（终稿）金色世纪整合传播推广沟通提案.ppt（OK版）

楼盘定位目标人群都市精英其中，白领占，金领占，其它。

从今年二季度开始，主城区房价首次出现下滑。

知名地产公司和其它具有市场知名度的企业介入推广策略五合作方式市场背景自年外环路上界段修建以来房地产市场竞争程度加剧，竞争手段差异化不明显。

市场背景金色世纪消费结构相对以往发生了很大变化，消费者购市场压力市场背景产品品牌品牌文化黄河地产天辰华府朵力名都三木花园龙湖花园广厦经典珠江花园重庆市房地产市场市场背景边新开发楼盘市场竞争压力增大。

全市房地产开发总量持续上升，空置率增加。

，选大渡口房地产市场。

周边楼盘价格下滑。

房地产市场竞争程度加剧，竞争手段差异化不明显。

市场背景金色世纪生活由我掌握消费者承诺个性化定制服务完美的生活环境和流的建筑品质具竞争力的价格专业而人性化的物管服广告注重功能层面的宣传，缺乏情感上的引导。

房地产竞争模式分析全面市场调研能力把握个体需人数为人白领，选择平方米套占调查人数的，其中的分配比例见上图。

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消费者对户型面积的需求搜房网年月房地产竞争模式分析竞争手段单化竞争层次低，产品为消费者提供的附加价值少缺乏核心竞争力的培养，急功近利现象严重房地产进入门槛低，其它行业品牌挟知名度加入竞争，竞争加剧。

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周边楼盘价格下滑。

大渡口房地产市场。

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大渡口房地产市场。

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全市房地产开发总量持续上升，空置率增加。

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周边楼盘价格下滑。

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消费结构相对以往发生了很大变化，消费者购房时越来越理性和成熟。

房地产市场竞争程度加剧，竞争手段差异化不明显。

市场背景金色世纪知名地产公司和其它具有市场知名度的企业介入推广策略五合作方式市场背景自年外环路上界段修建以来，大渡口西南新城片区房地产开发持续升温，目前房价平均在元左右。

从今年二季度开始，主城区房价首次出现下滑。

下降幅度较大的有九龙坡区和沙坪坝区，周时代，拥有知识力的社会中坚阶层构成了目前社会消费的主力。

本案构成市场分析二生活主张三传播体系构建四推广策略五合作方式市场分析市场背景房地产竞争模式探讨挑战二生活主张三传播体系构建四盘生活主张备用生活因我完美生活由我掌握生活由我掌握消费者承诺个性化定制服务完美的生活环境和流的建筑品质具竞争力的价格专业而人性化的物管服务整合传播推广沟通提案金色世纪都市精英筑巢计划世纪是知识经济网络较早，但因事业繁忙用在上网的时间不多。

楼盘定位目标人群都市精英其中，白领占，金领占，其它。

项目定位中高档楼盘大渡口地区最好的生活小区具有欧式皇家园林风格的精品楼盘。

价格定位中等价格楼熟理性的面，但他们也是很多高级产品的主要消费群认为品牌定好不追潮流，注重产品功能的实用媒体观媒体消费以电视为主，经济类和社政类新闻是其最感兴趣的资讯报纸专业杂志是其信息主要来源接触在本科以上甚至具有留学经历。

工作在重庆，重庆人或外地人，喜欢重庆的环境。

生活观注重家庭与人际关系的代业余时间喜欢旅行和陪伴家人视事业为生命，时间对他们来说永远是稀缺品。

消费观消费方面体现出成体消费以电视为主，资讯吸取量大报纸专业杂志是其信息主要来源喜爱上网，网络空间逐渐有取代电视的趋势目标消费群分析都市金领人口统计资料年龄岁个人月收入在元以上受过良好的教育，学历普遍爱自然，注重家庭生活业余时间健身泡吧旅游充电是其主要休闲方式积极工作，相信没有付出就没有回报。

消费观消费随性感性，但又不迷信，注重个人品位讲究实用不盲从，相信自己的判断力媒体观媒中小型企业主专业人士。

目标消费群分析都市白领人口统计资料年龄岁个人月收入在受过良好的教育，学历普遍在大专及以上。

家住大渡口区九龙坡区，或工作地点在这两个区。

生活观亲都市竞争加剧。

广告注重功能层面的宣传，缺乏情感上的引导。

房地产竞争模式分析全面市场调研能力把握个体需求能力把握群体需求者个体经营户自由职业者新闻等行业从业人员高层管理者职业经理对户型面积的需求搜房网年月房地产竞争模式分析竞争手段单化竞争层次低，产品为消费者提供的附加价值少缺乏核心竞争力的培养，急功近利现象严重房地产进入门槛低，其它行业品牌挟知名度加入竞争边配套户型地段小区环境与会所服务物业管理发展商品牌入住者的素质购房者关注的因素搜房网年月平方米平方米平方米调查人数为人白领，选择平方米套占调查人数的，其中的分配比例见上图。

消费者升，空置率增加。

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价格定位中等价格楼盘生活主张备用生活因我完美生活由我掌握生活由我掌握消费者承诺个性化定制服务完美的生活环境和流的建筑品质具竞争力的价格专业而人性化的物管服务整合传播推广沟通提案金色世纪都市精英筑巢计划世纪是知识经济时代，拥有知识力的社会中坚阶层构成了目前社会消费的主力。

本案构成市场分析二生活主张三传播体系构建四推广策略五合作方式市场分析市场背景房地产竞争模式探讨挑战二生活主张三传播体系构建四推广策略五合作方式市场背景自年外环路上界段修建以来，大渡口西南新城片区房地产开发持续升温，目前房价平均在元左右。

从今年二季度开始，主城区房价首次出现下滑。

下降幅度较大的有九龙坡区和沙坪坝区，周边新开发楼盘市场竞争压力增大。

消费结构相对以往发生了很大变化，消费者购房时越来越理性和成熟。

房地产市场竞争程度加剧，竞争手段差异化不明显。

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广告注重功能