不能提供年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明非本地居民暂停发放购买住房贷款。国务院常务会贷款买二套房首付不得低于日召开国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房家庭，贷款首付款不得低于，贷款利率不得低于基准利率倍。对购买首套住房且套型建筑面积在平方米以上家庭，贷款首付款比例不得低于。住建部加快保障房建设遏制房价过快上涨住房城乡建设部日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下阶段工作重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。银监会银行不得对投机投资购房贷款中国银监会日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。国资委要求家非地产主业按照国资委要求，除已确定家以房地产为主业央企外，家不以房地产为主业央企正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项央企天出退出方案目后要退出房地产业务。国土部强调房地产用地监管将开展突击检查国土部发通知加快住房建设用地供应计划编制二促进住房建设用地有效供应三切实加强房地产用地监管四建立健全信息公开制度五开展房地产用地突出问题专项检查。银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者流动资金贷款不得用于固定资产股权等投资，不得用于国家禁止生产经营领域和用途。央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋中国人民银行决定，从年月日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。国办发出通知要求促进房地产市场平稳健康发展国办发出通知，要求进步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。财政部五年内住房转让全额征收营业税自年月日起，个人将购买不足年非普通住房对外销售，全额征收营业税个人将购买超过年含年非普通住房或者不足年普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋价款后差额征收营业税个人将购买超过年含年普通住房对外销售，免征营业税。部委新政打击囤地炒地拿地首付不低于财政部国土部等五部委出台进步加强土地出让收支管理通知，明确开发商以后拿地时，分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款。国务院提四措施遏制部分城市房价过快上涨国务院提四措施遏制房价要增加普通商品住房有效供给二是继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房三要加强市场监管四要继续大规模推进保障性安小时交通经济圈。五城市商贸业规划方向市区商贸发展规划以建设三省边际商贸商务业名城为目标，立足依托浙江辐射闽赣，着力构建主两次商贸商务业空间布局，分别确立主城区核心商圈贺村和峡口两个次级商圈。重点扶持和培育商业连锁企业，推进传统中小百货店向现代化大中型综合超市购物中心专业店和专卖店等业态转型。核四街五点六中心老城区作为核心区，区域内培育成个核线块点有机结合，多种商业业态高度集聚，购物休闲功能融为体商业圈，提升城市流通经济集聚力和辐射力专业商业街培育中山路金融科技中介商务街江滨路特色餐饮街解放路服装鞋帽精品购物街和市心街传统老字号商业街区等具有特色风情街加快旅游购物中心贺村购物中心和峡口购物中心等项目建设。建设西山商务休闲中心须江商务休闲中心碗窑生态休闲中心峡口生态休闲中心个商务休闲中心和职教中心会展中心个商务服务中心，引进世界品牌大型连锁超市，并大力扶持本地商贸龙头企业建设生产资料加工配送中心商贸物流配送中心。商业金融老城区在现有基础上进行改造提升，逐步形成区域内商业服务中心，在城南和城北新区规划集中市场用地文化娱乐规划处大型城市广场，分别为火车站广场鹿溪广场包括向南扩建文化广场和竞技广场，在鹿溪路建设文化广场，在城北天余片集中布置文化娱乐用地，新建大剧院等。教育科研在城北区布置教育园区，发展大专以上教育和科研体育设施在城北布置处体育中心，占地公顷医疗卫生在城北上余片区各增设处床现代化综合性医院，在城西建设所床精神康复医院，在景星路北侧建急救中心旅游服务结合解放路步行街建设，构筑旅游人流商业物流集散中心。另在迎宾大道以北双塔以南规划建设旅游服务中心。市商业地块市场调查及可行性分析宏观经济背景分析概况区位特点二人口特点二经济发展概况区块高新技术区块等平台重点发展新能源新材料电子信息消防器材机电及装备制造竹木深加工精细化工等产业。南部生态经济发展区依托南部个乡镇资源特色重点发展生态旅游生态特色农业及绿色农产品加工业。