，在他们消费观念中，汽车是延展生活内容，提升生活品质重要工具，他们将日益成为潜在消费群主体，推动汽车业持续发展。二我国汽车市场处在群雄并起，竞争剧烈阶段正是我国汽车市场处在大发展时期，汽车市场明显具有投资主体投资模式营销手段多元化特征，群雄并起，剧烈竞争，市场正处在多个竞争主体磨合期和整合期，结果必将会导致缺乏竞争力竞争者在市场中被淘汰出局。在汽车销售有形市场上，我国存在多种不同销售市场模式，以金字塔式多级销售为主。国产车主要有产销结合模式。以汽二汽和上汽等大汽车集团为代表，该方式有利于加强对市场参与和控制，加强与顾客联系，提高品牌知名度产销分离模式。为大多数资金实力较弱，销量较市场具有很大发展空间。本项目发展方向正在于此。本项目拟跟随国际市场发展潮流，迎合汽车厂商和消费者需求，在汽车这个专主题上，走“大规模多功能人性化生态化和现代水平”路线，将汽车整车二手零配件及用品销售物流展示培训体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体，强调汽车产品业态交易手段文化多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化汽车销售中心信息发布中心文化体验中心价格指导中心新型汽车主题公园，成为个国际性汽车城。这样汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消费者需求，填补了广州这类市场空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大竞争力。项目建设对推动广州发展现代商贸流通业现代物流业，建设现代化中心城市有重要作用现代商贸流通业是当前经济发展大热点。省委书记李长春同志省委副书记黄华华同志市委书记林树森同志多次指出，广州应加快现代商贸流通业和物流业发展，积极发展中高级批发市场，以形成“广州价格”，更好地发挥广州现代化中心城市对外辐射功能。本项目建设主导思想是不走以往市场发展过程中存在功能单经营粗放老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表广州大都市形象国际性汽车流通市场。项目建设这指导思想与广州发展商贸流通业思路和要求相吻合，它可以在加快广州现代商贸流通业发展进程中，迅速提升广州市场总体水平方面做出突出贡献。物流业是近年来在我国发展非常快个产业，其第三利润泉地位已逐渐为人们所认识和重视。根据市交委计委等部门规划，广州将加快现代物流业发展，建设具有广域辐射能力物流中心。由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件物流中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车仓储和配送等功能，从而利用项目所积累规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各大汽车厂商提供服务。而且随着广州汽车制造业汽车消费市场发展和广州在华南地区中心城市地位进步加强，广州汽车集散交易中心功能将会得到进步强化。因而项目建设适应了现代物流业发展要求。项目建设将有利环境影响及防治本项目为景观绿化工程，绿化带良好卫生环境社会及经济效益最终是通过强有力管理工作来实现。根据景观绿化工程具体情况，采取以下措施建立完善环卫机构，配备专职管理工作人员，定期对街边绿地进行卫生检查和管理工作。建立清扫保洁队伍，实行分片责任制，保持对各景点及设施进行清扫保洁工作，做到垃圾日产日清。制定健全各种管理规章制度，加强对绿化带环境卫生管理。加强环境卫生意识宣传教育，提高爱护绿化带卫生设施和保护绿化带清洁卫生自觉性。第六章项目组织与实施组织机构与人力资源配置为了保证本项目顺利建设和实施，建议由绿化行政主管部门成立专门绿化建设领导小组，采用科学管理办法和手段对整个工程建设过两侧向中部倾斜。最高处是新城子区马刚乡老石沟石人山，海拔米最低处为辽中县于家房前左家村，海拔米。市内最高处在大东区，海拔米最低处在铁西区，海拔米。和平区地势略有起伏，高度在米之间。气候条件沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，山地丘陵集中在东南部，辽河浑河秀水河等途经境内。属于温带季风气候，年平均气温，自年有完整记录以来，沈阳极端最高气温为年月日，极端最低气温为年月日之前沈阳还观测到年高温，和年低温。全年降水量毫米，年至年市区年平均降水量，全年无霜期天。受季风影响，降水集中在夏季，温差较大，四季分明。冬寒时间较长，达近六个月，降雪较少，最大降雪为年月日毫米特大暴雪夏季时间较短，多雨，年月日曾下过毫米大暴雨。春秋两季气温变化迅速，持续时间短春季多风，秋季晴朗。水文与地质条件沈阳市属于北温带受季风影响半湿润大陆性气候。全年气温降水分布由南向东北和由东南向西北方向递减。全市境内主要有辽河浑河绕阳河柳河蒲河养息牧河北沙河秀水河等大小河流条，属辽河浑河两大水系，水资源总量为亿立方米，其中地表水亿立方米，地下水亿立方米。地震防治根据建筑抗震设计规范附录和中国地震动参数区划图本项目所在地市抗震防烈度为度，设计基本地震加速度值为，反应谱特征周期为，设计地震分组为第组。线路治线及附近无活动断裂通过，区域稳定性好。基础设施条件给排水目前沈阳市给排水城市基础设施基本配套，城市污水处理能力较强，市区已基本消灭低水压区，项目区给排水条件虽好，完全可以满足项目要求。供电沈阳市电力充沛，电网供电系统和供电能力已趋于完善，可满足本项目用电要求。电信及信息网络沈阳市已拥有有线无线载波光缆卫星等通讯网络及电脑信息网络，已完全覆盖本区域。本项目区域基础设施完全到位，可以支持本项目建设。第四章建设方案总规划方案方案设计指导思想和原则指导思想以创建生态型园林城市，优化人居环境，实施可持续发展战略为核心，以增强城市综合竞争力为主线，结合沈阳市城乡产业结构调整和生态经济体系建设工程实施，规划综合运用先进科学理论和