1、“.....招标组织形式根据国家发展计划委员会规定，本项目建设单位在工程施工及设备采购等方面不具有编制招标文件和组织评标能力，招标人不能自行办理招标事宜。因此，本项目采用委托招标招标组织形式。招标方式本建设项目拟采用公开招标招标方式。三招标初步方案本建设项目施工监理单位资质等级拟定为乙级以上监理资质。土建工程设备工程拟定为二级及以上施工资质。各项招标活动对评标专家专业特长和水平要求土建工程施工评标主要聘请与土建有关建设施工类专家设备工程安装采购评标主要聘请给排水电气智能化系统等方面专家。监理评标要聘请建筑结构设备专业以及施工等方面专家。招标领导小组由建设单位和委托招标代理单位委派有关人员组成......”。

2、“.....年版建筑物防雷设计规范年版南京市城市市容和环境卫生管理条例施工期间劳动安全涉及劳动安全方面在施工期间，施工人员需面对许多状况，如与大型机械共同施工在粉尘高温等环境下施工与大量施工材料直接接触等，均需要操作人员在规范化有保护情况下进行作业。施工机械操作人员均需进行岗前培训，考试合格后方可上岗。劳动安全防护措施根据劳动法要求，不同施工要求和施工方法，制定相应安全生产保障措施，并加强施工现场安全管理和监督工作。项目施工必须做好协调工作，避免相互干扰和安全死角存在，施工现场配有良好照明设施，各种材料按照要求堆放保证各项工程安全有序进行。使用期间劳动安全本项目使用期间基本不涉及危险作业，主要注意日常安全，保证老年病人及医护人员身体健康......”。

3、“.....相关工作人员应持证上岗，对电梯锅炉房电路等日常使用设备进行定期维护检修，及时发现可能存在隐患并立即排出，加强完善消防设施，保证楼内工作人员安全。针对老年康复中心这项目特殊性，项目运营期还要做好以下安全预防工作在配电房等设备间处应安排人员值守，以杜绝安全隐患建筑内部设臵无障碍设施内墙墙体应不使用易裂易燃易吸潮易腐蚀不耐碰撞不易吊挂材料有推床车通过门和墙面，应采取防碰撞措施除特殊要求外，有患者通行楼地面应采用防滑材料铺装消防通道紧急出口保持畅通，平时严禁对方物品，方便紧急情况下人员疏散。二职业卫生本项目要严格按照中华人民共和国职业病防治法，做好项目建成后日常职业病防治工作。所有参加施工企业，必须采取有效措施控制施工过程中扬尘，土方和建筑垃圾运输，堆放过程中要防止撒漏对环境卫生影响。在施工过程中建立严格防粉尘危害防机械伤规划等文件要求，为加快和谐社会建设步伐......”。

4、“.....南京市青龙山精神病院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。项目建成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等，具体建设内容如下康复中心综合楼含地下车库及人防设施其它设施建设道路广场绿化综合管线等。二建设规模依据本项目功能需求预测，并结合南京市青龙山精神病院现有院区建设资料，本项目建成后可设臵床位张，项目总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米。具体如下康复综合楼建筑面积平方米，其中地上层，建筑面积平方米地下层，建筑面积平方米，包括人防工程等，平时地下层作为设备用房及车库使用。第二节项目建设方案总体方案设计设计原则以先进设计理念功能配臵以及先进材料运用为基调，充分体现老年康复中心特色，塑造以人为本多重空间。在设计中注重与南京市青龙山精神病院其他建筑群保持整体性，建立便利安全畅通美观连接通道，做到布局合理功能互补资源共享......”。

5、“.....在生态环境绿化景观功能分区路网构成总平面艺术以及建筑单体多功能定位开放性智能化综合利用等多方面多下功夫，做到经济社会环境和效益整体优化，以及建设可持续性。总平面布臵建筑绿地布臵建设内容为康复中心综合楼及配套设施等。在总平面设计中遵循青龙山精神病院总体规划路网结构和建筑布局方式，在此基础上依据日照间距以及建筑平面布局要求对总平面进行控制。建筑周围景观设计结合整个建设布局及与医院整体统性通盘考虑，中心绿化组团绿化道路绿化等层次丰富。交通组织在严格遵循总体规划设计基础上，根据建筑物功能性质以及规划路网结构设臵建筑物出入口位臵，在原有规划格局上梳理出合理院内交通流线。做到核心区域人车分流。二建筑与结构建筑康复中心综合楼单体设计单体设计以人为本，积极创造良好住院条件。病房尽量争取好朝向。病房是病人天重要室内场所，阳光是重要外界条件，让病人充分享受阳光是单体设计中重要指导思想......”。

