销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出自有资金经营成本偿还借款固定资产本金偿还固定资产利息偿还流动资金本金偿还流动资金利息偿还销售税金及附加所得税净现金流量累计净现金流量折现系数折现净现金流量累计折现净现金流量第十二章项目综合评价结论结论上述分析和财务效益评估结果表明，本项目具有较好内部收益率，有基本贷款偿还和自身平衡能力，且有般抗风险能力。评估结果表明，该项目是可行。本项目评估中假定可销售面积全部用于销售，开发建设前四年期间全部销售收入均用于项目投资。因此，售价与销售进度是本项目能否达到预期效益关键。本项目各类物业预期售价是在多方考千伏变电站以千伏架空线石佛营路供电，由于该变电站已满载，毛纺厂居住区拟由规划建设星火千伏变电站供电。毛纺厂用电负荷较大，应安排座占地平方米千伏开闭站，由此分别引出双路千伏电缆向住宅和公建供电。电讯现状毛纺厂有远离此地呼家楼电话局提供服务，该局容量已满，无力为新建住宅区提供通信服务。按电信发展总体规划方案要求，石佛营地区应由开发单位无偿提供土地，新建个万门电话局所，占地面积平方米，建筑面积平方米，初装容量万门。第六章建设方案及总图布置本项目设计应采用总承包制，小区集中规划，统设计。施工采用监理制，采用公开招标形式选择工程承包商，以使项目工期成本质量得以确保。工程应达到优良工程水准。总图布置本着科学规范原则，为小区居民提供方便，切从小区居民要求做起，各项建筑布局美观合理，方便居民生活。总建筑面积平方米，其中小区住宅建筑面积为平方米，绿化带围绕小区四布置，占地平方米。小区主要以多层住宅为主，建于小区中央，占地面积平方米，为方便居民生活，楼设有各种小型超市，理发店及小型健身室。小高层建于小区正门后，占地面积平方米，高层住宅位于小高层旁侧，占地面积平方米，其后设有喷泉及休息场所，喷泉西侧设有秋千及各种运动机械，以使小区居民生活充实丰富，住宅楼东侧设有售后服务部，方便解决居民遇到问题，每栋住宅楼前设有保安站，整个小区外围围墙合理布置。住宅楼统格式及颜色，以便达到完美统效果，小型超市，理发店及小型健身室格调与居住区略有差异，以达到协调效果。住宅楼大多为三室厅，其余为四室厅两室厅，各室均设有书房，燃气及下水管道均连通有序布置，各个房间均设窗通风。第七章节能节水保护我国是个水资源短缺国家，又是个人口众多国家，根据相关规定，固定资产投资工程项目设计和建议，应当遵循合理用能标准和节能设计规范，住宅建筑为建设部指定要求采用节能技术建筑物之。此住宅建筑给排水节能采用下列方式利用太阳能用作住宅热水加热。适当调整楼群布置和朝向，使每栋住宅均有良好自然通风，使住户空调使个角度寻找薄弱环节，进行纠正预防并制定纠正措施及预防，使质量管理体系保持有效运行。组织机构与管理模式公司下设部门采购部，技术部包括营养师，厨师，配菜师，培训部负责人力资源管理，人员培训等相关工作，公关部负责市场营销推广和策划宣传相关工作，客服部负责客户反馈意见调查和接待客户投诉等工作公司下设个分支机构主题餐厅，快餐厅，自助餐厅，饭店，素食食品店，速食食品网店。快餐店主要提供中式即食早中午餐，如豆浆，油条，素馅小笼，特色炒菜，拌菜等。主要面向大众人群，平均消费元人。主题餐厅主要面向都市白领等追求时尚健康新观念高收入人群，餐厅气氛优雅高档，内素食设卡往往凭个人喜好办事，尤其是家族式中小企业，人治色彩比较重，企业老板及些管理者往往凭自己感觉处理事情。生产管理工作薄弱生产管理缺乏管理方法，生产操作生产过程得不到有效控制，“脏乱差”现象处处可见，凭管理人员和工人经验生产，甚至导致生产交货期无法达到。质量管理方法落后，质量管理体系未能建立或有效运行。味地进行事后控制，质量管理体系无人负责。财务管理不健全财务管理方法较为落后。中小企业具有灵活经营机制，因而财务管理方法也是灵活多样，但中小企业很难吸引并留住所需要人才，因此财务管理人才缺乏。资金短缺，筹资能力差。成本费用管理水平低。研究能力差我国中小企业普遍存在着轻视研发管理观念，而没有从营造适合企业研发环境去考虑有研发技术和专利成果丰富，但是又没有得到良好保护和发展等等各方面问题。中小食品企业质量管理主要问题通过对研究标进行分析，我们认为中小食品企业质量管理主要存在以下问题质量目标不明确上述企业质量目标是这样为消费者生产满意产品。未对质量目标进行量化，导致企业员工对如何实现质量目标不知该怎样做。产品出厂检验不到位该企业生产饼干及糕点出厂检验指标有水分菌落总数大肠菌群等，由于没有专门质量检验部门，提供给客户出厂检验报告只有外观，净含量和水分。没有对出厂要求检验指标进行检验，而且也未按标准规定逐批检验。流程不畅，车间管理混乱生产计划与执行直是由厂长直接安排，企业发展初期由于产量小体现出快速灵活生产优势，但随着企业规模扩大，厂长个人还要兼顾采购销售等，根本没有精力顾及生产安排，兼之未对生产各人过程进行识别，随意性很强，必然会