转让是目前各地政府采用最多土地交易方式，在挂牌时确定个起始标价，挂牌截止后，若符合条件申购者只有家，只要其报价高于政府所定底价事先确定，由主持人当场拆封核对，不对外宣布即可成交，若超两家，则自动进入竞价程序，轮番报价，出价高者获得土地使用权。采用招拍挂方式转让土地，般已具备开工条件，完成“七通平”，土地使用税城市基础设施配套费等均含在成交价款中。这方式属于“熟地”挂牌，政府须完成相应市政配套，达到“七通平”，项目开发立即可以实施，减少了许多不确定因素。但对开发商资金要求比较严格。二其他方式实际上，土地交易过程中对开发商有利操作办法，就是按照正常操作模式情况下“擦边球”。如挂，规划建设海滨休闲旅游度假区。今后几年将吸引投资亿元，建立核心区平方公里，有多个国际旅游项目，年初具规模，为迎接北京奥运提供流旅游集聚区。届时，预计年接待游客万人次，收入亿元。二是以化学工业区为基础，以资源综合利用为方向，以高新技术精细化工和新兴产业为主导，提升和适度调整化工区产业层次，构建绿色化工及海洋产业区。三是以天津北疆电厂海水淡化风力发电和中水利用等项目为依托，构建新兴清洁产业聚集循环经济示范区，形成“发电海水淡化制盐节约土地资源废弃物资源化再利用”产业链。计划投资亿元北疆电厂项目已动工兴建，规划建设台万千瓦功率超超临界燃煤发电机组和万吨海水淡化装置。按发电设备年利用小时计算，年发电量达亿度电。台机组若同时运行，可以满足目前全市整个用电负荷需求。该项目近日已被列入了国家第批循环经济试点项目。四是以环渤海中心渔港为载体，集休闲旅游观光名贵海珍产品养殖海产品捕捞加工存储配送渔船维修和渔需补给等功能于体，构建水产品集散中心渔港区。“两带”为是果品种植加工发展带。依托葡萄和品牌优势，建设国内流玫瑰香葡萄种植加工游览观光景区，与滨海旅游核心区互动发展二是水产品养殖加工发展带。以现有两万亩水产养殖区为基础，建设环渤海地区海淡水无公害健康养殖示范园区，以工厂化养殖基地为依托，加大水产珍品养殖研发和推广力度，提高科技含量和深加工水平，形成特色水产品养殖加工基地。该区初步拟定发展目标为，年实现全区生产总值亿元，年均增长，人均生产总值超过美元，财政收入亿元，年均增长城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入年均增长以上。资源利用和生定合理消耗定额，安装水表，专人管理，杜绝常流水。第八章企业组织与劳动定员企业组织与及工作制度企业组织本项目经营管理实行董事会领导下总经理负责制。董事会是本项目最高权威机构，总经理负责项目日常生产经营活动。项目下设行政部技术质量部生产部财务部和销售部等个职能机构。工作制度项目采用全年天工作制日工作班次为班，每班小时在生产期间，采取轮休方式安排职工休息，使职工休息时间达到法定标准。劳动定员奶牛基础生产技术性强，生产工人应招收具有初中以上文化程度青年，技术人员应从大专畜牧兽医专业毕业生中招聘解决。从技术人员，生产工人中选派定数量骨干到科研院所培训，加强市场信息网络建设，把国内外“奶牛养殖”及牛奶制品品种规模包装销售等供求情况信息进行系统收集，严密跟踪，综合分析，掌握市场动态，为适时准确调控养殖规模提供依据。加强质量意识，实现标准化规模化养殖，加强良种培育，改良产品质量，强化科学养殖以及确保鲜奶质量。减少销售环节，由公司直接与客户进行销售，以质量优势占领市场。销售队伍和销售网络建设本项目生产鲜奶由公司销售部负责销售，签订销售协议，组织运输。在销售环节中积极发展新客户，发展长期稳定购销业务关系，建立通畅稳固销售渠道，逐步扩大销售网络。奶牛养殖方案和建设规模养殖奶牛方案结合汤村及周边丰富秸杆资源为奶牛养殖业发展提供了可靠饲料保障，准备计划养殖存栏头。建设规模设计存栏能力头良种奶牛，其中产奶乳牛头项目建设用地亩。建设内容建设现代化牛舍牛运动场挤奶厅及相关配套设施等，购置管理式挤奶机制冷式储罐等设备台套。第四章建设条件地资源条件县奶牛养殖项目根据头存栏规模，需要使用土地亩，拟建设在河北省县村西。位于县南平原地区，土地广阔，通气良好而肥沃，适宜种植玉米等饲料类作物。水资源条件县村水资源丰富，地下水位适宜，水质经权威机构检验达到饮用水标准，可以保证奶牛清洁饮用水。气候条件县地区属热带半湿润季风气候，气候特征春季升温快，少雨多风，气候干燥夏季炎热多雨，空气湿润秋季天气晴朗，气温迅速下降，昼夜温差比较大冬季寒冷干燥。主导风向冬季为西北风，夏季为东南风。平均无箱期天平均温度摄氏度年平均降水量毫米日照总时间小时年平均风速米秒。该地区气候条件非常适宜奶牛养殖。交通运输条件县境内交通十分便利，小区距县城和保定市区都在公里，距国道仅分钟车程，距保定天香乳业蒙牛乳业伊利乳业车程均在小时以内，交通运输条件