七南门区域规划规划区域南门片区，即现在市城市中心区域，规划中区域范围主要包括了，北到城中路，南到南路，东沿江滨路，西为环城西路。包括目前整个城市最繁华解放路，鹿溪路。规划定位项目地块不在拆迁计划之内从规划中，可以看出，老城区多数小区不在政府考虑拆迁范围之内，尤其要关注是，目前在讨论南门区规划方案，这个区域是不在拆迁计划之内，这将为项目内侧商业街价值带来严重影响。用地性质在用地规划上，可以看到，项目地块内有些部分，应该是商住用地，可以在产品规划中，加入住宅产品，但是，这是否有，以及有多大建筑面积，都将在拍卖后，才能确定。功能详细从规划中，可以看到，项目地块所处区域，在政府预定逐步形成江两组团六片区城市空间结构。江即强化江滨江绿化景观带建设，。两组团指须江组团和上余组团。须江组团是城市主体，是行政中心文化教育中心商业中心。上余组团为工业发展中心，加强相应配套设施建设，形成上余镇区和特色工业互动发展双核结构。六片区指上余发展片区上余特色工业区块发展片区城北发展片区火车站以北老城发展片区城南发展片区虎山以南和江东发展片区。二城市发展方向规划规划确定城市发展方向为向北发展为主，向东向南发展为辅。城区主要形成七大居住商贸重点开发片区上余发展片区位于衢江公路以西，江以东包括部分江以西居住用地，是依托上余镇区发展城市北部副中心，主要布置居住和区级公共服务设施，同时为上余特色工业区块配套服务。规划居住人口万人。上余特色工业区块发展片区原上余特色工业园区及江以西浙赣铁路以东工业发展用地，主要发展食品加工机电等特色工业。城北发展片区江以西火车站以北迎宾大道以南，是城市近期建设重点区域，主要规划教育居住和市级公共服务设施，是未来城市市级公共设施和房地产发展主要区域，也是中高档小区集中区，以生活服务功能为主。规划居住人口万人。老城发展片区火车站以南江以西景星路以北和浙赣铁路以东区域，是城市行政商业金融文化休闲设施集中区域，以生活服务功能为主。规划居住人口万人。城南发展片区虎山以南浙赣铁路以东。规划以江贺公路为界，东主要规划为生活居住用地，西主要规划为工业用地。以产业为主导产学研居相结合综合性城市片区。居住区围绕虎山公园周边布局，规划居住人口万人。江东发展片区以省道为界。以南为化工工业区块，以北为居住用地，其中乌木山沿线结合须江公园城市总体规划概述规划确定市城市性质为浙闽赣三省边界地区重要工业城市和旅游服务城市。逐步形成江两组团六片区城市空间结构。江即强化江滨江绿化景观带建设，。两组团指须江组团和上余组团。须江组团是城市主体，是行政中心文化教育中心商业中心。上余组团为工业发展中心，加强相应配套设施建设，形成上余镇区和特色工业互动发展双核结构。六片区指上余发展片区上余特色工业区块发展片区城北发展片区火车站以北老城发展片区城南发展片区虎山以南和江东发展片区。二城市发展方向规划规划确定城市发展方向为向北发展为主，向东向南发展为辅。城区主要形成七大居住商贸重点开发片区上余发展片区位于衢江公路以西，江以东包括部分江以西居住用地，是依托上余镇区发展城市北部副中心，主要布置居住和区级公共服务设施，同时为上余特色工业区块配套服务。规划居住人口万人。上余特色工业区块发展片区原上余特色工业园区及江以西浙赣铁路以东工业发展用地，主要发展食品加工机电等特色工业。城北发展片区江以西火车站以北迎宾大道以南，是城市近期建设重点区域，主要规划教育居住和市级公共服务设施，是未来城市市级公共设施和房地产发展主要区域，也是中高档小区集中区，以生活服务功能为主。规划居住人口万人。老城发展片区火车站以南江以西景星路以北和浙赣铁路以东区域，是城市行政商业金融文化休闲设施集中区域，以生活服务功能为主。规划居住人口万人。城南发展片区虎山以南浙赣铁路以东。规划以江贺公路为界，东主要规划为生活居住用地，西主要规划为工业用地。以产业为主导产学研居相结合综合性城市片区。居住区围绕虎山公园周边布局，规划居住人口万人。江东发展片区以省道为界。以南为化工工业区块，以北为居住用地，其中乌木山沿线结合须江公园规划为类居住用地，规划居住人口万人。城东片区。是中心城区二类居住用地为主生活服务功能片区。三人口规划年市域人口万人城镇化水平年市域人口万人，城镇化水平。中期年为万人，用地规模为平方公里远期年城市人口规模为万人，用地规模为平方公里。从目前看，人口规划发展上，稍为落后规划。城市化水平已经滞后经济发展。四交通规划对现有路网进行进步梳理，将过境车辆从市中心道路引开，减少穿越城市交通干扰分钟近郊乡镇交通经济圈通过国省道连接线建设，使市区在分钟内达到近郊乡镇，包括长台石门碗窑贺村坛石大陈四都及上余，构建近郊分钟交通经济圈。分钟市域城镇交通经济圈通过高速公路高等级公路建设，使市区在半小时之内能达到各城镇南至廿八都，西南至凤林，西至大桥新塘边，构建市域半小时交通经济圈。五城市商贸业规划方向市区商贸发展规划以建设三省边际商贸商务业名城为目标，立足依托浙江辐射闽赣，着力构建主两次商贸商务业空间布局，分别确立主城区核心商圈贺村和峡口两个次级商圈。重点扶持和培育商业连锁企业，推进传统中小百货店向现代化大中型综合超市购物中心专业店和