（终稿）【学练优】（江西专用）2016春八年级英语下册Unit1What’sthematter（第5课时）课件（新版）人教新目标版.ppt（OK版）

广场坐拥都市繁华，为城市至尊地标，地域价值无可取代。

周边实验学校中心医院，集贸市场等配套设施齐全得天独厚地理位置，方便快捷交通网络，成熟完善城区配套设施，极具潜力商业背景使小区占尽天时地利，成为现代社区典范。

二项目周边配套设施现状医疗配套设施县人民医院县中医院距本项目均在路程以内。

学校教育县中试验小学位于东面工农兵大道上，距本项目约。

自然景观人文景观本项目往东面约为县中心广场，县县委县政府公安局检察院等各部门机关都聚集在此地段。

因此本地段是个地理位置优越交通便利人气旺盛各资由年万美元增加到万美元，年均增长。

固定资产投资力争到年，固定资产投资由年亿元增加到亿元，年均增长。

人均可支配收入到年，城镇居民可支配收入由年元增加到元，年均增长。

农民人均纯收入到年，农民人均纯收入由由年元增加到元，年均增长。

房地产是个非常本地化行业，房地产价格跟个地方经济增长定是挂钩，两个是没有办法分开发展。

县作为吉安市中南部相对发达县市，这为房地产开发商创造很多机会。

“十五”期间，年均增长以上，房地产项目建设可以直接和间接带动建筑建材装饰等余个相关行业发展，促进居民消费。

按经验估算，每投资亿元，可以使国内生产总值增长亿元，能有效地促进县经济发展，同时还可以增加就业机会。

本项目建设，将会带动县大批相关产业发展，如商贸餐饮建筑业等，因而本项目成为些相关产业助动器。

二是配合旧城改造，全面建设小康社会需要。

小康住宅是全面建设小康社会关键组成部分，县经济飞速发展，居民收入随着增长，居民对住宅要求，不仅是对房型和建筑质量有更高要求，对居住环境和居住条件要求也越来越高，也是未来房地产追捧热点之，建设花园式住宅是房地产开发必然趋势，也是未来房地产消费追求。

广场项目引进新住宅理念，开发高层住宅，既能提升县县城住宅品位信息化智能化引入，紧跟时代脉搏，体现人文关怀，使得居住更舒适安全同时，至三层商业将成为县商业航母，对集聚工是由大型非专业房地产企事业单位开发小部分自用，大部分出租写字楼项目，比较具有代表性是明珠大厦南方大厦等。

项目影响因素分析由于写字楼市场影响因素众多而复杂，因此有必要对其进行归纳和分类。

本文主要从影响写字楼需求及价值范围来分类归纳，划分为般因素区域因素和个别因素三类，各类中又有众多不同次级影响因素因子，构成写字楼需求量影响因素体系。

般因素般因素是指对房地产需求量及其走势有普遍性般性和共同性影响因素。

这类影响因素对房地产需求影响般是整体性全面性，其覆盖范围可以是个地区个国家乃至全球。

显然，这类影响因素对于具体宗房地产而言并不直接，但它们往往是决定具体房地产价值及其趋势市绿地率绿化覆盖率人均公共绿地三大指标分别提高到和平方米。

坚持高水准设计城市街景，批优秀设计精品建筑相继建成，城市品位不断提高，人居环境越来越舒适。

随着长兴城市“东扩西延北拓”高标准高起点基础设施建设，加快了城市周边土地建设开发，座设施完善环境优美经济发达山水园林型现代化新兴城市已初具形态。

基础设施区内基础设施完善发达。

沈海热电厂提供充足电力，进行各项投资所需水煤气等供应充足。

工业用地上建筑必要专用设备在数量和质量上，居于长兴县中心城市前列。

二居住条件长兴县龙山新区是长兴县中心城市最适合于居住城区之，沿岸花团锦簇树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是已建成行政中心市民广场植物园图书馆大剧院，周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务设施。

除此之外，房地产业发展潜力巨大。

三人才资源长兴县龙山新区劳动力资源极为丰富，劳动人口近万，多所技工学校职业学校，每年可培养出可塑性极强技术工人多名。

项目建设地点项目位置东长水港南长兴大剧院西行政中心及市民广场北规划道路周边配套设施提高了项目宜居性项目地块所在地是城市中心热点区域，西临行政中心北为长兴县中心城市重点初中中学，正东为浙江省重点中学长兴县中心城市第高级中学周边有“君越华府”“新城丽景”“风铃绿州”为首等高档生活社区有“浙北大厦”大型商业卖场西面为长兴市民广场和行政中心，东临长水港，草木繁