（终稿）【课堂导练1+5】2016八年级英语上册Unit8Howdoyoumakeabanannashake课件（新版）人教新目标版.ppt（OK版）

在内部通过强化调度，加强管理，批次采购，减少库存，消除积压，把原辅料库存量降低到安全平衡量限。

对水电严格控制管理，减排措施，废弃物废水，废渣全部资源化利用。

积极引进人才技术，发展高新技术产业，用现代企业体制机制方法管理企业生产经营。

表财务评价指标汇总表单位万元序号项目名称数据项目总资金其中报批项目总投资建设投资建设期利息流动资金其中铺底流动资金其他资产资金筹措项目资本金其中注册资本项目债务资金其中与注册资本匹配资金银行贷款资金其他资金年均销售收入年均总成本费用年均销售税金及附加年均增值税年均息税前利润年均利润总额年均所得税年均净利润总投资收益率投资利税具活力产业。

中国服装产量高居世界首位，已基本形成完整服装工业体系。

我国服装产业有近生产能力集中在珠江三角洲长江三角洲黄渤海地区和东南沿海地区，其生产发展速度明显高于其他地区。

中西部地区服装产量较少，如云南四川贵州等。

随着东部地区高新产业发展和劳动力成本增高，劳动密集型产业正在向西部转移。

东部服装产业区在设计技术管理等方面优势将促使西部地区服装产业发展。

中国不但是服装生产大国和出口大国，而且是个服装消费大国，亿人口服装消费构成个巨大服装消费市场。

随着国民经济持续发展，人民生活水平和文化素质不断提高，人们对服装消费需求也发生了变化，国外服装企业千方百计采取独资合资合作等不同形式在我国建立生产基地，分割我国服装市场。

面对国内外两个市场需求，我国服装企业必须及时调整产业结构，增强市场竞争力。

项目依托昆明区位优势，建设大型服装生产加工基地，辐射到东南亚各国，形成服装出口集散地和加工中心，具有广阔市场前景。

资源条件晋宁地处昆明玉溪两大经济带之间，是现代新昆明南城西城所在地，项目所需原辅料及包装材料，均可在当地及昆明采购。

基础设施条件项目拟选在昆明市晋宁县昆阳镇乌龙片区。

晋宁县交通网络四通八达，国道昆玉高速公路安晋高速公路绕城高速公路环湖公路环湖步道环湖铁路贯通全境，未来泛亚铁路也将穿越晋宁，是中国面向东南亚南亚“桥头堡城市”“门户”。

区内交通便利，水电天然气供应充足，区内固定电话移动电话及网络全部覆盖，基础设施完善。

技术条件公司与国内几家大型服装企业建立了长期稳定合作关系，有良好技术支撑条件，已引进了部分服装行业生产管理经验丰富专业技术人员，并对外招聘了各类优秀专业人才，拟再吸收批优秀大中专毕业生进行培养，完善公司人才结构，公司将拥有支高素质人才队伍，对本项目形成有力技术支撑。

资金条件项目工程总投资为万元，其中注册资本万元，占总投资，与注册资本匹配资金万元，占总投资，商请银行贷款，银行贷款利率按计算。

项目落实，各例较小项目进度安排本项目东楼已经结构封顶，目前居民动迁尚余户在资金到位前提下，预计动迁于个月到个月内结束预计月底可以办理土地证东楼继续进入安装工程，预计年底基本竣工，年月交付西楼在动迁结束后，预计于月份开工，年年底结构封顶，年年底竣工交付。

现金流量分析目前没有获得对方项目详细资料，无法排出详细现金流量表，但是根据介绍资料和现场情况，可以得出大致现金流量计划为年月动迁款支付万元土地出让金支付万元设备采购支付万元目前东楼结构封顶，但无资金进行设备装饰材料采购，工程进展缓慢其他万元年季度项目融资流入万元工程款支付大。

虹口地域差异较大，相比起黄金地段北外滩及四川北路，其他虹口板块就要差很多，些房型差单价高环境欠佳楼盘目前已有疲态。

北外滩四川北路板块情况价格变动情况自年下半年起，虹口区房价已接近黄浦静安等中心城区，北外滩规划启动造就了均价元平方米恒升半岛国际中心大厦，以及最高价达元平方米临潼苑，四川北路新规划出台使得国际明佳城大房型每平方米售价也突破万元。

板块分析该板块从地理位置上说，算不上中心城区，然而房价却明显高于地理位置近似闸北区。

房价上升主要原因是四川北路新规划出台和北外滩规划启动。

显然，板块价格已过渡透支市政规划利好因素，随着今年大体量经济适用房及周边区域新房源上市，如此高价能否保持甚至继续攀高值得怀疑。

凉城板块价格变动情况品新筑年月均价仅为元平方米，到年末上升至元平方米且销售空良辰世家年月均价元平方米，月中旬最后批房源推出时均价升至元平方米而丰华家园今年初开案即摸高至元平方米。

板块分析在北外滩周家嘴路沿线楼盘售价大幅上扬影响下，作为区内房产起步最晚硬件配套最差楼市，自年年中起也频频上演“房价三级跳”，在区域内交通生活配套都没有明显改善，近期又无市政利好消息且年末供需平衡情况下，如此涨价，只能说是借了自己身处“虹口”光。

四平板块价格变动情况位于四平路四达路口世博花园年月中旬近售罄时全装修房均价在元平方米左右，而同时位于四平路新港路口金轩大邸尾盘均价在元平方米左右，虹口足球场附近花园城二期月底均价元平方米左右，而花园城三期下月开案价格为元平方米。

板块分析本板块年虽然也经历了较大涨幅，但其中大部分上涨是基于全市楼市价格整体上扬，同时房源供不应求情况，而且在交通生活配套设施方面都比较便利，以这个售价来看，相对本区域其它板块，泡沫较少。

竞争性楼盘研究我们对虹口足球场及四川北路周边项目进行了市场调查，选取和嘉和大厦接近楼盘进行逐比较如下高级住宅凯润金城，四川北路东宝兴路，共栋，栋住宅，栋商办楼为商铺，现出售号楼住宅共层，建筑面积平方米，价格元平方米简评位置目前成熟位于四川北路北段商业区，物业价值应高于嘉和大厦。

花园城三期，花园路中山北