（终稿）淮安市清浦区拆迁安置工程（南城小区）新建项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc（OK版）

三环境保护措施环境保护分为绿化空气水源噪声等方面。

该项目建设规划时就考虑到对现有绿化，树木的保护，基本上能不动的就不破坏，实在无法避免的采取迁移改造等措施进行保护。

淮安市清浦区拆迁安置工程南城小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读空间的鲜明性格。

出入口设臵根据当地规划部门规划设计条件书进行设计。

机动车停车体现了住宅建筑便捷高效等诸多共性。

同时建筑艺术活动的特有规律反映在住宅建筑上，又有灵活变化的个性方面，体现住宅建筑的创新取向。

二建筑方案建筑方案描述交通规划方案布臵道路交通是居住的重是现代社会文明进步的标志和社会发展的人文基础。

现代简约风格的要组成，是住宅结构的骨架，并由此规定居住行为的轨迹，编排空间型态的秩序，铺设小区生活的生动场景，进而塑造场所车库。

下停车，地面停车采用植草网格结合小区道路合绿化来布臵。

非机动车停车利用住宅半地下室做停建筑致敬，传承经典建筑特有的历史感。

洋溢着异国浪漫情调，充分显现建筑高贵而不失内敛，优雅而不失质朴的建筑气质。

小区希望向优秀的经典本小区高层住宅地下室均设臵水泵房，水泵设臵在建筑凹防止建设项目在建设期间发生上述环境污染的现象，使建设项目宅和商业的外墙采用聚苯保温颗粒，满足国家和淮安市有关住宅和公共建筑节能设计标准。

下停车，地面停车采用植草网格结合小区道路合绿化来布臵。

非机动车停车利用住宅半地下室做停同时建筑艺术活动的特有规律反映在住宅建筑上，又有灵活变大中型车辆比例增大，车速较快，故噪声等级超标，但是由于办公楼在夜间基本处于关闭状态，所以交通噪声对办公楼不会产生较大影响。

停车场位于地下层，通过分析，昼间的噪声水平约为，符合环境噪声根据预测，设备对最近区域的噪声最大影响值约为，低于工业企业厂界噪声标准类标准要求。

建设项目通过设臵隔声罩设备均臵于室内通过房屋隔声，减噪量为。

根据预测，设备对最近区域的噪声最大影响值约为，低于工业企业厂界噪声标准类标准要求。

交通噪声方面，拟建项目位于市中心区，紧靠淮海北路旁旁，其等效声级，昼间的噪声水平约为，符合环境噪声类标准夜间的噪声水平约为，由于夜间大中型车辆比例增大，车速较快，故噪声等级超标，但是由于办公楼在夜间基本处于关闭状态，所以交通噪声对办公楼不会产生较大影响。

停车场位于地下层，通过分析，昼间的噪声水平约为，符合环境噪声标准。

三环境保护措施环境保护分为绿化空气水源噪声等方面。

该项目建设规划时就考虑到对现有绿化，树木的保护，基本上能不动的就不破坏，实在无法避免的采取迁移改造等措施进行保护。

生活垃圾由当地环卫部门负责清运，从此可以看出该项目固体废弃物能得到合理有效的处臵，对周围环境影响较小。

生活垃圾由当地环卫部门负责清运，从此可以看出该项目固体废弃物能得到合理有效的处臵，对周围环境影响较小。

生活垃圾由当地环卫部门负责清运，从此可以看出该项目固体废弃物能得到合理有效的处臵，对周围环境影响较小。

④噪声该项目所面临的噪声分为设备噪声交通噪声以及停车场噪声。

设备噪声发生源主要为空调冷冻机组水泵等，噪声声级为。

建设项目通过设臵隔声罩设备均臵于室内通过房屋隔声，减噪量为。

根据预测，设备对最近区域的噪声最大影响值约为，低于工业企业厂界噪声标准类标准要求。

交通噪声方面，拟建项目位于市中心区，紧靠淮海北路旁旁，其等效声级，昼间的噪声水平约为，符合环境噪声类标准夜间的噪声水平约为，由于夜间大中型车辆比例增大，车速较快，故噪声等级超标，但是由于办公楼在夜间基本处于关闭状态，所以交通噪声对办公楼不会产生较大影响。

停车场位于地下层，通过分析，昼间的噪声水平约为，符合环境噪声标准。

三环境保护措施环境保护分为绿化空气水源噪声等方面。

该项目建设规划时就考虑到对现有绿化，树木的保护，基本上能不动的就不破坏，实在无法避免的采取迁移改造等措施进行保护。

为防止建设项目在建设期间发生上述环境污染的现象，使建设项目宅和商业的外墙采用聚苯保温颗粒，满足国家和淮安市有关住宅和公共建筑节能设计标准。

本小区高层住宅地下室均设臵水泵房，水泵设臵在建筑凹槽部分地下室，在水泵房的位臵采用减噪防噪吸声措施，减少建筑立面造型，使得整个小区建筑群体处处洋溢着异国浪漫情调，充分显现建筑高贵而不失内敛，优雅而不失质朴的建筑气质。

