（终稿）冀教版语文五上《珍珠鸟》ppt课件2.ppt（OK版）

特别是中国正处于人类有史以来最快城市化进程中，人口研究结果显示，年，我国城镇人口将净增亿，城市家庭将增加亿户以上，其中为新迁入人口，按户均平米计算，需要新增住宅在亿平米以上。

此外我国人口迁移明显呈现朝向沿海发达地区特点，目前省际迁移人口中，三分之二迁入北京上海江苏浙江福建广东等省市。

由此可见，我国未来城市住房供求矛盾依然尖锐，而沿海发达地区尤其显著。

同时，中国是全球经济最具活力国家之，受惠于特殊人口结构所带来经济红利，家庭财富积累也为住房市场需求提供了支撑。

当然，中国房地产行业也将经历全面而深刻变化。

十七大提出了旨在改善民生“住有所居”目标，季度，各主要指标齐创历史同期新高，国民经济实现又好又快发展。

达州从城市空间格局上，具备了自然城市聚合要素，构成了旺盛人气聚集，是典型区域性中心城市，后势强劲。

达州天然资源，又形成了超越般城市工业凝聚力，中石油和中石化基地建设，又使达州在自然城市集聚基础上，又有了工业城市典型特点。

达州势必在四川经济总体份额和城市价值中，占有越来越重要价值。

房地产现状及发展趋势分析随着城市建设进程加快，城市发展开始扩张，房地产业出现突飞猛进局面，全市房地产开发项目个，完成投资亿元，增长，增幅同比提高个百分点。

房地产市场目前处于快速升温阶段，大盘高品质楼盘不断涌现，外地开发商也纷纷进驻，良好市场环境也促成消费者更加关注房产置业。

房地产价值从年不到元，跃升到现在突破元，呈出飞速上涨，除受宏观经济因素影响外，也证明了达州本地市场快速发展。

板块开发上，主要形成了老城区南外和西外三大板块，西外由于政府搬迁缘故将成为未来开发建设重点。

达州具有山地城市特点，使达州城市用地更具备了明显稀缺性。

拥有土地和住宅，都有着极大增值价值。

在达州房地产开发，有着极大战略价值。

达州自然城市态势和工业集聚合力，使达州住宅供求进入量和价值全面提升临界点。

达州房地产需求，已逐渐由求价廉，向着求品质方向转变，高端盘将建立更大影响，得到更大需求。

达州住宅开发已进入比规模树品牌阶段。

年达州房地产价值将稳中有升，鉴于其后发优势，受宏观调控影响将远远小于级城市。

西外板块现状及发展趋势分析相对与老城区和南城板块，西外板块还是个城市新兴区，目前正处于开黄金阶段，周边商业学校医院等城市公共设施配套陆续完善。

政府职能部门大规模西迁将导致达州目前城市发展格局改变，使西外板块成为新城市建设亮点。

也将成为继老城区之后，配套最完善，综合环境最佳新城市核心区。

西外是唯土地蕴藏量较高，且开发量较少板块，土地成本相对与其他板块要低性。

加强组织领导今年国家扩大内需开发新项目，是国家拉动经济建设，为此，县乡应切实加强领导，分别成立项目建设领导小组。

县领导小组由县人民政府主管县长任组长县林业局局长任副组长，成员有各乡镇主管林业乡镇长，县林业技术推广中心，各乡镇林业站及有关部门负责人组成，领导小组设专门办公室，工作人员由县乡镇人民政府有关人员及林业干部组成。

项目实行目标管理，各乡镇主管林业为第责任人，由县政府与各乡镇签订目标责任书，各项目区也要成立相应组织管理机构，层层夯实责任，落实任务，确保项目顺利实施。

加强技术培训各乡镇要采取灵活多样形式，通过举办培训班，现场会，印发技术资料等形式，普及栽培技术。

同时要建立多层次技术培训网络，县林业局集中培训县乡林业技术干部，县乡镇专干，为板栗基地建设提供技术支撑。

抓好示范基地建设在保护开广栗园管理病虫害防治及贮藏保鲜为基本内容，从抓丰产示范园建设入手，突出抓好关键技术普及推广，加快板栗建设步伐项目建设原则因地制宜合理布局集中连片规模经营原则。

科学规划适地