选中了西南边陲崇山峻岭和江河险滩定居下来，同时也将多姿多彩荆楚民间风俗和传统楚文化带到了这里，至今，曾是五溪蛮，其生活习俗服饰饮食语言话音仍保留着“楚声西移”痕迹。历史上动荡和战乱，虽给我们民族带来过难以弥合创伤，但却造就了古商城发达不衰。明代嘉隆之际，正值资本主义萌芽之初，商品经济初具雏形，传统“四民地位”由“士农工商”转化成“士商农工”。由于地处沅江巫水汇流处，三面临水，虽位于湘西边地，却属于全国腹地。上扼黔滇川咽喉，下通鄂赣苏航运，是滇黔与沪汉之间水运必经之地和明清及民国时期西南地区贸易重要节点。商业，被移民而来人首肯认同。作坊店铺客栈钱庄光器材等拍摄所需设备和前后期摄录编全套设备。三中教学楼改造建筑物内部改造为演艺中心工作用房及演员宿舍外部形象改造为与周边相协调古建筑造型。总投资及资金筹措本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征用费万元，建筑工程万元，装饰工程费用万元，设备购置及安装费万元，绿化道路等配套工程万元，占总投资，其它费用万元，预备费用万元。资金筹措方案为地方政府配套万元，招商引资万元，争取上级财政拨款万元。本工程建设分前期工作和建设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月，项目建设起止年限计划为年月年月。经济评价本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大于设定财务基准收益率全部投资财务净现值为万元，远大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较强财务抗风险能力。财务上可行。本项目国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年，均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强经济抗风险能力。因此，项目经济上合理。项目建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国资本主义萌芽，具有极高史料考证价值和科学艺术价值。对发展影视旅游，做大做强怀化乃至文化产业也具有很高开发价值。同时，影视基地建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动区交通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食服务等相关行业发展，可以增加就业岗位，可以提高城市知名度，改变城市面貌，促进区经济发展，提高当地人民生活水平。古商城文化传播影视基地建设，项目经济效益和社会效益十分显著。项目开发是可行，也是十分必要状地形实际情况来确定道路和建筑标高。设计中以减少挖方工程量保护自然生态为原则，充公利用原有河道水面组织区内景观绿化空间。小清河设二级防洪堤坝，这样完全解决了行洪需要，有使沿河有高差变化，丰富了沿河景观空间，增强了景观品质。规划后区内建筑布局根据高差进行跌落，从而使建筑物空间轮廓更加丰富。交通组织居住区内道路采用人车分流动静分区交通系统，人车分流路网体系保持居住小区内安全与安静，保证各项生活与交往活动正常舒适地进行。步行道沿溪流贯穿于各居住组团，将各级绿地户外活动场地和公共服务设施联系起来，形成相对独立步行系统。主要技术经济指标综合技术经济指标览表表项目计量单位数值居住户数户居住人数高，与之相配套城市供水供热燃气排污管网电力通讯有线电视等基础设施日趋完善。购买住房形势分析据调查，从顺应经济发展格局适应城市发展方向及人们消费趋向来看，商品住宅布局基本形成以樊城为主，襄城高新区为辅住宅特点。近年来随着城市居民经济收入不断提高，消费者对房屋地段户型功能环境价格等各方面可比性增强，房地产开发商经营方式已转为面向个人消费市场，继续大力提高住宅质量档次，推进住房更新换代。因此，在市场经济条件下，住宅产品结构应当服从市场实际需求，开发建设适应消费者时尚健康环保住宅。从住房消费政策导向看，由于取消福利分房，改为实行货币化分房，居民自己购房将会大幅度增加，而且随着公有住房出售推进，取消标准价售房，转为成本价售房，同时对租赁公有住房者提高房租，逐步达到住房成本租金水平。为引导住房消费，国家对购买新建商品住宅，加大了住房公积金对购房贷款支持力度，改进住房贷款担保办法，积极推进多种担保方式，调整税收政策，促进个人购房发展。如今个人购房已成为房地产市场主流。随着住房公积金制度全面实施，住房抵押贷款银行按揭减免房地产交易税收政策等鼓励住房消费政策措施相继出台，将极大调动居民购买住房积极性。襄樊市也相继制定出台了系列优惠政策和配套措施，有力促进房地产发育和成熟。居民生活消费分析襄樊市居民收入有所增长，生活水平得到明显改善。根据有关抽样调查，年全市城区居民人均可支配收入元，其中人均食品支出，人均居住支出，人均医疗保健支出，人均交通支出，随着居民收入增加，生活水平提高所占比重还会进步增加。从以上数据可以看出，人民随着收入增加，生活水平改善，购买力越来越强。市场预测随着经济不断发展，居民收入和生活水平不断提高，居民消费档次消费观念日益提高，对居住条件居住环境居住质量要求越来越高。通过对襄樊市住房状况，居民生活消费和购买住房形势分析，继续新建批设计新颖功能周到齐全配套设施完善物业管理优越综合性居住小区，满足居民居住需求。该项目在规划上采用多层住