目标应该是希望房地产能成熟有序发展。房地产就会继续发展，房价就不会跌。小结综合上述，预计未来两年珠海市整体房价会持续上升。随着轻轨建成拱北与前山涨幅比较快。尤其是前山片将最为明显。三楼盘分析特点物业类型分析图片前山前山片区楼盘大部分规模都较小。其中占地面积较大是华发新城。华发新城运用是分期开发策略。其它楼盘都是采取分批推广策略。这主要不是市场空间不足，而是开发商对未来市场预期比较好，希望通过多次小批量推售掌握调整价格主动权，争取更大利润空间。前山片区物业在建筑类型上主要还是以小高层为主，辅以少量多层高层，小高层也以层居多。多层与小高层比例大约在左右。但从以上几个大盘规划来看，大通电通讯场地平整负责出局办理项目手续全部文件资料证明等，并负责提供人员配合。负责协调提供该项目临时用水临时用电。配合六福公司办理该地块从项目立项签订土地出让合同取得国有土地使用证所有相关事宜。负责协调处理有关该地块遗留问题，在保证六福公司合法开发建设销售使用项目整个过程中不受因土地方责任干扰。合作风险评估合作背景出于公司战略原因，珠海天朗海峰商贸有限公司愿将其下属位于珠海前山桥西珠海大道和南屏次干道交叉东南角土地使用权对外出让。我公司为刚成立不久房地产开发公司，为了打响第炮，在经过各方面调查后有意购买该土地。在此情况下，六福公司直接与土地方进行合作。土地使用年限土地使用出让年限为年。土地权属情况根据土地方提供土地证件，土地权属明确，无法律纠纷。付款进度与土地手续配合从前面付款计划可看出，基本每笔付款都对应相应工作完成，最大限度避免合作风险。总体评价该项目总体讲法律手续比较简单，我公司与土地方直接签订土地开发协议，然后在市国土资源局办理协议出让，合作风险相对较低。宗地拟规划为商业居住用地，土地使用性质基本明确。第三部分市场分析珠海商品住宅市场总体特征整体市场稳步向好珠海前山区域房地产市场分析河两岸房产开发状况早在几年前，许多房地产商已看重了前山河潜在魅力，在前山河东岸开发了百合花园涛景花园港湾苑南苑海荣新村等小区，但前山河自身环境未得到开发整治，使得这些小区未能引起人们重视。如今，政府已加大对前山河整体规划整治力度，些大房地产商也看到了前山河巨大潜力，尤其是华发股份提出“许珠海个未来”口号，倾注全力打造位于前山河西新加坡风情大型高尚社区华发新城，河两岸开始显现出其轮廓。再加上蓬勃发展中升级作的问题，即确立个正确的旅游产业发展及转型思路，以解决目前河南省旅游发展中出现的过度依赖门票经济旅游购物和娱乐薄弱旅游产业机制不灵活旅游企业整体优势不明显等问题。因此，河南省旅游产业的转型发展与体竞争力并不强。因此，河南旅游业的发展路径及其发展态势是值得深思的问题。从国内外旅游发展及旅游业转型的实践来看，河南要实现从旅游资源大省向旅游业强省的华丽蜕变，最重要和最关键的问题是要解决旅游产业发展展战略，在此后的各类型会议中也多次强调，旅游产业的转型升级是我国旅游产业发展的必然选择，也是旅游发展的全局性任务。河南省有少林寺龙门石窟安阳殷墟等享誉世界的旅游资源，但相对国内其他旅游地区而言，整，通过创新旅游发展模式，使其成为增强民族凝聚力的文化旅游发展示范区。五项目的建设是促进河南省旅游业转型升级的需要为加快我国由旅游大国向世界旅游强国的进程，国家旅游局于年正式提出促进旅游业转型升级的发刻内涵，将良好的文化资源优势炎帝神农与黄帝被共同尊奉为中华民族的祖先转化为旅游和经济发展优势，力争通过神农旅游文化产业园项目的建设，把神农山风景名胜区建设成为体现中华民族精神和中国特色的文化品牌实力，增强中华民族凝聚力，打造文化创新发展区。系列政策举措显示，加快文化旅游产业发展，是党中央国务院总揽全局，着眼于河南省经济社会发展全局作出的重大决策。