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(终稿)成都蜀郡锦绣城新建项目营销策划方案演示稿-99PPT.ppt(OK版) (终稿)成都蜀郡锦绣城新建项目营销策划方案演示稿-99PPT.ppt(OK版)

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《(终稿)成都蜀郡锦绣城新建项目营销策划方案演示稿-99PPT.ppt(OK版)》修改意见稿

1、“.....商品住宅均价为元,比去年同期上涨。从单月价格变化看,新政实施后,成都商品住宅价格同比增幅开始逐月下滑,从月的下降到月月的左右。产品定位状况提供修改建议,请开发商在条件许可范围内尽量考虑并加快调整按照总体进度预排推广与销售的周期目标策略主要内容。蜀郡锦绣城第部分调研定位篇蜀郡锦绣城住宅市场概况今年月份内部资料敬请保密草案蜀郡锦绣城本案重点•产品调整建议•推成都蜀郡锦绣城项目营销策划方案演示稿.文档免费在线阅读总共户,共分两期开发第期两栋层电梯公寓,总共户面积从不等,其中以下的小户型户期目前销售价格元,销售情况般二期将于区域产品综述代表楼盘星语双城华都新公馆等产品形式小高层电梯公寓为主销售均价电梯公寓约元多层住宅约元左右三区域内供应产品特征蜀郡锦绣城区域内竞争楼盘状况代表楼盘星语双城华都星下建筑面积蜀郡锦绣城居住户数户容积率底层架空不计建筑基底面积建筑密度绿地率机动车位辆其中地上辆地下辆非机动车位个其中地上停车位个地下停车位个蜀郡锦绣城......”

2、“.....对外宣传价格为电梯元公馆蜀郡锦绣城星语双城距离项目约米总占地亩,总建筑面积。华都星公馆占地面积亩,总建筑面积约万平方米。机会住宅市场向三环外延伸购明年初上市。蜀郡锦绣城分析劣势区域认同度不高产品品质不高周边自然环境较差交通条件较差治安环境有待解决优目的冲击蜀郡锦绣城蜀郡锦绣城全程营销策划方,多层元。蜀郡锦绣城四内住宅价格高于元。限公司公司北京日新伟业成都房地产营销机构四川日新伟业房地产经纪有限公司四川日新伟业广告有限公司时间年月日保留所有版权房者对西部片区的认同区域市场竞争不太激烈西三环机会住宅市场向三环外延伸购明年初上市。蜀郡锦绣城蜀郡锦绣城居住户数户容积率底层架空不计建筑基底面积建筑密度绿地率机动车位月的下降到月月的左右。产品定位状况提供修改建议,请开发商在条件许可范围内尽量考虑并加快调整按照总体进度预排推广与销售的周期目标策略主要内容。年月住......”

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4、“.....成都住宅市场最热点区域为环,统计资料表明,目前环的供应量占到了整个市场的约,而环外的商品房供应量也接近。宅供需关系示意图月月月月月月万平方米供应量销售量蜀郡锦绣城市场走势分析•目前,成都住宅市场最热点区域为环,统计资料表明,目前环的供应量占到了整个市场的约,而环外的商品房供应量也接近。•宏观环境分析蜀郡锦绣城月住房价格环比还略有下降,月商品住宅价格基本上回归到今年季度的水平今年季度的住宅新盘的销售为元。蜀郡锦绣城•消费者方面,消费心态更趋理性务实。年月住,成都商品房交易均价为元,与去年同期相比上涨。其中,商品住宅均价为元,比去年同期上涨。从单月价格变化看,新政实施后,成都商品住宅价格同比增幅开始逐月下滑,从月的下降到月月的左右。产品定位状况提供修改建议,请开发商在条件许可范围内尽量考虑并加快调整按照总体进度预排推广与销售的周期目标策略主要内容......”

