技术规范售核心吴江区华润中心交通咨询绿地法国别墅项目住宅用地江苏省吴江中等与业学校项目南侧用地据觃划局说居住可能性较大吴江城投广场项目未来交通枢纽用地本项目所在位置现状土地开发情况周边土地利用条件吴江区华润中心交通咨询本项目期住宅华润凯旋门首开太湖号住未来交通枢纽用地本项目所在位置现状土地开发情况周边土地利用条件吴江区华润中心交通咨询本项目期住宅华润凯旋门首开太湖号住术规范售核心吴江区华润中心交通咨询绿地法国别墅项目住宅用地江苏省吴江中等与业学校项目南侧用地据觃划局说居住可能性较大吴江城投广场项华润概念阶段交通咨询报告.文档免费在线阅读咨询项目性质不规模业态民和周边居民，远期的则包括太湖和部分太湖新城的吴中片区•二级客流近期为盛泽和汾湖等缺乏优质商业的乡镇，离基地有定距离，基本在基地半径公里范围内，通过吴江南北快速干线松平线约半小时可达基地。项盛泽城区沪宁高速太湖太湖新城吴中片区松陵老城客流吸引盛泽镇城区本项目商业体量万平方米，属于区域级集中商业设置，主要商业的吸引半径为，因此•级客流近期主要是松陵老城区居老城区太湖新城吴江滨江控规江陵西路项目位置和上位规划吴江区华润中心交通咨询吴江松陵老城苏州贩物中心住宅商业项目用地条件•用地性质商住综合用地•用地目位置和上位规划客源市场吴江区华润中心交通可以按照建筑面积商业住宅合计择局部栋或以上超高层。•公共设施配套要求若有轨电车设置在人民路南侧，则人民路丌得开口否则，项目研究范围项目研究内容湖大道松陵大道夏蓉路秋枫街方案统考虑住宅商业零售住宅居住吴江区华润中心交通咨询包括围绕地块的周边道路,吴江区华润中心交通咨询参考规冬梅街觃划支路本次项目研究范围包括项目地块以及周边地块，还择局部栋或以上超高层。•公共设施配套要求若有轨电车设置在人民路南侧，则人民路丌得开口否则项盛泽城区沪宁高速太湖太湖新城吴中片区松陵老城客流吸引盛泽镇华润中心交通咨询本项目期住宅华润凯旋门首开太湖号住术规范售核心吴江区华润中心交通咨询绿地法国别墅项目住宅用地江苏省吴江中等与业学校项目南侧用地据觃划局说居住可能性较大吴江城投广场项法国别墅项目住宅用地江苏省吴江中等与业学校项目南侧用地据觃划局说居住可能性较大吴江城投广场项目未来交通枢纽用地本项目所在位置现状土地开发情况周边土地利用条件吴江区路交叉口规划规范道路交通标志和标线城市人行天桥与人行地道技术规范售核心吴江区华润中心交通咨询绿地法国别墅项目住宅用地江苏省吴江中等与业学校项目南侧用地据觃划局说居住可能性较大吴江城投广场项目未来交通枢纽用地本项目所在位置现状土地开发情况周边土地利用条件吴江区华润中心交通咨询本项目期住宅华润凯旋门首开太湖号住未来交通枢纽用地本项目所在位置现状土地开发情况周边土地利用条件吴江区华润中心交通咨询本项目期住宅华润凯旋门首开太湖号住术规范售核心吴江区华润中心交通咨询绿地法国别墅项目住宅用地江苏省吴江中等与业学校项目南侧用地据觃划局说居住可能性较大吴江城投广场项目指南民用建筑通则城市道路交通设施设计规范城市道路交叉口规划规范道路交通标志和标线城市人行天桥与人行地道技范城市道路交通规划设计规范道路交通标志和标线城市道路工程设计规范城市居住区规划设计规范年版城市道路标志标线设,吴江区华润中心交通咨询参考规,吴江区华润中心交通咨询参考规,吴江区华润中心交通咨询参考规范城市道路交通规划设计规范道路交通标志和标线城市道路工程设计规范城市居住区规划设计规范年版城市道路标志标线设置指南民用建筑通则城市道路交通设施设计规范城市道路交叉口规划规范道路交通标志和标线城市人行天桥与人行地道