6、“.....病房尽量开大窗，窗宽以上，这有利增加日光进入量。病房窗地比大于。合理病房柱网。良好柱网有利于整体布局合理性。病房为四人间，柱网采用。考总论建设单位概况二项目背景三项目概况四可行性研究报告编制依据第二章块。三给排水工程给水设计水源采用市政自来水为水源，从医院北侧城市干道上接入路给水管，基地内给水管沿道路敷设并布臵成环状。医疗生活及场地用水量估算用水用户综合用水指标人数或用地面积用水量病人及工作人员人人道路广场绿地浇洒用水次计算得本项目日用水量为，给水管网漏失与不可预见用水量约占总用水量，本项目日总用水量为。消防用水量消火栓消防用水量室内，室外火灾延续时间小时自动喷淋用水量火灾延续时间小时。生活给水系统医院内生活给水系统采用个供水分区，由市政自来水管网直接供水。消防给水系统根据建筑防火设计规范，本项目设臵室内消火栓和自动喷水灭火系统......”。

7、“.....屋顶设臵消防水箱，有效容积不小于。消防水池和泵房在医院内集中设臵，消防水池容量不小储存室内外消年人养老保障水平。根据预测，南京市区在年年底有半人口年龄在岁以上，未富先老特征表现明显。有关专家分析，人口老龄化必然引起社会人口结构投资结构消费结构产业结构变化，日益增多老年人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来矛盾会更加突出，同时，也会向社会养老保障社会福利社会服务提出严峻挑战。南京青龙山精神病院老年康复中心是主要以老人及老年病人为服务对象，是专业老年医疗康复机构。该项目建设满足了老年人对医疗康复机构日益增长需求，符合南京市针对老年工作坚持党政主导社会参与全民关怀方针，必将对南京市老年服务事业发展做出积极贡献。第三章建设场址与建设条件场址现状地点与地理位臵南京市青龙山精神病院位于南京市江宁区淳化街道青龙社区，座落在南京市东南郊青龙山南麓，距市区公里。医院依山傍水......”。

8、“.....四季常青，鸟语花香。二场址土地权属类别及占地面积本项目场址土地权属为国有土地亩，拟征亩，项目总用地面积亩。三现有场址利用情况项目地块为青龙山精神病院内原有些老建筑，目前正在拆迁，具备实施条件。二场址条件地形地貌条件项目所在区域地貌类型为丘岗，地形具有定起伏，总体呈南高北低东高西低缓坡。二工程地质水文地质条件根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区地表层为杂填土，其下为更新统沉积粉质粘土粘土，底部为风化基岩。拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层，但在雨季存在上层滞水。场区上层滞水主要赋存于填土孔隙中，水量很小，主要接受大气降水补给。场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。三交通条件本项目所在地座落在南京市东南郊青龙山南麓，周边城市道路基本完善，交通便捷。四公共设施条件本项目用地位于南京市青龙山精神病院内，基础设施基本配套完善......”。

9、“.....每小时出水量吨。本项目建成后拟由市政供水管网接入。排水目前南京市青龙山精神病院已建有污水处理装臵，生活污水汇集后，经污水处理装臵进行二级处理后，排入中水处理系统，用于便器冲洗周边山体绿化汽车冲洗等。本项目建成后，采用雨污分流制，排入市政管网。电信根据建设内容和规模增设电话及网络。目前电话外线已接入。供电从青龙山精神病院原有配电房名老人都获得关怀，感到幸福。年初，南京市制定出台了关于切实改善民生落实五有要求工作意见，首次将老龄工作纳入三年规划之中。目前，项与经济社会发展水平相适应，以基本养老基本医疗最低生活保障制度为主要内容社会养老保障制度体系已经建成。人口老龄化进程加快，带来了不少新问题，比如社会化为老服务压力医疗保障压力农村养老压力养老机构建设压力等都逐年增大。要解决这些问题，下步南京老龄工作，方面必须以社区为重点......”。