舟公寓大厦所处区域是市政府规划向东发展的个亮点。

交通顺畅，人流相当集中。

政策方面龙舟大厦原由成都公用事业房地产开发公司进行承建。

由于资金的原故，加上其它方面的因素，项目停盘烂尾。

经市政府市建委相关部门等多方协调，由鑫五环公司继续进行复工开发，给予较多优惠的政策。

按成都市建委以成清办发号文件通知市相关部门，给予按特事特办的原则，及税费等相关费用的减免政策，是龙舟大厦项目又次建设开发盈利有利性。

交通方面龙舟大厦紧邻环路内侧，坐落在九眼桥北端南北方向交通顺畅，东向龙舟大道，及宏济路。

近年来政府对市政道路的路网完善，及对交通堵塞的地区加以整治，使该项目处于四面临街。

视野宽阔，人车来往畅便。

地理环境方面龙舟大厦位于府南河侧，与四川大学望江公园水井坊合江亭游览区形成轴，上与环路和宏济路交汇，有不可再造性的地理环境。

基础设施方面拟由成都市政府完成项目的上下水电气光纤通讯道路等大小配套都全部齐备。

环路全线的整治完成，宏济路的加宽完工。

综合上述，是龙舟大厦建设的有利性。

三龙舟公寓大厦项目建设的内容规模和建设方案龙舟大厦原拟建为商务写字楼。

建筑面积，主楼层，局部层，地下两层，裙楼层，裙楼地下层，均已断水封顶。

但由于原开发商资金不到位，再加上各种不利因素市场原因，产品与销售不对路造成项目停盘。

已停工达四年之久。

现成都鑫五环公司同原开发商达成收购该项目开发权的协议，并将该项目进行认真论证后，作出了具体整改措施和修改方案，使该项目又重新有了市场的生机。

主楼的层与副楼层商场连接，融为个整体，形成大型商场。

面积约为平方米，主楼层改动为小户型商务公寓，约平方米，总户数约为套。

住宅配套有商务会所健身房活动中心等。

住宅内两套给水系统，分别供应生活用水和饮用水，电力供应。

住宅建筑设计面积从平方米多种户型。

外墙采用进口高级外墙涂料，色调以浅米黄色为主，间以蓝色线条，用白色塑钢窗。

临街面采用中空玻璃，空调板建筑上均统考虑。

楼盘的标准设计均是空间灵活，富于变化，协调统的户型。

每种平