设费用万元土地转让费万元万元亩亩土地出让金万元万元亩亩建设配套万平米平米人防费万平米平米供电配套万平米平米可研勘察设计万元管理费万元不可预见费万元合计投资成本万元经营方案市场条件奉化市商业物业情况商铺租金调查路名租金路名租金中山路中山东路桥岸西路广平路大成路商铺售价调查元天锦屏北路茗山路南山路惠政西路元天新建商铺售价元平方米二手商铺售价元平方米大型百货扣率调查太平洋购物广场在建中档服装扣率为高档服装扣率为保底营业项目是奉化旅游发展中个重要布局。地块周边规划情况海鲜城旅游集散中心奉化新行政区奉化汽车站大成路沿线主题公园民国建筑博物馆生态公园五星级宾馆奉化市区旅游集散中心商贸区接近铁路奉化站政府对本项目支持力度土地成本给予支持，以成本价供应土地可以享受有关规费方面优惠土地手续前置办理可以享受商业方面优惠条件规划根据项目实际需要调整级城市开发初步方案定位方案商圈定位第商圈为宁波市及周边部分旅游客流，第二商圈除宁波外还覆盖温州台州绍兴舟山金华等六地区。地区消费情况如下距离总人口人均消费性支出元衣着支出区域二级城市绍兴市宁波市金华市台洲市温州市舟山市汇总公里万人总城镇居民均农村居民均元人均区域距离公里总人口万人人均消费性支出元城镇居民农村居民衣着支出元人横向余姚慈溪象山镇海北仑宁海汇总总均均均比较区域距离公里总人口万人人均消费性支出元城镇居民农村居民衣着支出元人上海总均均均定位方案续项目产品定位功能分类奥特莱斯商业经营区域酒店说明主题分类运动品牌主题区儿童品牌主题区生活主题区国际线品牌国际二三线品牌餐饮休闲经济型面积主题餐饮特色餐饮休闲餐饮汽车快餐总面积间租售分类销售销售租赁租赁租赁销售销售项目原方案为亩地，现方案可增加亩地。其中亩作经济型酒店，另亩作后续开发储备。国际线品牌，国际二三线品牌和国内线品牌家左右。其中国际线品牌占，国际二三线品牌占，国内线品牌占。品牌区域面积划分分类间间间餐饮区域面积划分分类特色餐饮间休闲餐饮间主题和特色海洋城文化主题，打造全球最具创意最具异域风情最具时建设点所在地区位优越，交通便利。当地政府和企业已经认识解决粪便污染问题紧迫性，建设沼气工程配套资金充足，可保证项目建设充足资金猪场年出栏商品猪万头，每天可提供鲜粪，有充足沼气发酵原料项目建设点水电已经与猪场水电连接。将项目建设点选择在此，可保证项目地用水用电猪场有预留建设用地，并且紧临万亩有机作物种植，保证了该沼气工程产生沼渣沼液有充足消纳市场。第章工艺方案选择基本要求沼气工程工艺技术方案设计在不断总结生产实践经验和吸收科研成果基础上，积极采用新技术新工艺新材料新设备，以提高自动化水平，降低劳动强度，减少投资和运分有甲烷二氧化碳硫化氢氧化碳氢氧和氮等气体。沼气中甲烷最多，占总体积，二氧化碳次之，其它几种气体含量很少，般不超过总体。根据对和格润生态养殖有限公司调查，沼气热电联产后主要供应用于公司内部使用，因此不存在市场问题。沼渣沼液成分及用途厌氧发酵过程中，发酵料液中可溶物主要由分子量不等有机物及各种离子组成。沼渣沼液中含有氮磷钾等营养元素，以及氨基酸维生素蛋白质赤霉素生长素糖类核酸等对作物生长发育有调控作用“生理活性物质”，还含有钙磷铁锌钼等刺激作物发芽和生长离子。从沼液成分分析可看出沼液能起到多种作用，这些作用主要表现在调节作物生长增长肥效和抗病虫害三个方面。因此，沼液在可以用于提高果蔬品质改善土壤防治病虫害，公司附近万亩有机种植基地可以完全销纳，取代化肥生物农药等外购产品。因此沼渣沼液销售也不存在市场问题生产能力调查项目立项后，预计年后投产，建设沼气池容积，日生产沼气约每日沼渣产量每日沼液产量。销售量调查项目达产后，沼渣沼液主要供果园和菜地作为固体和液体有机肥使用。在沼气可替代罐装煤气煤和柴草，每天每户人平均用气每亩有机作物种植基地使用约沼液，沼渣。产品价格调查沼气工程产品定价是由市场定价，沼气发电按照其替代产品价格定，约元，加上国家补贴元，合计元沼渣价格基本按照有机肥价格，按有机肥价格定，约元沼液经调节养分后参照水肥价格，约元。市场预测是蔬菜生产大市，按照统计资料，每亩需要固体有机肥年，沼液肥年以上。大型沼气工程生产沼渣沼液尚不能满足周边万亩有机作物种植果园蔬菜种植有机肥需求，因此大中型沼气工程产生沼渣沼液市场前景良好。销售收入预测根据确定产品方案和建设规模及预测产品价格，沼气发电和沼渣沼液年销售总收入共计万元，沼气发电和沼渣沼液年销售总收入分别为万元万元和万元第章项目建设单位基本情况项目建设单位基本情况