足该项目建设需要。施工条件项目位于长春市南部都市经济开发区，本项目所选择地块周围已规划等多条道路环绕，交通便利，可以满足施工运营过程中运输需求。项目范围内运输条件较好，水泥钢材等建筑材料当地均可提供。第三章建设方案第三章建设方案设计依据民用建筑设计通则混凝土结构设计规范建筑结构荷载规范版建筑抗震设计规范砌体结构设计规范屋面工程技术规范建筑给水排水设计规范低压配电设计规范供配电系统设计规范建筑物防雷设计规范年版建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范民用建筑电气设计，项目采用散热器采暖方式，其二次网供热热媒选用热水。集中供热采用区域锅炉房，本项目两个地块共设个换热站，位于热负荷中心地下建筑内，建筑面积为。换热站按照建筑规模与建筑高度，分高中低三个区设置换热机组，其中层为低区，低区采暖面积约为万，为中区，中区采暖面积约为万，层为高区，高区采暖面积约为万。项目燃气气源引自长春市燃气公司前进大街城市天然气中压管网，管径，调压站设在居民用户较集中地方。施工条件项目位于长春南部都市经济开发区，本项目所选择地块周围已第章总论规划等多条道路环绕，交通便利，可以满足施工运营过程中运输需求。项目范围内运输条件较好，水泥钢材等建筑材料当地均可提供。项目总投资及融资情况经估算，项目总投资万元，拟采取申请国家补助资金及地方配套两种方式解决，所有建设资金将根据项目实施进度要求，逐步投入。项目主要技术经济指标主要技术经济指标表项目单位设计指标备注用地指标项目用地面积总建筑面积其中住宅建筑面积区，区公建建筑面积区，区地下建筑面积区，区道路用地面积居住总户数户居住总人数人人户建筑物最高高度规划控制指标建筑日照间距系数满足规划控制指标多层对内，对外高层满足大寒日小时第章总论容积率区规划控制指标合计计算公式为地上计容面积占地面积区合计绿地率区规划控制指标区合计道路比率建筑密度区规划控制指标计算公式为地上建筑物占地面积总占地面积区合计户型方案以下户型面积户型面积均在以下以下户型套数套占住宅总套数项目总投资万元建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元其他费用万元建设工期月第二章项目选址及建设条件第二章项目选址及建设条件土地取得情况及征地拆迁项目建设单位已取得土地使用权，取得方式为划拨。该项目安置拆迁范围及来源本项目拆迁住户工园区区。煤化工园区位于市区北部浑迪音区，西起浑迪音社区，东至宝日呼吉尔社区，分布于省道两侧，总面积平方公里。霍林河具有对接东北呼应西部连通俄蒙地域优势和区位优势，国道省道在境内对接，通霍铁路开通了直通海滨城市大连专列，新建民用机场计划“十五”期间建成使用。二自然条件市处在科尔沁草原与锡林郭勒草原交汇地带，水草丰美，气候宜人，资源丰富，交通便利，是块极富开发潜力土地。从城市发展现状资源气候上分析，市具备以下几个特点是煤炭城市。全市境内材产品主要原料系粉煤灰，属废弃物再生综合利用，且货源充足。市砂晶建材有限公司研制人员经过多年对粉煤灰进行开发利用。第代水硬性胶结材产品，利用以上粉煤灰，吨水硬性胶结材可代替千吨白灰，已给国家企业创造了巨大社会效益和经济效益。现开发水硬性胶结材产品粉煤灰配比率达以上。此项目科技含量高，废弃物利用率大，而且资源丰富。椐不完全统计，全国堆弃粉煤灰量达亿吨，且每年尚有亿吨粉煤灰源源不断出炉堆弃，除少量得以利用，大部分废弃处理，不但污染环境，侵占用地，还耗费大量人力财力及运输等即花费亿元资金。仅就沈阳市七家电厂，每年粉煤灰出产量在万吨左右其中Ⅱ级灰占可实际利用率非常之低，只在春夏秋三季搅拌站和砌砖用小部分，整个冬季都被废弃。市砂晶建材有限公司生产水硬性胶结材产品，正是配合我省“加大投资开发粉煤灰再生综合利用”经济发展战略，响应市政府“变废为宝，发展当地循环经济”要求。市砂晶建材有限公司地处内蒙古煤炭资源大省，煤炭储量居我国首位。由于丰富煤炭资源，使得我区火电和热源厂发展十分迅速，目前自治区年排粉煤灰上千万吨。粉煤灰包括灰渣大量堆积不仅占用了大量土地，而且也造成了对灰场周围空气土地和水体污染，而且每年还要投入大量资金用于灰场修建和维护。粉煤灰研究开发和综合利用不仅可减少粉煤灰污染，而且也可以给粉煤灰加工和利用企业带来显著经济效益。项目就近取材，原料充沛，每年可以消化万吨粉煤灰。项目技术成熟，具有比较优势，市场前景广阔市砂晶建材有限公司通过走访专家，查索文献，精心论证认真调查各种原材料生产厂家，对原材料构成和配方进行认真选择对生产工艺和配方性能进行反复求证并做大量试验。如于二五年五月在沈阳市亚泰花园二期