全市固定资产投资完成亿元，增长。全市社会消费品零售额完成亿元，增长。全市地方财政般预算收入完成亿元，增长。城镇居民可支配收入完成元，增长，农民人均纯收入完成元，增长。三优惠政策“五星级酒店”项目对于加强旅游基础设施建设促进我市旅游业对外开放加快旅游业发展步伐提升城市形象具有重要拉动作用，因此，该项目属于“对我市经济发展具有较大牵动作用”重点项目，应按照市人民政府关于招商引资工作若干规定第条第二款，被列为市政府重点支持项目。该项目可在下列几个方面享受优惠政策土地优惠政策根据市人民政府关于招商引资工作若干规定第二条第三款“为域外投资者提供优惠和古生物化石地质公园标志性建筑，完成大凌河城区段三段改造和黄河路大桥等重点工程，市区要按照“东进西拓南移适时北上”发展方针，以扩容为中心，以提质为重点，年中心城市总面积达到平方公里，人口达到万人，中心城市提质扩容对高等级宾馆建设提出了更迫切要求。从目前市区较高档次宾馆现状看，还不适应市区长远发展要求。市现有接待能力宾馆酒店近多家，其中星级宾馆只有九家，即四星级家燕都国际三星级家圣都宾馆二星级六家阳光千禧大厦电业航空凤凰，星级家交通，其中部分宾馆硬件设施设备已老化，凤凰宾馆已停业，航空宾馆也将转型，接待能力及竞争力已不强，非星级宾馆更是先天不足，只能接待部分特殊人群。第三章项目选址与建设条件项目选址项目选址在市双塔区凤凰组团，根据凤凰组团总体规划，市规划部门提出个场址选择方案，各方案位置如下方案位于凤凰组团南端，凌凤大街以西，紧邻大凌河水上公园，第道橡胶坝以南米方案位于凤凰组团中部，凌凤广场和新华路以南，凌凤街以东方案位于凤凰组团南部，凌凤大街以东。以上三个方案经比较论证后，推荐方案，该方案优点如下交通方便。东有凌凤大街相通，北有水上公园坝上路相连，向东可直达凤凰山南出入口可利用面积较大。该区域有多亩土面积可供利用紧邻大凌河水上公园和凤凰山风景区，可以形成生态宾馆氛围市政府规划商业文化办公用地。二项目区自然条件和经济发展状况自然条件概况市位于西部，区域范围为东经，北纬度，地理概貌为“七山水二分田”，属低山丘陵区，东西跨度约公里，南北跨度约公里，边界周长约公商圈及综合商务能力”项目中，由于同江商圈功能单传统复合能力差等特点，给城市综合功能提升改造增加了难题。但是城市综合体规划和建设，则提供了新思路和解决方案。在充分利用原有稀缺土地资源和空间基础上，进行二次开发和复合功能重新定位，将商圈进行重新再造，改变了城市边贸能力改善了城市核心区域综合商务能力提升了国际口岸整体形象。四城市综合体可以在提升城市形象完善产业结构方面也发挥着巨大作用城市综合体在吸引跨国公司总部大型企业入驻方面，有着不可替代吸引力。以法国巴黎西郊拉德芳斯为例，该区域是个约平方公里新区，但是其城市综合体布局吸引了巴黎国外公司，是国际公司总部入驻其中，区内多家企业年老工业基地建设发展规划中。同江市经济快速发展第三次升级随即展开，作为国家口岸城市重大战略部署，同江以“开放同江富裕同江魅力同江和谐同江”为核心发展战略，全面建设成为国际经济合作特区和东北亚口岸城市贸易重要平台。同江房地产在定位于东北亚贸易中心重点口岸城市后，已成为省内知名房地产企业投资热土，开发并建设了批优质房地产项目。而在经济极速发展同江，在城市建设和整体规划上，城市建设升级面临着发展模式创新产业升级换代等可持续发展重大命题。同江城市发展要素加工批发农业发展基础建设旅游发展交通发展目前同江房地产市场建设中存在主要问题有房地产建设业态比例不协调。主要表现为单商业型地产接近饱和，高档社区楼盘凤毛麟角，而且综合型商业高档写字间星级商务酒店娱乐会所等其他业态较少，综合配套齐全复合型城市综合体为零二商业项目单，基本上是照搬，创新不够，商业规模都不大三在经营操作上也普遍采用单边贸式及生活基配式，不能形成特有现代口岸城市特色四建设项目之间关联度不大，经营上缺乏联动促进五对国际化口岸城市及旅游业整体形象提升力度不够六项目对国际化口岸市产业升级换代创新发展模式以及区域可持续发展冲击不够，对促进区域经济和区域政治没有产生足够影响。结论综述在同江市经济高度体化环境保护以及对土地高效利用诉求增强背景下，个城市综合体即将呼之欲出，城市综合体开发建设，已经成为同江市城市形态发展到定程度必然产物。目前，国内新近开发建筑综合体，其形态主要由写字楼商业酒店