1、“.....采取积极的财税土地价格等政策，支持服务业关键领域 薄弱环节新兴产业和新型业态的发展健全服务业标准体系， 推进服务业标准化大城市要把发展服务业放在优先位置，有条 件的要逐步形成服务经济为主的产业结构。来做好项目定位 进行项目设计。 按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展 的若干意见的通知要求，明确项目发展总体目标。 根据安徽省和市十五计划，融入区域经济 合理安排进度。 按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基 本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。安徽省及市目前国民经济水平，现代商贸服务产业 发展现状及前景为依据，借鉴国外行业发展经验，明确项目建成 以后的管理模式运营模式。 项目建设以建材家居的需求为依据，以现有设施及资 源为基础，避免盲目投资和重复建设。 项目建设积极采用先进技术和设备......”。

2、“..... 消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。 其它规定及客户要求。 四主要经济技术指标 项目于年建设，并可于年完工。整个项目预计于 年达到全部的生产能力，进入正常营运。预测可以年实现 营业收入万元......”。

3、“.....符合国家和省市有关 促进现代服务业的商贸物流业发展的政策符合产业发展方向 和要求项目建设用地符合肥市及包河区把该区域作为建材五 金汽配等专业市场和公路良港形成物流对该宗地配套需求。 项目的建设将推动市委市政府倡导的先进制造业与现 代商贸服务业双轮驱动，发展大商贸，建设大市场，搞活大流通，努力把打造成为东进西出辐射南北的区域性商业服 务业中心要求。现代服务业经济的发展，体系之进程，配套 省会经济圈和合芜蚌自主创新综合配套改革试验区的建设，带动 城市新型建材工业经经济发展扩大地方社会就业现实意义。 建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第 三方建材家居经营企业。推动企业依托南部物流优势条件......”。

4、“.....参与区域性市场竞争，降低建材家居业在合 肥的运营成本有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。 项目的建设将成为推动合肥东南部五金建材汽配市场 的有利补充，促进区域产业结构调整。交易仓储中心的建成，为 整顿目前该区域零散的建材交易和仓储，提升该区域建材物流环 境提供了良好整合平台项目建设将成为包河区镇发展专业 市场和物流产业的形成互惠，互动，协同发展支重要经济力量。 项目在市场，选址方面做了充分的考虑针对周边南京等城 市家居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查合肥 建材家居市场层出上马，档次和品格高端的现实，结合项目的地 块区位，在规划定位上侧重于批量建材交易为主和给城市品牌家 居城和建材市场做专业仓储配套。园区功能布置上做了周到安 排重视消防安全卫生等环节的设置，特别是投资公司来自 于地方集体资产运营公司......”。

5、“.....建设单位在多年专业运营中对建材市场有着独到发 展战略，概念规划布局中重视对建材流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设，为本项目投产后的经济回报起到了保障。在 满足土地投资强度的基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益的 双重标准。建议项目早日开工建设。第二章项目建设的背景及必要性 我国建材业及建材家居专业市场发展背景 建材市场现状 据国家统计局和国家经贸委有关调查报告建筑材料产业近 几年已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消 费作用十分显著。截止年，全国有以经营建筑材料及装饰材 料为主的交易市场个，其中批发经营为主和以零售经营为主 的各有家。 近年我国建材市场的成交额已超过亿元人民币年。平均 年市场管理费总额亿元税金总额亿元摊们租金总额 亿元浙江南当建材市场是全国最大的建筑装饰材料市场，成交 额达亿元第二山东淄川区建材城......”。

6、“.....成交额为亿元。其他成交额在亿元以上 的市场还有常州新区长江贸易中心南京装饰成西南建材中 心批发市场宁波现代建筑装磺市场佛山市石湾陶瓷建材批发 市场和河北正定县恒山板材市场等。 建材产品的热销，使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装 饰材料摊位数量为万个，已出租摊位万个，其中，建筑及装 璜材料类摊位占木材及制品类金属材料及制品类家 具类和化工材料类及制品类也分别占有定的比重。与此同时， 室内装饰已成为新的消费热点和新的经济增长点。目前国内装饰 企业已超过万家，装饰业所创造的价值已跃居轻工多个行业前列，成轻工业的重要 支柱产业。 建材市场形成的特点和问题 建材企业后向体化发展趋势 近年来，原材料涨价已经成为建材家具厂商特别头痛的问题 之。随着世界性的资源短缺，原材料将维持高价位趋势。木材 钢材五金等原材料的价格上涨......”。

7、“.....资源的紧缺让中小企业的竞争更加激烈，大型品牌企 业与材料供应商合作紧密，拥有定的议价能力，中小企业只能 夹缝求生，日子益发难过。部分建材企业已经开始从源头着手， 通过并购或是购买股权等方式与原料厂家合作，以求降低成本。 渠道商介入生产领域 虽然多年以来，建材卖场直是代理商的天下，但随着建材 生产商品牌意识的增强以及消费者观念的转变，给多个品牌做代 理的渠道商，日子越发不好过了。所以，部分渠道商离开建材行 业，另部分人涉足生产领域，开始打造品牌。 资源向优势企业集中 在家居行业市场火暴的时候，建材城星罗棋布经过近年市 场化竞争，已经形成品牌化趋势。 ④资本给予更多关注 风险投资是年建材行业最热门的话题，因为早年的框架 协议，在年变成了巨额资金到位。由于盘量巨大......”。

8、“.....通过对该项目所在地区的环境交 通电力给排水等条件的调查，收集有关基础资料，在此基础 上编制了建材交易仓储中心项目可行性研究报告。 项目概况及目标 项目名称建材交易仓储中心 建设地点市路与南二环路交口东南处于市南 二环物流带，市对内外优势物流区域。 建设单位管理公司 建设期限年 项目拟建在路与南二环路交口东南，处于市南部 建材五金汽配等产业的物流带，北连市区南通包河工业区 滨湖区。南二环快速线通达市区各区域，高速公路对内辐射 全省，对外连武通宁达沪该项目在水路交通上，处于重 港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建筑重要 配套。项目规划占地约亩，总投资万元人民币。 项目拟建总建筑面积平方米，其中品牌建材展示交易 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“..... 项目分三期进行建设 期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资， 分别建成综合服务中心品牌建材展示交易区。 二期总投资万元，形成建筑面积平方米的投 资，分别建成灯饰仓储交易区地板仓储交易区家居仓储区。 三期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资， 分别建成装饰材料仓储交易区和板材石材仓储交易区。 项目建设目标 建材及家居仓储月吞吐量达到万立方米以上，年宏观 建材交易仓储产值亿元以上 与近家品牌建材商设施通用功能齐全服务完善的 建材仓储配送为主，交易为辅的建材综合服务中心同盟 形成高效的建材仓储交易服务网络，为顾客提供全方位 全过程全天候的现代建材服务 建立健全建材服务管理信息系统......”。