摄氏度，年降水量毫米，光照充足，热量丰富，雨量充沛，轻风无霜，适宜居住。三地形地貌及地震条件项目建设用地呈不规则梯形。南向边宽约米，北向边宽约米，东向边宽约米，西向边宽约米，基地北偏西约度左右。地势南西侧高，东北侧低，南北高差约米，东西高差约米左右。县按中国地震动参数区域图和国家标准建筑抗震设计规范划分规定，本项目所处区域地震动峰值加速系数小于或等于，所在区域地震基本烈度为度。所在区域风荷载年遇基本风压值。四工程地质与水文地质县位于岛西南部，地质状况稳定，无洪涝灾害，泥石流等严重自然灾害，度。第二章项目建设背景及必要性第节项目建设背景国内保障性住房现状近几年保障性住房建设规模连年攀升，土地供应量逐步加大自年起，中央政府加大对保障性安居工程建设力度，年初即制定明确全年建设计划，且建设规模连年攀升。年年和年中央政府分别计划建设保障性住房万套万套和万套。年大幅调高到万套，与年相比增幅高达同时，为确保万套保障性住房建设任务完成，保障性住房建设用地供应计划也大幅增加。年全国计划供应保障性安居工程用地万公顷，占住房用地供应计划，与年实际工地万公顷相比，增加，接近住宅用地总体供应计划增幅倍。“十五”期间年，通过各类保障性住房建设，解决万户城镇低收入家庭和万户中等偏下收入家庭住房困难问题。中国初步形成了以廉租住房经济适用住房公共租赁住房为主要形式住房保障制度。低收入家庭住房困难得到明显缓解。二保障性住房建设规模加大“十二五”期间，我国将加大保障性住房建设力度，计划新建万套保障性住房，年和年每年各建设万套，年年建设万套。目标完成后，我国保障性住房覆盖率将达到，这将有力地缓解住房供给不足压力，促进实现住有所居目标。三保障性住房建设逐步趋向以租赁方式为主，公租房成为未来建设重点近几年，公共租赁住房作为种新保障方式越来越得到政府重视。年国家已经开始研究制订公共租赁住房指导意见年月中央“十二五”规划纲要提出“重点发展公共租赁住房，逐步使其成为保障性住房主体”年月关于多渠道筹措资金确保公共租赁住房项目资本金足额到位通知中要求地方政府要把公共租赁住房建设摆在优先突出位置，加大政府筹资力度，确保公共租赁住房项目资本金及时足额到位。年中央政府提出全面建设各类保障性住房共万套计划，比年多出多万套，多出来计划中约半为公共租赁住房。以上政府变化表明中央政府保障性住房建设思路正在发生变化，未来保障性安居工程建设将以大力发展公共租赁住房为主线。二我省保障性住房现状为了解决好城市低收入家庭住房困难问题，年国家召开了全国城市住房工作会议，省政府也召开了全省城镇工作会议进行部署。从年开始，省住房保障工作正式启动，年保障性住房建设被列为省“号民生工程”，省委省政村成为藏污纳垢场所，黄赌毒温床和违法犯罪人员避风港，使整个社区生活质量下降和恶化，导致稳定社会结构在宏观上微观上趋向动荡，并在社会群体类型和社会组织功能上表现出来。环境恶化已衍生出许多社会问题，解决这些问题已到了刻不容缓地步。但由于体制上诸多弊端，政府管理困难，只有实施全面改造，才能有效地根除这些城市毒瘤。海口建设最佳人居城市需要海口市发展战略目标“把海口建成华南地区热带花园城市国内外居民第二居住地和世界上著名具有热带风光滨海特色绿色国际化城市”。创建优美人居环境将是海口长期坚持发展目标。溪北岸改造工程建设与把海口打造成为文化品位高创业环境好生态环境优以及适宜市民居住休闲娱区现状普查数据，来源于我司委托新家园拆迁公司截止年月日对东段民生调查，被调查地域涉及十八个区块，普查数据准确率为以上。西段片区现状普查基础数据以原安置部和北项目部西段组前期调查数据为依据，并实地勘察目测控规对比图纸作业抽样调查等方法进行调整校对，以单位建筑和用地汇总数据加上部分拆迁调查数据汇总而成。西段沿江路以南滨河区域地块及地块共十个地块产权较为清晰或经过了拆迁调查，统计数据准确率较高西段沿江路以北共十三块为规划保留区域，普查数据准确率在以上，西段综合数据准确率应在以上。中段片区基础数据采用原美兰区拆迁办联合摸底调查数据，结合实地勘察目测控规对比图纸作业抽样对比分析综合分析判断等方法进行调整校对，并向土地局街道办及居委会拆迁办拆迁公司派出所房产局等多家单位索取现状数据资料综合汇总而成，准确率应在以上。普查结果经普查汇总统计，溪北岸旧城改造区土地总面积约为亩，其中，集体面积占亩，国有土地占亩建筑总面积为，拟拆迁建筑总面积为，拟保留土地面积为亩拟保留建筑面积综合容积率为人口总量为人其中常住人口人流动人口人。详见表，表，表。表溪北岸旧城改造区域数据统计表序号区域内容东段中段西段总计土地面积亩集体土地国有土地