开始!市场格局在节能灯生产企业中，都未有产值超过亿厂家，可见行业市场刚刚起步，目前不存在鲜明市场格局。而且，在照明企业中，多半数企业将产品多元化，划分为工业民用城市照明等类别，没有将资金及市场集中使用。目前销售区域均没有在全国铺开，同时没有出现强势品牌老百姓指明购买。从以上市场背景分析，我们发现中国节能灯市场需求及市场容量非常大，市场前景也非常可观，但还缺少品牌竞争力，营销网络管理和品牌精明都欠缺需要制定正确销售渠道和营销政策，并且要让产品形象清晰地攻入消费者心中，让产销纵联。市场规模及流行趋势近年国内住房条件不断改善，大部分小康家庭住宅设计均有客厅饭厅卧室厨房浴室等。同时，在以来就受到人们青睐，是世界照明首选光源。它具有发光效高，使用寿命长，显色指数好优点，在我国越来越受到专家们重视。特别是近几年，中国工业发展速度过快，电力资源严重紧张，许多城市都要求使用节能灯，这也是以后能源利用大趋势。绿色照明通过科学照明电路设计，采用效率高寿命长安全和性能稳定照明电器产品，最终达到高效舒适安全济有益环境和有益身心健康目。鉴于这种国际流行趋势，国家十二五期间实施了中国绿色照明工程，旨在发展和推广效照明器具，节约照明用电，减少环境污染，满足消费者需求。这种高效照明器具在我国无疑市场潜力广大。高效绿色照明灯具节电对减少发电排污保护自然环境具有重要意义。项目建设必要性节约能源需要现在些公共区域大都是用日光灯和节能荧光灯，每个灯成本也要元，功率都在以上，而且每个灯每年维护成本占到总成本。如果使用灯，总成本投入比日光灯高出，但在年内不需维护成本。在节能上，灯耗能只有日光灯以下。以日光灯为例，不间断照明年要耗电度，而也只需它半还不到，每度电费按元计算，年多点就电费省下来成本也能収回灯投入成本。如果都采用这种节能方式使用照明，在电力配置，导线材料上，那节约更是可观。节旅客列车车厢耗能是左右，如果采用灯来照明，它仅需就够了。这意味着在旅客列车上就可以减去台马力发电机组。经以上分析，节能灯项目建设将有利于节约大量电能，对各行各业来说节约电能就是节约成本，其经济效益都十分显著。发展地方经济需要随着社会经济发展，节约能源成为现代城市建设主导趋势。本项目建立将充分利用太阳能能源，充分利用当地自然能源条件，在很大程度上节约了电力能源消耗和浪费。为本地区节约型城市化建设再添风采。在当今地区经济增长缓慢情况下，通过招商引资，建设新项目积约，其中有近万户购买了房改房含集资房安置房。如果按人均建筑面积居住水平，现有人口还需新增住宅面积万。同时，不同阶层其现有住房差异性已显现，住房消费已呈“金字塔”式梯级消费结构见下图。住房消费群体住房消费市场富人高收入者别墅高档公寓稍高收入者商品房中低收入者经济适用房二手房最低收入者政府提供廉租房住房呈“金字塔”消费结构示意图近几年旧城改造房屋拆迁情况撤地设市至年，吉安市中心城区主要集中在吉州区，累计拆迁房屋面积万年万，年万，年万，累计完成拆迁住户余户。这些拆迁户绝大多数是实行货币安置，即通过住房社会化市场自行解估算，每投资亿元，可以使国内生产总值增长亿元，能有效地促进吉安市经济发展，同时还可以增加就业机会。三是配合旧城改造，全面建设小康社会需要。小康住宅是全面建设小康社会关键组成部分，吉安市经济飞速发展，居民收入随着增长，居民对住宅要求，不仅是对房型和建筑质量有更高要求，对居住环境和居住条件要求也越来越高，也是未来房地产追捧热点之，建设花园式住宅小区是房地产开发必然趋势，也是未来房地产消费追求。吉安市房地产开发项目建设可促进区行政区周边建设步伐，大大改善市民居住环境和居住条件，提升吉安市住宅品位同时，排水实行雨污分流园区大面积绿化符合国家环保和可持续发展要求，体现了人与自然和谐发展信息化智能化引入，紧跟时代脉搏，体现人文关怀，小区更舒适安全。年月吉安市阳明大桥落成贯通，将有利项目建设项目实施对集聚区行政中心人气将起到定促进作用，有利于周边土地升值，推动吉安市房地产开发蓬勃健康发展。四是吉安市房地产开发行业发展上质量上水平需要。“九五”“十五”期间，吉安市房地产开发行业虽然发展较快，但与南昌及发达地区相比，无论在小区建设规模功能配套建筑环境房型等都尚有较大差距，目前吉安市城区配套齐全，环境优美，房型适当上档次花园式住宅小区尚且不多市内房地产开发企业管理水平，开发理念相对滞后。吉安市开发建设项目引进先进开发理念和楼盘规划设计先进思想，同时大幅度提高物业管理水平，建设流花园式住宅小区，进而带动全市房地产行业和开发企业上质量上水平。第三节项目建设可行性作为江西省中部政治经济文化中心吉安市，随着城市规模扩张，城市功能日趋增强，经济辐射力得到进步提高，促使城市建设步伐加快，品位提高，为吉安市房地产开发事业健康发展奠定了良好基础。加之近几年经济快速发展，居民收入不断增加详见表吉安市