（终稿）【状元之路】2015-2016高中英语Unit5Canada-“TheTrueNorth”《UsingLanguage》课件新人教版必修3.ppt（OK版）

对红丰农贸综合市场现有建筑拆除，及旧市场内大棚摊位，营业用房拆迁安置测算费用支出，预测费用为万元，可作为旧市场业主“工程机械化有限责任公司”内部账务处理，暂不考虑建设资金投入。

改扩建新型农贸综合市场建设资金需投入暂缺部分，向银行申请三年期贷款万元，预计偿还本金和利息为万元该项目按预计工期进度建设，在投入建设预计天年半后，可以进行预售出租许可，预计可前期回收资金万元，作为偿还贷款和项目资金投入。

红丰农贸综合市场改扩建认，改扩建“农贸综合市场”建设地点在“市上江北红丰西路号北侧”，农贸市场“商业用房平方米”，“临致富路进半地下室平方米”，用于交易物资及配套用房，建设内容主要还包括办公管理及设备用房公厕污水沉渣处理等。

市规建局已于年发文同意在该地块内规划增大建设“农贸市场约”。

附市规建局号文“对地块农贸市场建设审查意见函”改扩建农贸综合市场上市商品范围农副产品，农村日用工业品，农业生产资料等。

采用市场组织形式交易方式，批零兼营，以批发为主。

第三章场址和建设方案场址工程机械化有限责任公司经市国土部门办理相关手续，将“红丰农贸综合市场”场址所在地块土地性质由“划拨”转换为“出让”并已完清了有关出让金费用。

该地块土地使用权属于工程机械化有限责任公司所有。

地块作为物资交流优越区位及对周边地区市场辐射集聚影响，具有选择为农贸综合市场位置优势。

该地块不存在权属转移问题，四周基础建设和公共设施齐备，旧有市场及附属建筑拆迁属于工程机械化有限责任公司内部事务，基本上不存在拆迁纠纷。

同时，地块在市城市规划和江北旧州控制性详细规划中已作为“农贸市场建设用地”。

将地块作为市江北旧州“新型农贸综合市场”场址，对原红丰农贸综合市场进行改扩建是完全可行开发建设场址最好选择。

二建设方案地块位于上江北红丰西路北侧号，居江北中心地块，总占地面积亩，规划总建筑面积，属于农贸市场规划地下室，营业房，楼上住宅，配套设计有公厕和污水处理综合建设用地。

该地块地形地貌是南高北低半面坡，高差较大，规划设计主体建筑分别为层层层三栋商住楼，其中地面层，半地下层负二三层及裙楼第二三层为农贸综合市场管理服务区，形成个集农副产品零售批发及管理办公服务加工仓储配送等多种功能为体现代化农贸综合市场。

地块地形地貌呈南高北低单面坡，高差较大。

四周城市主次道路环绕，市政基础设施齐备。

根据该地块形态特征设计单位充分利用现状地形进行新型农贸综合市场立体和平面布置设民问题关系党和国家事业发展全局，已成为新时期党和国家战略重点和中心任务。

抓紧解决“三农”问题已势在必行。

项目建设地区畜牧业经济发展迅速。

东丰县政府在“十五”规划中做出调整优化农业产业结构，大力发展养殖业及其配套服务企业规划。

东辽县以牧业小区为主体牧业生产呈现了规模化专业化集群化发展态势，已建成牧业小区个，养猪小区个养牛小区个养鸡小区个经济动物小区个。

小区占地面积达万平方米，建筑面积万平方米。

以金州建安辽河源为中心优质肉牛生产基地以安恕渭津凌云为中心优质瘦肉型生猪生产基地以泉太白泉渭津凌云为中心优质肉鸡优质蛋鸡生产基地以建安足民为中心大鹅生产基地等五研和研发产品实证实验反馈信息，设计项目达产后能够占领市场份额万吨计算，确定项目生产规模为万吨高效动物饲料。

产品种类项目产品为仔猪育肥猪蛋鸡肉鸡前期肉鸡后期牛全价饲料和浓缩饲料。

技术设备方案技术方案汇农公司成立初期与地方农业高等院校科研院所建立友好关系，并广泛招贤纳士，吸纳全国农业高等院校动物科学和动物医学优秀研究生，吸纳业界经验丰富营销人员和生产线人员，为企业注入了大量新鲜血液。

在地方农业院校支持下，公司成立了产品研发团队，组建了饲料分析实验室，并根据东北地区气候饲料资源组成和营养成份特点，结合当地养殖第章总论动物品种，研制开发出系列品种齐全营养配比合理高效动物饲料。

设备公司前期购置年产万吨饲料成套设备套，配套锅炉台地衡台原料贮运设备套及其他配套附属设备若干。

详见附表。

土建工程主要建筑物新建砖混结构办公楼平方米，生产车间余平方米，饲料原料饲料成品库房余平方米。

详见附表。

建设期限建设期限年，第年为基础设施建设期，第年开始生产，到第年产量达到设计指标。

按照国家基本建设程序，该项目按以下几个阶段进行实施项目准备阶段立项报批可行性研究项目评估项目实施阶段勘察设计工程招投标设备采购土建施工设备安装调试员工培训等项目完成阶段试运营，竣工验收。

投资结构及资金来源投资结构项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

详见附件附表。

资金来源企业自筹万元申请国家农业综合开发中央财政资金万元。

详见附表，附表。

项目效益经济效益项目达产后，生产能力为万吨配合饲料，年预计第章总论收入万元，上缴销售税金及附加万元，费用成本万元，上缴企业所得税万元