经并陆续实施。“北进”方面则是在向金州区和经济技术开发区发展，这两个新城区发展潜力已逐步显现。表年大连住宅施工情况表区域房屋施工面积万本年新开工面积万房屋竣工面积万大连市其中中山区西岗区沙河口区甘井子区旅顺口区开发区金州区数据来源大连楼盘统计网万中山西岗沙区甘区旅顺开发区金州年大连各区住宅施工情况表房屋施工面积本年新开工面积房屋竣工面积图由上图表可以看出大连西部北部区域施工量尤其是新开工量占大连总量绝大部分，可见大连楼市西拓北进格局已经形成。年我市预计开盘楼盘个，可供销售面积万平方米以上，其中面积将于年上半年开盘销售，供应量上会有明显高峰出现。通过详细分析亿元时间月金融机构存款余额企业存款余额储蓄存款余额数据来源大连统计月报第二节大连市房地产发展特征大连城市发展总体规划图大连城市发展规划紧密围绕建设“大大连”规划纲要，从如下几方面对大连未来年城市总体规划做出战略部署城市空间布局按照“西拓北进”思路，把大连城区西拓至旅顺北扩到金州，构筑“两城三星”组团式城市空间布局。“两城”即大连主城区与大连新市区，“三星”即庄河市瓦房店市和普兰店市三个卫星城。主城区由中山区西岗区沙河口区甘井子区和旅顺口区组成。城市用地由现在平方公里扩大到平方公里左右。把甘井子区农村部分和旅顺口区纳入主城区，与老市区融为体，按照城区标准统规划建设和管理，不再搞低标准小城镇建设。新市区由开发区金州区保税区出口加工区金石滩旅游度假区“双港”大窑湾港区组成。主城区与新市区通过快速路和快轨连接，形成相互连通双城格局。对基础设施走廊实行绿化保护，保证“城市生命线”安全。二城市产业体系按照“产业强市工业先行”思路，从我市经济现有基础出发，推进产业升级，形成以高新技术产业为先导，以石油化工电子信息机械制造三大工业支柱为支撑，现代服务业高度发达产业格局。建立“两区三带”开放型产业布局。“两区”，即主城区和新市区两大经济区“三带”，即沿沈大高速公路和黄海大道，以卫星城和多个功能各异产业园区为依托，形成两条放射状陆域经济带，以长山列岛及周边海域为依托，构筑海洋经济带。发挥高新技术产业在全市经济发展中先导作用。扩大产业基地外延，优化高新技术产业布局，满足高新技术产业发展空间需求。集中建设七贤岭产业基地“双港”等重点产业园区和产业带，发挥产业集聚效应，扩大产业规模。三城市功能布局围绕城市总体功能，科学定位“两城三星”分区功能。我市主城区功能定位为行政文化中心中政策和措施用于指导灾区人民群众灾后恢复重建工作。灾后重建目是在恢复当地群众居住条件同时，帮助他们重新开展作，积极进行各种农业生产，坚定他们战胜自然灾难信心和恢复重建决心，消除特大地震给当地人民造成心理负面影响。本项目出发点立足点之就是帮助灾区群众恢复生产，发展特色专业市场，优化和调整市场结构，保障灾区群众收入稳定增加，使其尽快回复到地震前生活状态，重拾对美好生活信心和向往。因此，本项目建设是按照国家和地方灾后重建思路进行，符合灾后重建政策和汶川地震灾后恢复重建总体规划原道省原道地震灾后重建规划原道市及原道中长期城乡商业网点等相关规划要求。是向现代物流业发展需要我国物流发展还。仓储价值主要体现在其具有基本功能增值功能以及社会功能三个方面。基本功能。基本功能指为了满足市场基本储存需求，仓库所具有基本操作或行为，包括储存保管拼装分类等基础作业。其中，储存和保管是仓储最基础功能。通过基础作业，货物得到了有效符合市场和客户需求仓储处理，例如，拼装可以为进入物流过程中下个物流环节做好准备。增值功能。通过基本功能实现，而获得利益体现了仓储基本价值。增值功能则是指通过仓储高质量作业和服务，使经营方或供需方获取除这部分以外利益，这个过程称为附加增值。这是物流中心与传统仓库重要区别之。增值功能典型表现方式包括是提高客户满意度。当客户下达订单时，物流中心能够迅速组织货物，并按要求及时送达，提高了客户对服务满意度，从而增加了潜在销售量。二是信息传递。在仓库管理各项事务中，经营方和供需方都需要及时而准确仓库信息。例如，仓库利用水平进出货频率仓库地理位置仓库运输情况客户需求状况仓库人员配置等信息，这些信息为用户或经营方进行正确商业决策提供了可靠依据，提高了用户对市场响应速度，提高了经营效率，降低了经营成本，从而带来了额外经济利益。社会功能。仓储基础作业和增值作业会给整个社会物流过程运转带来不同影响，良好仓储作业与管理会带来下面影响。例如，保证了生产生活连续性，反之会带来负面效应。这些功能称之为社会功能，主要从三个方面理解第，时间调整功能。般情况下，生产与消费之间会产生时间差，通过储存可以克服货物产销在时间上隔离如季节生产，但需全年消费大米第二，价格调整功能。生产和消费之间也会产生价格差，供过于求供不应求都会对价格产生影响，因此通过仓储可以克服货物在产