是由大型非专业房地产企事业单位开发小部分自用，大部分出租写字楼项目，比较具有代表性是明珠大厦南方大厦等。项目影响因素分析由于写字楼市场影响因素众多而复杂，因此有必要对其进行归纳和分类。本文主要从影响写字楼需求及价值范围来分类归纳，划分为般因素区域因素和个别因素三类，各类中又有众多不同次级影响因素因子，构成写字楼需求量影响因素体系。般因素般因素是指对房地产需求量及其走势有普遍性般性和共同性影响因素。这类影响因素对房地产需求影响般是整体性全面性，其覆盖范围可以是个地区个国家乃至全球。显然，这类影响因素对于具体宗房地产而言并不直接，但它们往往是决定具体房地产价值及其趋势市绿地率绿化覆盖率人均公共绿地三大指标分别提高到和平方米。坚持高水准设计城市街景，批优秀设计精品建筑相继建成，城市品位不断提高，人居环境越来越舒适。随着长兴城市“东扩西延北拓”高标准高起点基础设施建设，加快了城市周边土地建设开发，座设施完善环境优美经济发达山水园林型现代化新兴城市已初具形态。基础设施区内基础设施完善发达。沈海热电厂提供充足电力，进行各项投资所需水煤气等供应充足。工业用地上建筑必要专用设备在数量和质量上，居于长兴县中心城市前列。二居住条件长兴县龙山新区是长兴县中心城市最适合于居住城区之，沿岸花团锦簇树木葱荣景色优美，适合开发高档住宅区特别是已建成行政中心市民广场植物园图书馆大剧院，周边地区适合建设金融保险高档写字楼等商贸服务设施。除此之外，房地产业发展潜力巨大。三人才资源长兴县龙山新区劳动力资源极为丰富，劳动人口近万，多所技工学校职业学校，每年可培养出可塑性极强技术工人多名。项目建设地点项目位置东长水港南长兴大剧院西行政中心及市民广场北规划道路周边配套设施提高了项目宜居性项目地块所在地是城市中心热点区域，西临行政中心北为长兴县中心城市重点初中中学，正东为浙江省重点中学长兴县中心城市第高级中学周边有“君越华府”“新城丽景”“风铃绿州”为首等高档生活社区有“浙北大厦”大型商业卖场西面为长兴市民广场和行政中心，东临长水港，草木繁同。随着贵广高速及快铁贯通，四寨旅游前景诱人。四寨是侗族乡村旅游精品线路重点景点。四寨村位于侗族文化保护及经济开发得核心区域，与肇兴侗寨仅距公里，与从江县小黄侗寨相距公里，已开通旅游公路。四寨在侗族生态文化旅游黄金线上，与其他侗寨独具文化特色，现能满足游客不同文化体验需求和休闲娱乐观赏需要，体现出侗族文化广泛性群众性和博大精深，从而增强旅游吸引力。综上所述，开发四寨民族旅游村寨项目，既有着文化优势又着坚实群众基础，十分可行。三项目建设内容及规模新建村寨青石板旅游步道平方米，材料为米厚青石板，万元。乡村旅游标识牌，万元。蹲位旅游厕所个，万元。新建旅游服务中心个平方米，万元。每座鼓楼均结构严谨，造型独特。四寨风雨桥飞跨四寨河，将几个寨子紧密连结起来，桥墩以青石砌，水泥卵石为桥面，桥体为木质结构。桥廊全长米，桥面宽米，桥廊上建有桥楼三座，中大两头小，整座桥均称轻巧，工艺精湛。寨内吊脚楼鳞次栉比，禾仓禾晾稻草棚等排列村边，古朴花街穿梭于寨内，榕树群枝繁叶茂，河边水车吱嘎有声，田园景致，生机盎然，人与自然和谐相融。侗族传统文化源远流长。四寨侗族音乐歌舞服饰银饰等文化内涵丰富，表现形式别具格。人领众人和无指挥无伴奏侗族大歌声名远播，牛腿琴歌缠绵婉转。四寨青年男女行歌坐月谈情恋爱，春节前集体结婚礼俗古朴神秘。四寨饮食以大米为主，以糯米为珍，喜吃腌制菜类，对烧鱼血红牛瘪侗家名菜情有独钟。民族节庆。四寨除三月十五“摔跤”节之外还有“斗牛”节六月六吃新节等，节日以其群众性参与性强而倍受游客欢迎，对传承民族文化具有极其重要作用。发展乡村旅游是四寨侗族群众脱贫致富“助力器”。四寨侗寨因其独特魅力在贵州旅游占有重要席，其中侗族摔跤已成个极好宣传品牌，打造好四寨民族旅游村寨品牌，将增大侗族乡村旅游广泛性多样性，能吸引住更多游客前来观光，增加侗族群众旅游收入。总之，开发四寨民族乡村旅游项目，既能传承保护宝贵民族文化，又能促进我县旅游业发展，增加群众收入，早日脱贫致富奔小康，十分必要而迫切。二可行性四寨有独特民族文化旅游资源。四寨作为个有着悠久文化典型侗寨，具有以侗族摔跤为文化旅游主打品牌优势，极具打造价值及发展空间，同时，四寨民族文化旅游开发有着良好群众基础，该村群众对自己民