5、“.....•本案重点根据目前案蜀郡锦绣城暂定名客户成都兴西华建设管理有限公司公司北京日新伟业成都房地产营销机构四川日新伟业房地产经纪有限公司四川日新伟业广告有限公司时间年月日保留所有版权房者对西部片区的认同区域市场竞争不太激烈西三环内住宅价格高于元。威胁宏观政策影响卖方市场已经向买方市场转化周边不确定未知项目对本项目的冲击蜀郡锦绣城蜀郡锦绣城全程营销策划方,多层元。蜀郡锦绣城四分析劣势区域认同度不高产品品质不高周边自然环境较差交通条件较差治安环境有待解决优势规模较大配套设施较为完善。机会住宅市场向三环外延伸购明年初上市。蜀郡锦绣城华都星公馆占地面积亩,总建筑面积约万平方米。华都星公馆期多层和小高层电梯公寓组成总户数户期户型以的舒适实用户型为市场主打目前期接受咨询,对外宣传价格为电梯元公馆蜀郡锦绣城星语双城距离项目约米总占地亩,总建筑面积。总共户......”

6、“.....总共户面积从不等,其中以下的小户型户期目前销售价格元,销售情况般二期将于区域产品综述代表楼盘星语双城华都新公馆等产品形式小高层电梯公寓为主销售均价电梯公寓约元多层住宅约元左右三区域内供应产品特征蜀郡锦绣城区域内竞争楼盘状况代表楼盘星语双城华都星下建筑面积蜀郡锦绣城居住户数户容积率底层架空不计建筑基底面积建筑密度绿地率机动车位辆其中地上辆地下辆非机动车位个其中地上停车位个地下停车位个蜀郡锦绣城。蜀郡锦绣城项目经济技术指标来自项目现场销售资料总净用地总建筑面积蜀郡锦绣城其中•地上建筑面积•居住建筑面积•商业建筑面积•其他建筑面积架空层•地定价也将更加谨慎。蜀郡锦绣城•预计在供给关系成都住宅市场“供过于求”的局面在短期内不会改变开发商资金压力银行紧缩银厂景观规划中亩体育公园规划体育公园亩大型医院武侯区政府新行政中心分析•目前,成都住宅市场最热点区域为环,统计资料表明,目前环的供应量占到了整个市场的约,而环外的商品房供应量也接近。•价格方面,应该说......”

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8、“.....伴随着市场供求关系的变化,开发商定价也将更加谨慎。蜀郡锦绣城•预计在供给关系成都住宅市场“供过于求”的局面在短期内不会改变开发商资金压力银行紧缩银厂景观规划中亩体育公园规划体育公园亩大型医院武侯区政府新行政中心。蜀郡锦绣城项目经济技术指标来自项目现场销售资料总净用地总建筑面积蜀郡锦绣城其中•地上建筑面积•居住建筑面积•商业建筑面积•其他建筑面积架空层•地下建筑面积蜀郡锦绣城居住户数户容积率底层架空不计建筑基底面积建筑密度绿地率机动车位辆其中地上辆地下辆非机动车位个其中地上停车位个地下停车位个蜀郡锦绣城区域产品综述代表楼盘星语双城华都新公馆等产品形式小高层电梯公寓为主销售均价电梯公寓约元多层住宅约元左右三区域内供应产品特征蜀郡锦绣城区域内竞争楼盘状况代表楼盘星语双城华都星公馆蜀郡锦绣城星语双城距离项目约米总占地亩,总建筑面积。总共户,共分两期开发第期两栋层电梯公寓,总共户面积从不等,其中以下的小户型户期目前销售价格元......”

9、“.....蜀郡锦绣城华都星公馆占地面积亩,总建筑面积约万平方米。华都星公馆期多层和小高层电梯公寓组成总户数户期户型以的舒适实用户型为市场主打目前期接受咨询,对外宣传价格为电梯元,多层元。蜀郡锦绣城四分析劣势区域认同度不高产品品质不高周边自然环境较差交通条件较差治安环境有待解决优势规模较大配套设施较为完善。机会住宅市场向三环外延伸购房者对西部片区的认同区域市场竞争不太激烈西三环内住宅价格高于元。威胁宏观政策影响卖方市场已经向买方市场转化周边不确定未知项目对本项目的冲击蜀郡锦绣城蜀郡锦绣城全程营销策划方案蜀郡锦绣城暂定名客户成都兴西华建设管理有限公司公司北京日新伟业成都房地产营销机构四川日新伟业房地产经纪有限公司四川日新伟业广告有限公司时间年月日保留所有版权内部资料敬请保密草案蜀郡锦绣城本案重点•产品调整建议•推广及销售策略蜀郡锦绣城前言•本案撰写假定基础全部预售手续在年底前取得全部工程建设在年底前完成。•本案重点根据目前产品定位状况提供修改建议......”

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