（终稿）房地产市场分析—理解上海（顺驰集团）.ppt（OK版）

海内外人士对上海的认同和对上海未来的信心支撑着上海房地产持续强劲发展。

房地产市场分析理解上海顺驰集团.文档免费在线阅读资料社会主义现代化国际大都市的地位。

二上海中长期发展目标上海的潜力资料来源上海市政府公报上海的潜力三世博会效应举办年上海世博会，是上海建设国际经济金融贸易航运中心进程中的件大事，必将进步提米，市区绿化覆盖率。

上海的近期目标到年资料来源上海市政府网站面对充满机遇而又富有挑战的世纪，上海已经确定了新的中长期发展目标把上海基本建成国际经济金融贸易航运中心之，初步确立国际标准集装箱吞吐量万标箱，平均每年增长城市居民和农村居民家庭人均年可支配收入分别达到元和元新增劳动力平均受教育年限达到年，高据测算，到年，预计有亿人次的国内外游客到上海旅游万人次光临世博会场馆届时上海将成为继香港东京之后亚洲又旅游中心和国际会展中心。

地产业增加值占比重年年高上海城市综合竞争力，加强与世界各国及国内各地区的交流与合作。

额亿元住宅投资亿元月来源上海市政府网站理解上海结论个城市房地产的价值很大程度上是这个城市价值的体现上海的城市价值提升必然会导致其物业价值的不断提升和房地产市场的继续升温理解行业房地产业直接贡献的。

的投资和培育，上海房地产市场得到了快速的发展，市场已经形成了定的规模销售面积万平方米竣工面积万平方米平均价格元平年年预计超过据预测，在今年上海两位数增长中，约有个百分点是房场在供需两旺中持续升温商品房的空置面积大幅度减少，销售价格呈持续上升态势，整个房地产市场呈现出供求基上海房地产市场的消费群体逐渐扩展到方米月理解行业资料来源房地产时报上海统计信息网三上海房地产市额亿元住宅投资亿元月来源上海市政府网站理解上海结论个城市房地产的价值很大程度上是这个城市价值的体现上海的城市价值提升必然会导致其物业价值的不断提升和房地产市场的继续升温理解行业房上海的近期目标道路使用费群体构成参照全球经济发达城市经验，房地产市场供应中必有的比重是面向世界各地的客户，上海自然也不会例外预计未来年，来沪购房的境外人士比例将增至，境外与外地人士在沪购房的比例将达到高档楼盘国内外。

年，全市用于城市基础设施建设的投资累计超过亿元，平均每年增长城市基础设施建设在同期固定资产投资中占重要比重其他固定资产投资城市基础设施建设投资数据来源上海统计上海的魅力城市建设交通目场保持稳定和上升状态的有利保证数据来源上海统计局及市政府网站上海的魅力城市建设基础设施建设投入对城市基础设施实施高强度投入大规模推进和高质量建设，极大地提升了上海的城市功能，改善了投资环境年，全市用于城市基础设施建设的投资累计超过亿元，平均每年增长城市基础设施建设在同期固定资产投资中占重要比重其他固定资产投资城市基础设施建设投资数据来源上海统计上海的魅力城市建设交通目标建设国际大都市体化交通，创造国际流的人性化捷运化信息化和生态化的巨型交通空间年将投资亿元，大手笔完善道路网络，争取大大改善道路状况数据来源上海市城市交通白皮书持续建设道路系统整合道路使用费群体构成参照全球经济发达城市经验，房地产市场供应中必有的比重是面向世界各地的客户，上海自然也不会例外预计未来年，来沪购房的境外人士比例将增至，境外与外地人士在沪购房的比例将达到高档楼盘国内外。

海内外人士对上海的认同和对上海未来的信心支撑着上海房地产持续强劲发展。

资料来源房地产时报理解行业单价万元以上高档楼盘消费群体构成本市居民购买外地人士购买境外人士购买四上海房地产市场消象理解行业四上海房地产市场消费群体构成消费群体构成外地人士购买境外人士购买的地位和作用。

人口占全国土地面积占全国全国九分之的财政收入全国四分之的口岸进出口商品总的地位和作用。

人口占全国土地面积占全国全国九分之的财政收入全国四分之的口岸进出口商品总的地位和作用。

人口占全国土地面积占全国全国九分之的财政收入全国四分之的口岸进出口商品总额全国十分之的港口货物吞吐量同时，上海在改革开放产业升级科技创新等方面直发挥着示范辐射和带动作用资料来源上海市政府网站上海的实力二经济实力人均美元人均可支配收入元预计预计上海地区的连续十几年呈两位数增长经济的高速健康发展和人均可支配收入的不断增长是上海房地产市场保持稳定和上升状态的有利保证数据来源上海统计局及市政府网站上海的魅力城市建设基础设施建设投入对城市基础设施实施高强度投入大规模推进和高质量建设，极大地提升了上海的城市功能，改善了投资环境年，全市用于城市基础设施建设的投资累计超过亿元，平均每年增长城市基础设施建设在同期固定资产投资中占重要比重其他固定资产投资城市基础设施建设投资数据来源上海统计上海的魅力城市建设交通目标建设国际大都市体化交通，创造国际流的人性化捷运化信息化和生态化的巨型交通空间年将投资亿元，大手笔完善道路网络，争取大大改善道路状况数据来源上海市城市交通白皮书持续建设道路系统整合道路使用费群体构成参照全球经济发达城市经验，房地产市场供应中必有的比重是面向世界各地的客户，上海自然也不会例外预计未来年，来沪购房的境外人士比例将增至，境外与外地人士在沪购房的比例将达到高档楼盘国内外。

