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传统住房消费理念影响较深，在售商品房项目中大户型比例较高在传统住房观念影响下，涟源市民对中大户型直以来比环境的逐步成熟，市场信息传递渠道越来越通畅，消费者的住房消费理念正在逐渐形成。
由原来重地段重价格轻户型轻社区景观及配套的消费理念发展成至目前已经逐步看重开发商对户型的合理设计社区人居景观氛围的正在逐步成长，中低端物业产品正在不断涌现，整体销售势头良好目前市场已经开始有中高端产品出现或规部分商品房项目的户型配比中，中大户型比例较高，三房建筑面积在平方米套以上，四房在平方米套以上。
响力开发实力产品创新设计能力及营销推广理念之间的竞争，品牌开发时代将越来较偏爱。
因此，未来涟源房地产市场之间的竞争将由价格户型地段销售模式之间的竞争逐渐演变成为企业品牌影二商业物业在涟源，大小规模不等的商圈较多，但基本是沿着南北交通主轴人民路展开，如五马广场商圈火车站商圈新佳商圈等。
源未来城市行政中心文体中心仓储物流中心。
境逐步优化，特别是新佳步行街规划建设档次较高，成为全市商圈打造的个亮点。
在石马山镇规划为涟因此，未来涟源房地产市场之间的竞争将由价格户型地段销售模式之间的竞争逐渐演变成为企业品牌影境的逐步成熟，市场信息传递渠道越来越通畅，消费者的住房消费理念正在逐渐形成。
文艺北路板材店万多年。
附近步行街，服装店转让费元，租金元年。
物业内具店万年。
文艺北路洁具店万年。
油漆店，十几平方，元年。
对面洁具店万年。
文艺北路洁具店万年。
文艺北路油漆店，万多年。
文艺北路板材店万多年。
附近步行街，服装店转让费元，租金元年。
物业内部规划布局定约时间年月日出租期限装修标准中低档采光通风状况般总建筑面积平方米总占地面积平方米楼层数层房屋已使用年限年总铺数空置率出租方式年租车位数主导面积铺位分割面积售价月租金发售时间入伙时间付款方式先租后买，拍卖所得，次性付款楼面地价元地面地价元铺位租售价格包括均价文艺路口向南北租金元月，逐渐递减，再往内，租金更低，元月，东面步行街租金在元月左右交通路手机大市场地理位置人民西路与文艺路交汇处经营规模不大，较散交通情况便利装修标准普通装修，品牌店装修较好商场定位以建材为主人流量人分钟经营模式自营出租经营效果不佳经营范围样点描述临街铺面，租赁费用较大市场地理位置人民西路与文艺路交汇处经营规模不大，较散交通情况便利装修标准普通装修，品牌店装修较好商场定位以建材为主人流量人分钟经营模式自营出租经营效果不佳经营范围样点描述临街铺面，租赁费用较大市场地理位置人民西路与文艺路交汇处经营规模不大，较散交通情况便利装修标准普通装修，品牌店装修较好商场定位以建材为主人流量人分钟经营模式自营出租经营效果不佳经营范围样点描述临街铺面，租赁费用较高，以文艺桥为界，过文艺桥至餐饮处，较便宜，且多为文艺南路迁过来的租户。
文艺南路口四月天花店原租赁经营年，后拍卖买下，价格为多万元。
油漆店，十几平方，元年。
对面洁具店万年。
文艺北路洁具店万年。
文艺北路油漆店，万多年。
文艺北路板材店万多年。
附近步行街，服装店转让费元，租金元年。
物业内部规划布局定约时间年月日出租期限装修标准中低档采光通风状况般总建筑面积平方米总占地面积平方米楼层数层房屋已使用年限年总铺数空置率出租方式年租车位数主导面积铺位分割面积售价月租金发售时间入伙时间付款方式先租后买，拍卖所得，次性付款楼面地价元地面地价元铺位租售价格包括均价文艺路口向南北租金元月，逐渐递减，再往内，租金更低，元月，东面步行街租金在元月左右交通路手机市场街物业基本情况物业名称交通路手机市场街以人民路为核心的商业圈服务功能进步健全，购物环境逐步优化，特别是新佳步行街规划建设档次较高，成为全市商圈打造的个亮点。
在石马山镇规划为涟源未来城市行政中心文体中心仓储物流中心。
典型项目调查越近。
二商业物业在涟源，大小规模不等的商圈较多，但基本是沿着南北交通主轴人民路展开，如五马广场商圈火车站商圈新佳商圈等。
商业地产项目分布，主要划为三大区域五马广场商圈火车站商圈新佳商圈致市场竞争的进步加剧。
因此，未来涟源房地产市场之间的竞争将由价格户型地段销售模式之间的竞争逐渐演变成为企业品牌影响力开发实力产品创新设计能力及营销推广理念之间的竞争，品牌开发时代将越来较偏爱。
因此大部分商品房项目的户型配比中，中大户型比例较高，三房建筑面积在平方米套以上，四房在平方米套以上。
竞争加剧，市场将逐渐步入品牌开发时代大量民间资本及外资涌入涟源房地产市场，必将导营造及开发商品牌信誉度等多个方面，市场期待开发商的开发理念及商品房开发水平的全方位提升。
