形及功能分区，利用现有条件，因地制宜地有机组织建筑空间布局，使建筑与绿化环境自然地融合在起，创造人文与自然和谐体办公环境。坚持可持续开发思想，次规划滚动发展，将本项目建筑工程建设变为城市发展进步积极要素。建筑造型上突出时代感，着重表现历史与现代结合。形体组合上体现历史文化及地方特色，使建筑个性鲜明，富有超前意识。具体结合本工程特殊性，集资建房单套建筑面积，根据经济适用住房管理办法中相关规定控制在平方米以内经济性户型。建筑设计住宅按功能分区布置，联系便捷建筑层次感强，交通流线明晰住宅和商用及附属设施自成体，维护人员控制统。住宅楼为栋层住宅建筑楼栋层住宅建筑楼米以下小面积户型，小区设计规划符合经济适用住房管理办法中相关规定。由此可见该项目是符合国家政策规定，相应国家号召项目。该小区建设为职工自愿全额集资建房，其根本目是改善职工住房窘迫现状，消除目前安全隐患问题。该项目建设，完全响应政府号召，符合各项政策要求，合理利用土地，改善居民生活条件，提升城区整体形象，建设和谐生态家园。由于我国住房分配制度从福利分房向倾向购买改革，再加上我国实行扩大内需，促进消费积极财政金融政策，各种购房优惠政策实施和完善，使房地产进入了高速发展阶段，人们生活水平不断提高，越来越多居民要求改善居住条件和环境，因此该项目建设必然会得到政府支持及广大职工拥护。此项目建设彰显了各级政府以科学发展观为指导，更加重视经济社会协调发展，更加关注民生关心民意精神。因此建设幸福小区建设项目是切实可行。第三章建设规模和建设条件场址选择运输总公司八公司院内。北邻为三丰东路，南邻址舫头村耕地，东邻保定建业集团有限公司，西邻龙凤俱乐部。土地权属类别及占地面积小区建设项目涉及占地平方米，为政府划拨用地，土地性质为建设用地。项目用地符合国家用地政策。建设内容小区占地万平方米，小区拟建栋层住宅建筑楼栋层住宅建筑楼及层小区配套会所座，其中楼带层商用裙楼。住宅楼为框剪结构，层小区配套会所为框架结构。小区建筑总面积平方米，其中住宅面积平方米，商用面积平方米，会所面积，绿化面积平方米。自然地理条件为地级市，在东经，北纬之间，位于河北省中西部，总面积万平方公里，现辖区市个县，全市总人口万，约占河北省人口六分之，是列重庆上海北京之后全国第四人口大市。保定北距北京公里，东距天津公里，南距省会石家庄公里，北有公里可直达首都国际机场，南有相距公里正定机场，是北京天津石家庄三大城市构成金三角中心，素有“京畿重地“首都南大门”之称。气候条件保定属于暖温带大陆性半干旱县个乡镇，蔬菜总产量万吨，总产值亿元。在发展蔬菜产业基本上形成了日光温室冷棚露地三位体蔬菜生产格局。如平双线万亩黄瓜千亩韭菜种植区，天旺线万亩黄瓜种植区国道沿线万亩茄果蔬菜种植区和天汐线四千亩瓜果蔬菜种植区四大基地。露地蔬菜数量很大，分布很广，已建成甸子乡甘蓝生产区小城子镇豆角生产区城关镇春秋白菜西红柿生产区镇黄瓜尖椒生产区忙农镇春白菜青椒生产区五个相对集中规模化基地。全县年产蔬菜万吨，主要销往天津北京唐山等地，部分出口韩国日本。尽管是蔬菜生产大县，但就目前蔬菜生产现状而言，存在以下不足是蔬菜产品档次低加工程度浅包装装潢差附加值低附件第章总论第节项目背景项目名称万吨蔬菜物流配送中心建设项目二建设单位概况项目建设单位是蒙参蔬菜购销有限责任公司，该公司成立于年月，公司注册资本万元，现有总资产万元，属于民营股份制企业，企业现有在职员工人，其中管理人员人，市场业务人员人，工人及辅助人员人。该公司自成立之日起，就严格按照现代股份制企业经营管理模式进行企业管理，同时该公司抢抓机遇，立足于现有蔬菜生产良好基础，依托蔬菜交易市场辐射面，将公司主营业务定位于蔬菜配送运输销售蔬菜初级分选加工，加强市场开拓，扩展业务等内容。公司自成立以来，业务发展迅速，购销营业额逐年攀升，经营业绩良好，已成为蔬菜产业化经营重点龙头企业之。目前该公司与县内肯中必斯营子天义镇小城子等乡镇蔬菜生产基地建立了稳定购销关系，合同蔬菜基地达到万亩，主要品种有黄瓜韭菜甘蓝豆角西红柿大白菜等十几个品种，产品主要销往北京天津唐山沈阳等地。年完成购销配送蔬菜万吨，配送销售蔬菜营业额达到万元，实现利润万元年购销配送蔬菜万吨，配送营业额达到万元，实现利润万元。年，购销配送蔬菜约万吨，蔬菜价格水平高于往年，企业经营业绩呈现强势发展势头，购销营业额突破万元，实现利润万元以上。蔬菜交易市场位于中部镇政府所在地，地处中部交通干线铁苍线路旁。蔬菜交易市场始建于年，市场规划占地面积亩，市场已完成期工程建设，总投资万元，平整了场区土地，建交易和服务用房间平方米，水电路通讯等基础工程已经配套完工，场区护栏门标示牌等工程均已完成。三可研报告编制依据范围和原则可行性研究依据国家实施西部大开发战略和国家产业政策国家食品工业“十五”发展规划内蒙古自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要“十五”经济社会发展规划纲要商贸流通业建设项目