健力宝大厦环市路商务区老城成熟商务中心区，周边高星级酒店高级商业等配套集中涉外金融咨询贸易销售代理机构集中区主要甲级，准甲级，广东国际大厦好世界广场世贸中心大厦天河北商务区目前广州最成熟高档商务区中心国际型领事馆金融贸易科技和国内知名企业聚集甲级财富广场中信广场新创举等珠江新城，高档商务氛围逐渐成熟政府相关机构海关检察院等集团企业总部，金融等甲级为主，甲级数量不断增多华普广场富力科讯富力盈隆珠江新城珠江新城最早规划于年，由于当时广州办公物业市场尚集中在越秀东山等老城区，限于当时市场容量，珠江新城写字楼物业未获上涨季度，城市居民消费价格总水平同比上升，其中消费品价格上升，服务项目价格上升。农村居民消费价格总水平同比上升，其中消费品价格上升，服务项目价格上升。食品类仍然是价格上升主导因素。广州宏观经济分析小结广州市经济以第三产业为主，经济总量雄厚，在全国排名第三城镇人均可支配收入也位居全国前列，居民消费意愿强烈，商业市场发达在工业发展方面，三大主导产业发展势头良好，增长迅速，全市工业总产值位居全国前列。良好商业消费环境及雄厚工业基础将为广州市商业与写字楼市场发展提供坚实基础。年季度，受雪灾天气影响，广州经济发展增速有所放缓，企业经济效益有定下滑到年月份，企业生产基本恢复正常，广州市经济增长速度回到正常轨道。季度全市固定资产投资和居民人均可支配收入稳步增长。总体来说，雪灾天气对广州经济影响已基本消除，广州市经济继续保持稳步增长良好发展态势。市场环境分析广州写字楼市场分析年月至年月份，广州市批准预售写字楼面积为万平方米。在二级市场方面，年月到年月总交易量为万平方米，交易均价为，元平方米三级市场总成交量为万平方米，交易均价为，元平方米。年月到年月登记写字楼租赁面积总共为万平方米。以下为各个月份具体数据年月广州市新增写字楼面积情况万平方米新增供应量从上图可以看出，广州写字楼放量都保持定间隔时间，般每间隔两个月就会出现段时间写字楼集中放量。由上图可知，年第二季度和第四季度为广州市写字楼放量高峰期，对比这个时期写字楼手和二手成交量和成交价格，由于市场上供给增加，导致成交价格下降，成交量受此影响不明显。时期新增供应量万手交易量万手交易价格元二手交易量万二手交易价格元登记租赁面积万年年年月广州市写字楼手市场交易情况万平方米元平方米手交易量手交易价格从上图可以看出，年上半年广州写字楼手交易量和价格平稳并保持在高位水平，受房地产宏观调控影响，年下半年广州写字楼成交量大幅减少，价格下降明显同时，年季度受雪灾天气影响，写字楼市场也处于低迷状态，成交量与成交价格都创下近期内最低水平。年月广州市写字楼二手市场交易情况月建设厅房发号文件计算设计费按国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号勘察费按国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号施工图审查费按设计费计编制可行性研究报告费按云南物价局云价房发号生产人员培训费办工及生活家具购置费本项目日常管理由市建设局完成，不再另计此费用预备费第二三部分费用计四投资构成本项目投资构成包括路基工程路面工程暗沟工程雨污排水管道工程路灯及照明配套设施绿化工程拆迁及征地费用。五投资估算本段城市道路全长，总投资万元，其中工程建设费万元遵循可持续发展原则，提高城市道路及相关城市环境质量，合理布局，寻求经济社会环境三个效益统以科学态度充分认识玉溪市城市发展与建设有利条件和不利因素，道路建设既要高起点高标准长远性，又要与实际密切结合，确定合理道路系统标准阶段指标与发展目标，使其适当超前兼顾现实分期实施配套建设。第二章道路概况地理位置地形地质气候及水文条件地理位置地形及地貌太极路位于玉溪市中心城区内，为东西向交通主干道，水泥砼路面已运行使用多年。地质地震及气候情况沿线地质情况由于本项目目前尚处于可研阶段，未进行地质勘探，施工图设计时必须进行线路勘探。地震地震基本设防烈度为度。气候红塔区属中亚热带半湿润性冷冬高原季风气候，具有四季如春，冬暖夏凉，夏秋多雨，冬春干燥，雨热同季气候特点。年平均气温，极端最高气温，极端最低气温，全年日照时数小时，日照率，年均霜期天，年降雨量，相对湿度，主导风向为西南风，平均风速，气候条件对施工极为有利。二道路概况混凝土路面，道路全长为，道路红线。其中所接珊瑚路全段，于年月排洪抢险工程己改扩建过。三现状道路存在问题现状路面为混凝土路面，路面面层出现沉陷拥包和龟裂。其中沉陷网状龟裂面积约占，拥包滑溜面积占。人行地砖已陈旧，松动易积水。路面排水效果差，局部地段积水，存在交通隐患道路重复开挖严重，已难以适应城市发展需要。城市道路建设作为城市基础设施建设重要组成部分，对城市发展和经济建设，对改善投资环境和人民生产生活起着极其重要作用。只有首先改