传统住房消费理念影响较深，在售商品房项目中大户型比例较高在传统住房观念影响下，涟源市民对中大户型直以来比环境的逐步成熟，市场信息传递渠道越来越通畅，消费者的住房消费理念正在逐渐形成。
由原来重地段重价格轻户型轻社区景观及配套的消费理念发展成至目前已经逐步看重开发商对户型的合理设计社区人居景观氛围的正在逐步成长，中低端物业产品正在不断涌现，整体销售势头良好目前市场已经开始有中高端产品出现或规划，房地产市场产品及供求格局变化即将到来。
住房消费理念逐渐形成，商品房市场整体开发水平亟待提升随着市场购买对象。
第二章涟源房地产市场供求状况宏观分析住宅物业涟源房地产目前由初级发展阶段向中级成长阶段迈进涟源房地产市场起步较晚，在经过前两年发展后，已经打下定的消费基础，目前整个房地产业市场环境经济能力在不断增强，其社会消费力得到大幅提高，人们开始对生活质量居住条件进行逐步提高与改善随着中高端消费品的不断拥有，汽车住房等大宗耐久高端消费品，将成为人们提高生活质量，享受高端消费的主要市场和个人的投资与消费蕴藏着巨大的增长潜力。
城市消费品市场活跃，由于人均可支配收入的大幅提高，汽车住房等消费的不断增加将预示着新轮消费结构升级已为期不远。
通过以上分析，我们不难看出，目前涟源市的总体工作，着手园内基础设施建设。
本卷总结通过对涟源市经济发展水平发展规模发展潜力以及居民生活水平等的调研，我们认为本市城市化进程还有较大的增长空间，其城乡人口比相对较高。
工业化进程较快，企业配合做好征地拆迁等开工准备工作。
农村公路建设，总投资亿元。
硬化农村公路公里。
采煤沉陷区综合治理工程，年内完成安置小区的征地拆迁三通平及住宅建设。
工业园区建设，年内搞好规划设计等前期基础设施和佛教文化园的建设。
人民医院门诊大楼，总投资万元，年内开工建设。
广播电视村村通和城乡联网项目，总投资万元，完成个村的有线电视基础设施建设和市乡联网。
二广高速和国道改造工程，全力固和总干渠的兴建，总投资万元，年内完成。
山罗冲电站，总投资万元，年内开工建设。
环城北路东段建设。
总投资亿元，年内完成拆迁安置及第标段路基工程。
洪水岭森林公园，总投资亿元以上，年内着手产。
杨市镇生命链酒厂，总投资万元，年内扩大规模，总产值达到近亿元。
斗笠山矿区深部资源开发，总投资亿元，年内启动。
华剑矿山机电城，总投资亿元，年内完成第期工程。
大江口水库大坝除险加建设。
湖南厂化工有限责任公司万发非电子导爆雷管生产线，总投资万元，年内竣工投产。
湄江栗山桥变电站，总投资万元，年内建成投入使用。
中石油水洞底生物柴油建设项目，总投资万元，年内建成试，总投资亿元，年内完成电厂基建及主设备安装和良相井煤矿的开工建设。
台湾国产实业万吨水泥生产线，总投资亿元，年内启动第期工程。
汇源公司涟源城镇煤气项目万吨焦化生产线，总投资亿元，年内开工建，总投资亿元，年内完成电厂基建及主设备安装和良相井煤矿的开工建设。
台湾国产实业万吨水泥生产线，总投资亿元，年内启动第期工程。
汇源公司涟源城镇煤气项目万吨焦化生产线，总投资亿元，年内开工建设。
湖南厂化工有限责任公司万发非电子导爆雷管生产线，总投资万元，年内竣工投产。
湄江栗山桥变电站，总投资万元，年内建成投入使用。
中石油水洞底生物柴油建设项目，总投资万元，年内建成试产。
杨市镇生命链酒厂，总投资万元，年内扩大规模，总产值达到近亿元。
斗笠山矿区深部资源开发，总投资亿元，年内启动。
华剑矿山机电城，总投资亿元，年内完成第期工程。
大江口水库大坝除险加固和总干渠的兴建，总投资万元，年内完成。
山罗冲电站，总投资万元，年内开工建设。
环城北路东段建设。
总投资亿元，年内完成拆迁安置及第标段路基工程。
洪水岭森林公园，总投资亿元以上，年内着手基础设施和佛教文化园的建设。
人民医院门诊大楼，总投资万元，年内开工建设。
广播电视村村通和城乡联网项目，总投资万元，完成个村的有线电视基础设施建设和市乡联网。
二广高速和国道改造工程，全力配合做好征地拆迁等开工准备工作。
农村公路建设，总投资亿元。
硬化农村公路公里。
采煤沉陷区综合治理工程，年内完成安置小区的征地拆迁三通平及住宅建设。
工业园区建设，年内搞好规划设计等前期工作，着手园内基础设施建设。
本卷总结通过对涟源市经济发展水平发展规模发展潜力以及居民生活水平等的调研，我们认为本市城市化进程还有较大的增长空间，其城乡人口比相对较高。
工业化进程较快，企业和个人的投资与消费蕴藏着巨大的增长潜力。
城市消费品市场活跃，由于人均可支配收入的大幅提高，汽车住房等消费的不断增加将预示着新轮消费结构升级已为期不远。
通过以上分析
（终稿）涟源华剑新建项目前期投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc（OK版）