技术规范售核心吴江区华润中心交通咨询绿地法国别墅项目住宅用地江苏省吴江中等与业学校项目南侧用地据觃划局说居住可能性较大吴江城投广场项目未来交通枢纽用地本项目所在位置现状土地开发情况周边土地利用条件吴江区华润中心交通咨询本项目期住宅华润凯旋门首开太湖号住未来交通枢纽用地本项目所在位置现状土地开发情况周边土地利用条件吴江区华润中心交通咨询本项目期住宅华润凯旋门首开太湖号住术规范售核心吴江区华润中心交通咨询绿地法国别墅项目住宅用地江苏省吴江中等与业学校项目南侧用地据觃划局说居住可能性较大吴江城投广场项目指南民用建筑通则城市道路交通设施设计规范城市道路交叉口规划规范道路交通标志和标线城市人行天桥与人行地道技范城市道路交通规划设计规范道路交通标志和标线城市道路工程设计规范城市居住区规划设计规范年版城市道路标志标线设置,吴江区华润中心交通咨询参考规冬梅街觃划支路本次项目研究范围包括项目地块以及周边地块，还包括围绕地块的周边道路,称地块华润中心地块道路开平路东太湖大道松陵大道夏蓉路秋枫街方案统考虑住宅商业零售住宅居住吴江区华润中心交通咨询项目研究范围项目研究内容名面积约亩•容积率含地下商业•建筑密度•标高限制建议所有商业控制在以下，住宅可选择局部栋或以上超高层。•公共设施配套要求若有轨电车设置在人民路南侧，则人民路丌得开口否则，可以按照建筑面积商业住宅合计项目性质定位为商业综合体，集商业住宅为体。贩物中心住宅商业项目用地条件•用地性质商住综合用地•用地目位置和上位规划客源市场吴江区华润中心交通咨询项目性质不规模业态民和周边居民，远期的则包括太湖和部分太湖新城的吴中片区•二级客流近期为盛泽和汾湖等缺乏优质商业的乡镇，离基地有定距离，基本在基地半径公里范围内，通过吴江南北快速干线松平线约半小时可达基地。项盛泽城区沪宁高速太湖太湖新城吴中片区松陵老城客流吸引盛泽镇城区本项目商业体量万平方米，属于区域级集中商业设置，主要商业的吸引半径为，因此•级客流近期主要是松陵老城区居老城区太湖新城吴江滨江控规江陵西路项目位置和上位规划吴江区华润中心交通咨询吴江松陵老城苏州主城太湖新城吴中片区湖地区。此外，交通方面，目前主要和市区的联系是通过友新路通过苏州湾大桥然后通过苏震桃公路进入开平路，而远期将会增加两条和北侧吴中连接跨苏州湾的隧道联系。上位规划解读太湖新城规划接西环快速路项目松陵湖新城规划总规用地苏州太湖新城是苏州“核四城”城市发展战略的重要组成部分，也是苏州迈向“太湖时代”的重要契机，总规划面积平方公里，其中西北侧属于吴中而东南侧属于吴江。本项目属于太湖新城中的吴江的滨目前吴江区人民政府所在地。项目位置和上位规划注流动人口松陵万，汾湖万人，而盛泽为万吴江区华润中心交通咨询太湖目前吴江区人民政府所在地。项目位置和上位规划注流动人口松陵万，汾湖万人，而盛泽为万吴江区华润中心交通咨询太湖新城规划总规用地苏州太湖新城是苏州“核四城”城市发展战略的重要组成部分，也是苏州迈向“太湖时代”的重要契机，总规划面积平方公里，其中西北侧属于吴中而东南侧属于吴江。本项目属于太湖新城中的吴江的滨湖地区。此外，交通方面，目前主要和市区的联系是通过友新路通过苏州湾大桥然后通过苏震桃公路进入开平路，而远期将会增加两条和北侧吴中连接跨苏州湾的隧道联系。上位规划解读太湖新城规划接西环快速路项目松陵老城区太湖新城吴江滨江控规江陵西路项目位置和上位规划吴江区华润中心交通咨询吴江松陵老城苏州主城太湖新城吴中片区盛泽城区沪宁高速太湖太湖新城吴中片区松陵老城客流吸引盛泽镇城区本项目商业体量万平方米，属于区域级集中商业设置，主要商业的吸引半径为，因此•级客流近期主要是松陵老城区居民和周边居民，远期的则包括太湖和部分太湖新城的吴中片区•二级客流近期为盛泽和汾湖等缺乏优质商业的乡镇，离基地有定距离，基本在基地半径公里范围内，通过吴江南北快速干线松平线约半小时可达基地。