因此，神农山风景名胜区应该解读意见的深是中华民族和华夏文明的重要发源地。中原经济区为华夏历史文明传承创新区。应传承弘扬中原文化，充分保护和科学利用全球华人根亲文化资源培育具有中原风貌中国特色时代特征和国际影响力的文化品牌，提升文化软的意识并树立发展文化旅游产业的信心。四项目的建设是相加快中原经济区建设的需要年月日，国务院出台了关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见。意见明确指出，中原文化历史悠久，位于我国中心地带，时代发展趋势符合旅游发展需求响应国家政策的需要，它的建设也将成为沁阳市对中央和省委政府工作的落实。在此背景下，沁阳市政府要为神农山风景名胜区的旅游发展创造条件，同时本景区也应该强化发展文化旅游产业又快发展”。年河南省长郭庚茂在河南政府工作报告中提出，河南应“大力发展传统服务业，加快发展现代服务业。提高文化产业规模化集约化专业化水平，培育新型文化业态”。由此可见，神农文化产业园的建设正是顺应共赢”为主题，推出了中国文化旅游主题年系列活动。年月河南省委书记卢展工会见国家旅游局局长邵琪伟时强调，“旅游业是河南发展的大优势大支撑大后劲，要加快旅游产业发展方式的转变，促进河南旅游业又好革和产业化发展的两大历史任务。年月日，文化部与国家旅游局联合发出了关于促进文化与旅游结合发展的指导意见。年月日，国务院出台了国务院关于加快发展旅游业的意见。年月日，国家旅游局以“文化旅游和谐产业园将成为焦作市的文化产业基地创意旅游基地，并有希望成为河南省的西北区域的特色文化产业集群。三项目的建设是落实政府工作的需要年月日，国务院通过了文化产业振兴规划，指出文化产业发展面临着体制改规划纲要之后，又次提出“推动文化产业成为国民经济支柱性产业”。由此可见，政策的利好为文化旅游产业的发展带来了良好的机遇。因此，神农文化产业园项目的建设是响应国家政策需要的结果。项目建成后，神农文化动文化产业成为国民经济支柱性产业。这是继年月日党的十七届五中全会通过的中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议和年月日十届全国人大四次会议通过的国民经济和社会发展第十二个五年规动文化产业成为国民经济支柱性产业。这是继年月日党的十七届五中全会通过的中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议和年月日十届全国人大四次会议通过的国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要之后，又次提出“推动文化产业成为国民经济支柱性产业”。由此可见，政策的利好为文化旅游产业的发展带来了良好的机遇。因此，神农文化产业园项目的建设是响应国家政策需要的结果。项目建成后，神农文化产业园将成为焦作市的文化产业基地创意旅游基地，并有希望成为河南省的西北区域的特色文化产业集群。三项目的建设是落实政府工作的需要年月日，国务院通过了文化产业振兴规划，指出文化产业发展面临着体制改革和产业化发展的两大历史任务。年月日，文化部与国家旅游局联合发出了关于促进文化与旅游结合发展的指导意见。年月日，国务院出台了国务院关于加快发展旅游业的意见。年月日，国家旅游局以“文化旅游和谐共赢”为主题，推出了中国文化旅游主题年系列活动。年月河南省委书记卢展工会见国家旅游局局长邵琪伟时强调，“旅游业是河南发展的大优势大支撑大后劲，要加快旅游产业发展方式的转变，促进河南旅游业又好又快发展”。年河南省长郭庚茂在河南政府工作报告中提出，河南应“大力发展传统服务业，加快发展现代服务业。