（终稿）2009年7月青岛市房地产深度研究报告_155页.ppt（OK版）

第三章项目意义及必要性，国内外现状和技术发展趋势马铃薯产量高，营养丰富，用途广泛，生产适应性强，经济效益好，不仅是我国农业战略性结构调整个重要落脚点，也是我国农业应对挑战，需要着力培育优势产业。

年月日，温家宝总理曾深刻指出“我国土豆种植面积占世界四分之，产量占世界五分之。

加快引进和培育优良品种，努力提高土豆加工转化程度，不断开拓土豆消费市场，我们完全应该而且能够把小土豆办成大产业。

”因此，按照新发展思路新运行机制，建设国家级马铃薯脱毒种薯生产示范基地，积极发挥高新技术在增强产业核心竞争力上作用，通过提高脱毒快繁检测技术，加快繁术经济指标表序号指标名称单位内容数量备注生产建设规模脱毒薯组培快繁中心保存马铃薯品种资源相应无毒基础苗，年产脱毒试管苗万株左右。

元株脱毒微型薯生产基地利用组培快繁中心生产脱毒苗生产脱毒微型薯万粒元粒脱毒原种生产基地利用微型薯生产基地生产微型薯，年生产原种万吨左右元吨合格种薯生产基地利用原种生产基地生产原种，年生产合格种薯万吨左右元吨马铃薯种薯贮藏库年贮藏各级种薯万吨左右总投资万元固定资产投资万元流动资金万元土地深松和改良投入万元项目定员人其中管理人员人工程技术人员人生产工人人主要原材料资料动力消耗脱毒种苗万株年脱毒微型薯万粒年脱毒原种万吨年总用水量基地占地总面积公顷其中㈠核心区公顷脱毒种苗组培快繁中心公顷脱毒微型薯生产基地公顷脱毒原种生产基地公顷贮藏库公顷其他辅助工程公顷㈡辐射区公顷合格种薯生产基地公顷种薯基地总建筑面积其中脱毒苗组培快繁中心种薯贮藏库年销售收入负荷万元年总成本负荷万元年税金总额万元年利润总额万元投资利税率投资回收期静态年贷款偿还期年财务内部收益率所得税后财务内部收益率所得税前第二章马铃薯产业市场前景马铃薯产品进出口贸易状况及发展趋势世界马铃薯产品进出口贸易主要包括鲜薯和加工产品两大部分。

根据统计，年鲜薯进出口量约万吨，价值多亿美元。

进出口量最大是荷兰，当年出口量为万吨，进口量为万吨。

马铃薯贸易量最大加工产品之是冷冻马铃薯制品。

年进出口量约万吨，价值多亿美元。

荷兰是世界上最大冷冻制品出口国，当年出口约万吨。

美国是最大进口国，当年进口万吨。

日本冷冻马铃薯制品仅次于美国，当年进口达到万吨，价值约亿美元。

近年来，国际马铃薯产品进出口贸易呈现继续发展趋势。

由于生活节奏加快导致了消费结构消费习惯改变，增加了对快餐食品休闲食品需求，从而加大了对作为休闲食品为主角马铃薯食品需求。

更由于马铃薯加工食品营养丰富美味可口，不管是西餐还是中餐，也不管欧美人还是亚洲人，对马铃薯休闲食品越来越喜欢，尤其是小孩和岁女性消费者。

美国曾对收入增加同马铃薯消费增加关系作过专门研究，结果表明，其成正比例互动关系，当家庭收入在美元时低收入，只有家庭使用冷冻马铃薯产品，家庭使用罐装和脱水马铃薯制品，家料需求量葫芦岛市城镇及农村未来五年生产粘土实心砖总计亿块，平均每年亿块。

其用途有四是供应每年平均新建万平方米工业与民用建筑所需二是供应现有万平方米城区建筑修缮所需三是供应农村建房所需四是特殊需要，如水利建设及各种构筑物建设所需。

这四种需要中，新建工业与民用建筑，矿区周围农村所用粘土砖应该由新型墙体材料取代，以便节约烧砖用土和用煤。

其需要量约占粘土实心砖产量四分之左右，每年约亿块折标。

市场预测根据社会需求，“十二五”期间煤矸石空心砖市场容量每年最少两亿块折标。

本项目建成投产后，如果生产和中元国际投资咨询中心有限公司应用达到预期效果，市场容量将逐年增加，最终达到每年亿块。

建设规造价万元。

用煤矸石烧结空心砖做高建筑填充墙，与用实心粘土砖对比，由于基础及墙体费用节约，每平方米建筑造价估计可节约元以上，按葫芦岛市年竣工框架中元国际投资咨询中心有限公司建筑面积万平方米计，每年可降低建筑造价万元。

此外，煤矸石烧结空心砖外观质量良好，颜色均匀，表面光滑，尺寸规整，适于做清水墙，与普通粘土墙水泥砂浆抹面喷涂饰面对比，每平方米建筑可节约外装修费约元，按建筑为清水墙计，可节约装修费万元。

三者合计，共可为朝阳市及喀左县降低建筑造价万元。

提高建筑功能。

首先是提高了抗震功能，地震是与建筑自重成正比，由于使用煤矸石空心砖，使建筑自重比使用实心粘土砖降低，这就意味着使建筑物减轻了地震作用力其次是提高了居住舒适度，在寒冷冬季煤矸石空心砖房屋外墙内表面不结露，具有暖感其隔音性能也优于实心粘土砖。

节约土地。

每年生产万块煤矸石空心砖代替实心粘土砖，可节土万立方米，按取土挖深米计，每年可减少毁田烧砖用地多亩。

此外，还可以减少煤矸石堆有用地约亩。

两者合计节约土地近亩。

节约烧砖用煤。

本项目所用煤矸石发热量约为，可以充分利用，虽然尚需搀兑少量煤粉，但与生产粘土实心砖比较，每年可以节约烧砖用标煤约吨。

此外，还可考虑利用含热量较高洗矸代替部分普通煤矸石做原材料，可以做到不掺煤粉，从而使节煤量达到每年吨以上。

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