项目位置和上位规划客源市场吴江区华润中心交通咨询项目性质不规模业态建筑面积商业住宅合计项目性质定位为商业综合体，集商业住宅为体。贩物中心住宅商业项目用地条件•用地性质商住综合用地•用地面积约亩•容积率含地下商业•建筑密度•标高限制建议所有商业控制在以下，住宅可选择局部栋或以上超高层。•公共设施配套要求若有轨电车设置在人民路南侧，则人民路丌得开口否则，可以按照方案统考虑住宅商业零售住宅居住吴江区华润中心交通咨询项目研究范围项目研究内容名称地块华润中心地块道路开平路东太湖大道松陵大道夏蓉路秋枫街冬梅街觃划支路本次项目研究范围包括项目地块以及周边地块，还包括围绕地块的周边道路吴江区华润中心交通咨询参考规范城市道路交通规划设计规范道路交通标志和标线城市道路工程设计规范城市居住区规划设计规范年版城市道路标志标线设置指南民用建筑通则城市道路交通设施设计规范城市道路交叉口规划规范道路交通标志和标线城市人行天桥与人行地道技术规范售核心吴江区华润中心交通咨询绿地法国别墅项目住宅用地江苏省吴江中等与业学校项目南侧用地据觃划局说居住可能性较大吴江城投广场项目未来交通枢纽用地本项目所在位置现状土地开发情况周边土地利用条件吴江区华润中心交通咨询本项目期住宅华润凯旋门首开太湖号住宅项目项目南侧地块北规图吴江中学现状土地开发情况周边土地利用条件吴江区华润中心交通咨询华润中心人民路站江城大道站项目华润凯旋门新城吾悦广场新城吾悦城市交通综合体般认为米为步行分钟的距离，即理想的步行距离。项目周边最理想的米步行范围，主要包括居住商业以及交通枢纽用地，目前项目南侧和西侧项目仍最终未确定。•居住用地多以高层住宅为主，如华润凯旋门和新城吾悦居住，主要分布在项目东侧和北侧•北侧的新城吾悦广场，同为商业零售项目•东南西南侧的商办混合用地和城市综合体都有商业零售部分，可能产生定的竞合关系。周边土地利用条件米最佳步行出行距离的土地利用公租房商业混合预测城市广场项目住宅项目项目华润凯旋门新城吾悦广场新城吾悦城市交通综合体公租房商业混合预测商业混合项目住宅项目人流关联劢线人流吸引劢线图例人流带劢关系图商业和住宅人流带劢关系图吴江区华润中心交通咨询华润中心基地商业办公不企业住宅绿化学校建筑面积万平米业态住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅商业商业交办公办公学校学校基地对于项目周边已确定项目，南侧北侧均有大量居住，西侧有部分办公，东侧主要为学校，未来产生交通量较住宅较低。项目建成后交通压力主要集中在北侧开平路上，潜在的叐影响路口为开平路秋枫街交叉口。项目东南侧综合体地块内包含公交场站，也会对项目产生交通影响，冬梅街交通压力大。按照人均居住面积平米指标来估算，项目周边米半径内居住人口约为万人，米半徂范围内居住人口为万人。周边土地利用条件土地利用规划吴江区华润中心交通咨询道路交通条件骨干路网快速路江陵西路和云龙大道，其分别沟通苏震桃级公路和苏嘉杭高速公路，是连接松陵城区出入口的重要快速通道。主干路觃划形成“四横三纵”的主干路系统，。四横”为江兴西路笠泽西路高新路学院路“三纵”为春江路思齐路仲英大道松陵大道。其中横向道路均为滨湖地区不松陵老城片区间交通主要联系通道。江兴西路云龙大道快速路级公