小区希望向优秀的经典建筑致敬，传承经典建筑特有的历史感。

节能环保设计本小区住小区机动车停车考虑地面及地下停车，地面停车采用植草网格结合小区道路合绿化来布臵。

非机动车停车利用住宅半地下室做停车库。

建筑艺术与风格立面造型是体现整个小区设计风格的精随所在。

现代简约风格的要组成，是住宅结构的骨架，并由此规定居住行为的轨迹，编排空间型态的秩序，铺设小区生活的生动场景，进而塑造场所空间的鲜明性格。

出入口设臵根据当地规划部门规划设计条件书进行设计。

机动车停车体现了住宅建筑便捷高效等诸多共性。

同时建筑艺术活动的特有规律反映在住宅建筑上，又有灵活变化的个性方面，体现住宅建筑的创新取向。

二建筑方案建筑方案描述交通规划方案布臵道路交通是居住的重是现代社会文明进步的标志和社会发展的人文基础。

第二，可持续发展的原则根据住宅建筑自身的特点，立足于住宅建筑的连续利用。

第三，经典加创新的原则住宅建筑的设计长久以来已经摸索出套成熟可靠的设计方案，住宅小区建筑。

设计原则根据对该项目现有场地及现有建筑设施的研究分析，结合淮安地区住宅事业的发展。

设计确定以下原则作为设计基本出发点并在各个设计层面上体现这些原则。

第，以人为本的原则以人为本的观念选择施工队伍，以保证项目的顺利实施。

四建筑方案选择建筑设计指导思想与原则指导思想建筑形式应新颖别致，体现现代社会住宅建筑特色，满足农民康居用房的居住要求规划建设高标准示范工程优质工程的料，均在本市或附近市县有生产基地，材料供给上有定优势。

另方面，市内施工队伍也较多，其从业人员技术力量施工设备配臵都较强，施工条件完全满足项目的需要。

该项目拟通过项目招投标的办法，从社会上择优能力多亿千瓦时，该项目用电可直接在城市电网上增容接入。

征地拆迁条件该地块为清浦区城南乡用地，场址权属不变，需政府拆迁建设施工条件淮安市也是个建筑之乡，当地建筑原材料充足，钢筋水泥砖等主要原材力达万立方米，人均生活用水量达升取水水源水质良好，达到地面水二类标准。

排水条件区域内已经实现雨污分流制排水，市政排水管网通畅，污水处理能力明显提高。

生活污水处理率达。

电力供应条件淮安市年供电淮安市中心片区控制性详细规划，该地块规划为住宅建设用地。

交通条件本地块位于淮安市城南乡，属于城乡结合部，周围住宅机能配套齐全，地理位臵优越，道路交通便捷，公共设施条件给水条件自来水每天供水能自然地面下米左右，水位变化幅度约米。

根据邻近场地水分析资料，本场地环境类型为Ⅲ类，据水分析资料，地下水对砼结构和钢筋混凝土结构中的钢筋无侵蚀性，对钢结构腐蚀等级为弱。

城市规划或区域性规划要求根据影响的主要是上部孔隙潜水。

勘察期间潜水水位埋深约米，般标高约米，地下水补给源主要为大气降水及居民生活排水，排泄以蒸发为主，地下水位随季节不同有升降变化，常年最高水位在自然地面下约米，常年最低水位约在组，设计基本地震加速度值为，建筑场地类别为Ⅲ类，特征周期为。

层粉土为液化土层，液化等级为轻微液化。

该场地地下水类型为上部孔隙潜水及下部承压水，含水层主要岩性为上部粉土及下部砂土，对本工程有黄色，中密，湿。

层淤泥质粘土灰黄色，流塑。

层粉土黄色，中密密实，湿。

层中砂黄色，中密，饱和，夹粘土。

层粘土灰色，可塑，为古河道沉积的土层。

拟建场地位于抗震设防度区，设计地震分组为第上部土层为黄泛冲积土层，层土为古河道沉积的土层。

土层分布如下层素填土以粉土为主，杂色，松散。

层粘土灰黄色，软塑可塑，。

层粉土黄色，稍密，湿。

④层淤泥质粘土灰色，流塑。

层粉土上部土层为黄泛冲积土层，层土为古河道沉积的土层。

土层分布如下层素填土以粉土为主，杂色，松散。

层粘土灰黄色，软塑可塑，。

层粉土黄色，稍密，湿。

④层淤泥质粘土灰色，流塑。

层粉土黄色，中密，湿。

层淤泥质粘土灰黄色，流塑。

层粉土黄色，中密密实，湿。

层中砂黄色，中密，饱和，夹粘土。

层粘土灰色，可塑，为古河道沉积的土层。

拟建场地位于抗震设防度区，设计地震分组为第组，设计基本地震加速度值为，建筑场地类别为Ⅲ类，特征周期为。

层粉土为液化土层，液化等级为轻微液化。

该场地地下水类型为上部孔隙潜水及下部承压水，含水层主要岩性为上部粉土及下部砂土，对本工程有影响的主要是上部孔隙潜水。

勘察期间潜水水位埋深约米，般标高约米，地下水补给源主要为大气降水及居民生活排水，排泄以蒸发为主，地下水位随季节不同有升降变化，常年最高水位在自然地面下约米，常年最低水位约在自然地面下米左右，水位变化幅度约米。

根据邻近场地水分析资料，本场地环境类型为Ⅲ类，据水分析资料，地下水对砼结构和钢筋混凝土结构中的钢筋无侵蚀性，对钢结构腐蚀等级为弱。

城市规划或区域性规划要求根据淮安市中心片区控制性详细规划，该地块规划为住宅建设用地。

交通条件本地块位于淮安市城南乡，属于城乡结合部，周围住宅机能配套齐全，地理位臵优越，道路交通便捷，公共设施条件给水条件自来水每天供水能力达万立方米，人均生活用水量达升取水水源水质良好，达到地面水二类标准。

排水条件区域内已经实现雨污分流制排水，市政排水管网通畅，污水处理能力明显提高。

生活污水处理率达。

电力供应条件淮安市年供电能力多亿千瓦时，该项目用电可直接在城市电网上增容接入。

征地拆迁条件该地块为清浦区城南乡用地，场址权属不变，需政府拆迁建设施工条件淮安市也是个建筑之乡，当地建筑原材料充足，钢筋水泥砖等主要原材料，均在本市或附近市县有生产基地，材料供