必需修建中医院业务综合大楼才能解决中医院医疗服务设施不足，也是对未来十至二十年内医疗服务需求不断增长做出合理反应。同时并适当增加中医院容积率，提高医院用地效率。是中医院提升医疗服务能力需要新建中医院综合大楼，是在中医院现有规模上加大，不但对医院门诊急诊挂号候诊治疗诊断取药等各功能空间提出新更高中医院建设项目可行性研究报告╳￡咨询公司需求。而且增加医技住院部行政教学科研设施及配套设施，是针对中医院目前最突出问题门诊住院办公医技用房严重不足，按照建设特色中医院需求，集中资中医院在医教研保等方面工作上个新台阶。项目建设不但可提高及周边区域整体医疗水平，而且可提高广大人民群众特别是贫困群众生活质量，有利于全面建设小康社会目标实现，有助于医疗事业可持续发展。项目选址适宜，建设规模适当，建设方案合理，技术经济上可行，社会效益显著。因此，本项目建设可行。中医院建设项目可行性研究报告╳￡咨询公司第二章项目建设必要性及可行性项目建设背景人人享有卫生保健，全民族健康素质不断提高，是社会主义现代化建设重要目标，是人民生活质量改善重要标志，是社会主义精神文明建设重要内容，是经济和社会可持续发展重要保障。党中央国务院高度重视卫生事业发展，注重保护和增进人民健康。改革开放以来，我国卫生事业得到了很大发展，取得了举世瞩目成就。卫生队伍已具规模，卫生服务体系基本形成，卫生科技水平迅速提高。医药生产供给能力显著改善，中医药事业得到继承发扬。卫生改革取得成效并逐步深化，法制建设不断加强。爱国卫生运动深入开展，部分严重危害人民健康疾病已得到控制或基本消灭。人民健康水平显著提高，平均期望寿命由建国前岁提高到岁，婴儿死亡率由千分之二百下降为千分之三十点四。四十多年来，卫生工作对于促进我国社会主义现代化建设事业发展发挥了重要作用，广大卫生人员为保护和增进人民健康做出了重大贡献。同时应该看到，当前卫生事业发展与经济建设和社会进步要求还不相适应，地区间卫生发展不平衡，农村卫生预防保健工作薄弱，医疗保障制度不健全，卫生投入不足，资老社会道德观，这也成为建立养老中心宗旨。为此，本项目建设遵循高定位高标准要求，以实现“家庭化宾馆化人性化专业化系统化现代化为建设目标，不断提高入住老人生存质量生活质量生命质量和养老服务四项标准，真正做到七老老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐，老有所终同时树立和实现“老人满意亲属满意服务人员满意政府满意”全新服务理念。其具体方式有规划设计理念共融相生项目园林景观和建筑体布局，本着养老中心与绿化隔离带共融相生宗旨，注重景观环境空间协调与建筑群体合理分布。各分区环境独自构建自身特色及相应主题，项目建设地丰富模式，寻求新解决老龄化社会问题新路子！“政府出地企业出资民政监管”建设养老中心模式和“品牌化运营亲情化服务”管理模式，是破解目前主要靠北京市机构养老养老床位缺口巨大难题，也是动员社会资金社会力量办养老机构新路子。老年公寓建设是个投资大短期经济效益差且投资回报期长浩大工程。第老年公寓项目是公益性项目，不能作为住宅出售，项目建设企业资金压力较大第二老年公寓项目般容积率低，需要占用大量土地第三老年公寓设施建设也将增大建设成本第四老年公寓项目床位收费般较低实现利润方式较窄，经营压力较大。因此，北京市海淀区东升乡政府联合北京华川卓越投资有限公司和深圳中成天鸿投资发展有限公司，经过长时间市场调查与可行性研究，提出“政府出地企业出资民政监管”建设养老中心模式和“品牌化运营亲情化服务”管理模式，是破解目前主要靠北京市机构养老致使养老床位缺口巨大难题，也是动员社会资金社会力量办养老机构新路子。该模式具体特点是能够解决新建养老机构占地问题今后几年，北京市每年需要解决养老床位都在多万个。新建养老机构需要占用大量土地。方面，利用商业用地建设老年公寓已不可行年，北京市土地市场成交平均价格近元平方米。如此高土地成本，加上高昂建设成本，将导致老年公寓床位费很高，致使多数老年人无力支付，最终降低项目社会效益。另方面，可用建设用地越来越少，而占用耕地建设老年公寓更不可行。北京市目前有大量绿化隔离带。海淀区东升乡绿化隔离带总面