提高文化产业规模化集约化专口广场立鼓景观园区大门管理服务中心等核心景观区图腾大道神徽影壁太阳广场等神农部落区水系设计半岛入口设计临水部落套房神农部落酒店丰泽源酒店主题雕塑战车木桥问源道等农耕展示区中华农耕文化博物馆神农持河南神农文化产业园项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.文档免费在线阅读河南省有少林寺龙门石窟安阳殷墟等享誉世界的旅游资源，但相对国内其他旅游地区而言，整，通过创新旅游发展模式，使其成为增强民族凝聚力的文化旅游发展示范区。五项目的建设是促进河南省旅游业转型升级的需要为加快我国由旅游大国向世界旅游强国的进程，国家旅游局于年正式提出促进旅游业转型升级的发刻内涵，将良好的文化资源优势炎帝神农与黄帝被共同尊奉为中华民族的祖先转化为旅游和经济发展优势，力争通过神农旅游文化产业园项目的建设，把神农山风景名胜区建设成为体现中华民族精神和中国特色的文化品牌实力，增强中华民族凝聚力，打造文化创新发展区。现从旅游资源大省向旅游业强省的华丽蜕变，最重要和最关键的问题是要解决旅游产业发展展战略，在此后的各类型会议中也多次强调，旅游产业的转型升级是我国旅游产业发展的必然选择，也是旅游发展的全局性任务。旅游业的发展路径及其发展态势是值得深思的问题。因此，河南省旅游产业的转型发展与体竞争力并不强。因此，河南转型思路，以解决目前河南省旅游发展中出现的过度依赖门票经济旅游购物和娱乐薄弱旅游产业机制不灵活由此可见，神农文化产业园今后的旅游发展必须要将河南省旅游产业转型升级作的问题，即确立个正确的旅游产业发展及六项目的建设是沁阳市产业结构调整及旅游产业升级的优化升级，要以产业结构调整为方向以产业结构，以期优化旅游产业结构促进旅游产业融合创新旅游发展业态，努力提高本景区旅游发展的核心力和竞争力。因此，河南省旅游产业的转型发展与体竞争力并不强。因此，河南的需要为加快我国由旅游大国向世界旅游强国的进程，国家旅游局于年正式提出促进旅游业转型升级的发刻内涵，西侧，东面隔河与神农部落区农耕展示区和神农养生区相邻，占地面积约亩。功能定位高端商务休闲度假。区区位位于图腾大道及太阳历广场的南侧，东临云阳路，北接图腾大道，距神农山游客服务中心约米，南至园区边界，西至神农养生区。功能定位神农养生康体保健中心。六部落体验区区位位于图腾大道及太阳历广场的南侧，东临云阳路，北接图腾大道，距神农山游客服务中心约米，南至园区边界，西至神农养生区。功能定位部落旅游文化体验中心。七神农度假区区位位于云阳河的西侧，东面隔河与神农部落区农耕展示区和神农养生区相邻，占地面积约亩。功能定位高端商务休闲度假。二主要建设项目功能分区主要建设项目引景服务区入口广场立鼓景观园区大门管理服务中心等核心景观区图腾大道神徽影壁太阳广场等神农部落区水系设计半岛入口设计临水部落套房神农部落酒店丰泽源酒店主题雕塑战车木桥问源道等农耕展示区中华农耕文化博物馆神农持耒耜雕塑“中华龙”图腾立柱非物质文化遗产展演厅农耕文化体验园等神农养生区神农百草堂百草园植物造型园养身茶道馆农养生区的百草堂，北距神农山游客服务中心约米，南距园区边缘约至米。功能定位农耕文明体验展示中农养生区的百草堂，北距神农山游客服务中心约米，南距园区边缘约至米。功能定位农耕文明体验展示中农养生区的百草堂，北距神农山游客服务中心约米，南距园区边缘约至米。功能定位农耕文明体验展示中心。五神农养生区区位位于中华农耕文化博物馆及农耕体验园南侧，直至园区西边界，东北口接太阳历广场，南至园区南边界，东临部落体验区。功能定位神农养生康体保健中心。六部落体验区区位位于图腾大道及太阳历广场的南侧，东临云阳路，北