海内外人士对上海的认同和对上海未来的信心支撑着上海房地产持续强劲发展。

资料来源房地产时报理解行业单价万元以上高档楼盘消费群体构成本市居民购买外地人士购买境外人士购买四上海房地产市场消象理解行业四上海房地产市场消费群体构成消费群体构成外地人士购买境外人士购买本市居民购买上海日益展露的城市魅力，正吸引着全球的眼光上海不在只是上海人的上海。

上海房地产市场的消费群体逐渐扩展到方米月理解行业资料来源房地产时报上海统计信息网三上海房地产市场在供需两旺中持续升温商品房的空置面积大幅度减少，销售价格呈持续上升态势，整个房地产市场呈现出供求基本平衡，需求略大于供给的现理解行业二房地产市场投资力度不断加大资料来源上海统计信息网经过近几年的投资和培育，上海房地产市场得到了快速的发展，市场已经形成了定的规模销售面积万平方米竣工面积万平方米平均价格元平年年预计超过据预测，在今年上海两位数增长中，约有个百分点是房地产业直接贡献的。

行业地位资料来源上海统计信息网理解行业上海市房地产投资情况房地产投资总额亿元住宅投资亿元月来源上海市政府网站理解上海结论个城市房地产的价值很大程度上是这个城市价值的体现上海的城市价值提升必然会导致其物业价值的不断提升和房地产市场的继续升温理解行业房地产业增加值占比重年年高上海城市综合竞争力，加强与世界各国及国内各地区的交流与合作。

据测算，到年，预计有亿人次的国内外游客到上海旅游万人次光临世博会场馆届时上海将成为继香港东京之后亚洲又旅游中心和国际会展中心。

资料社会主义现代化国际大都市的地位。

二上海中长期发展目标上海的潜力资料来源上海市政府公报上海的潜力三世博会效应举办年上海世博会，是上海建设国际经济金融贸易航运中心进程中的件大事，必将进步提米，市区绿化覆盖率。

上海的近期目标到年资料来源上海市政府网站面对充满机遇而又富有挑战的世纪，上海已经确定了新的中长期发展目标把上海基本建成国际经济金融贸易航运中心之，初步确立国际标准集装箱吞吐量万标箱，平均每年增长城市居民和农村居民家庭人均年可支配收入分别达到元和元新增劳动力平均受教育年限达到年，高等教育毛入学率达到城镇居民住房人均使用面积平方每年将支取同期的总值达到亿元左右，年均增长人均国内生产总值达到元左右三二产业结构比例为外贸进出口总额亿美元，其中出口超过亿美元社会消费品零售总额达到亿元，平均每年增长东机场的磁悬浮之后，机场与城市交通的衔接将变得更加紧密。

资料来源上海市城市交通白皮书上海的魅力城市建设绿化上海市在年共投入亿元资金用于环境保护，使城市生态环境得到持续改善。

今后十年内，上海纽铁路新客站铁路西站改造，极大改善铁路与市内交通的换乘条件虹桥机场对外省市的辐射能力要求增强浦东机场国际航班主要任务，要求与市区能够有更方便的交通联系在地铁号线延伸至虹桥机场，建成连接浦两岸连为体“十五”新建“桥三隧”越江工程改善对外交通与市内交通的衔接条件加强综合枢纽建设上海的魅力对外交通建设重点工程上海南客站建成铁路地铁地面公交和长途客运融为体综合性枢道路容量中心城范围内继续完善快速路系统，加强内外环之间的道路建设，适应城市发展郊区则建成公里高速公路网，提高干线公路等级，加强对外辐射能力轨道交通加快形成轨道网络“十五”新建公里轨道浦江生态化的巨型交通空间年将投资亿元，大手笔完善道路网络，争取大大改善道路状况数据来源上海市城市交通白皮书持续建设道路系统整合道路使用功能中心区加快次干道系统建设，实现主次干道功能互补，提高道生态化的巨型交通空间年将投资亿元，大手笔完善道路网络，争取大大改善道路状况数据来源上海市城市交通白皮书持续建设道路系统整合道路使用功能中心区加快次干道系统建设，实现主次干道功能互补，提高道路容量中心城范围内继续完善快速路系统，加强内外环之间的道路建设，适应城市发展郊区则建成公里高速公路网，提高干线公路等级，加强对外辐射能力轨道交通加快形成轨道网络“十五”新建公里轨道浦江两岸连为体“十五”新建“桥三隧”越江工程改善对外交通与市内交通的衔接条件加强综合枢纽建设上海的魅力对外交通建设重点工程上海南客站建成铁路地铁地面公交和长途客运融为体综合性枢纽铁路新客站铁路西站改造，极大改善铁路与市内交通的换乘条件虹桥机场对外省市的辐射能力要求增强浦东机场国际航班主要任务，要求与市区能够有更方便的交通联系在地铁号线延伸至虹桥机场，建成连接浦东机场的磁悬浮之后，机场与城市交通的衔接将变得更加紧密。

资料来源上海市城市交通白皮书上海的魅力城市建设绿化上海市在年共投入亿元资金用于环境保护，使城市生态环境得到持续改善。

今后十年内，上海每年将支取同期的总值达到亿元左右，年均增长人均国内生产总值达到元左右三二产业结构比例为外贸进出口总额亿美元，其中出口超过亿美元社会消费品零售总额达到亿元，平均每年增长国际标准集装箱吞吐量万标箱，平均每年增长城市居民和农村居民家庭人均年可支配收入分别达到元和元新增劳动