（终稿）上海教科版品社二上《主题6我的绿色记事本》ppt课件3.ppt（OK版）

项目实施进度项目建设期限本项目建设期限为年，从年开始，到年底结束。

项目实施进度附奶牛发展计划表年份项目购牛数万头存栏牛数万头出生犊牛万头育成犊牛万头出售犊牛万头淘汰母牛万头年进行项目前期准备工作，完成部分基础设施建设。

年购买奶牛万头，并进行繁育。

年购买奶牛万头，年底存栏奶牛万头。

年购买奶牛万头，年底存栏奶牛团场农区周围，总面积万亩，主要牧草为次生芦苇，豆棘蒿类植被稀疏，利用率低，为塔里木垦区个团场牧场。

项目区饲草资源农区饲料资源十分丰富，主要有农林副产品。

牧草基地及工业副产品等三大类。

饲料资源利用方面已由早期单粮食作物秸秆，扩大到棉花叶杆棉饼苜蓿葵花饼酒花藤树叶等。

利用形式，从茬地放牧变为采收贮存和青黄贮处理，利用方法上从简单加工到粉碎，从单到混合配制，从而大大提高了饲料利用率。

农二师年农作物播种面积千公项，其中粮食作物播种面积千公顷，总产量万吨棉花播种面积千公顷，总产量万吨甜菜播种面积千公顷，总产量万吨，西红柿公顷，年产量万吨油料作物千公顷，年产量万吨，啤酒花打瓜近苜蓿等其它作物播种面积公顷，总产量万吨。

库尔勒垦区焉耆垦区有糖厂个，年生产糖万吨，番茄酱厂个，年生产量万吨。

其工业副产品废丝酱渣都是饲养奶牛较好饲草料资源。

粮食作物桔杆，棉花加工后棉籽壳油渣油料作物加工后废渣以及啤酒花藤打瓜苜蓿等都是营养价值都高饲料，这为农二师畜牧业生产提供了充足饲草料资源。

同时，西部大开发提出退耕还林还草，又为畜牧业提供了更多饲草资源。

项目区牲畜存栏情况截止年底，农二师牲畜存栏数为万头只，其中牛存栏数为万头，良种及改良乳牛存栏数为万头，马存栏数为万头，驴存栏数为万头，猪存栏数为万头，羊存栏数为万头。

畜牧业总产值万元。

项目建设必要性发展高效特色农业，满足人民消费需求。

随着经济发展，国民对肉蛋奶需求日益增强，但人均占有量远低于世界平均水平，畜牧业发展潜力还十分巨大。

奶牛基地项目实施将应用高新技术，进行规模化生产，为兵团高效特色农业项目乃至整个巴州地区发展起到积极带头作用，也为国民生活水平提高起着积极作用。

围绕优势，调整农业布局农二师草场广阔，饲料资源丰富，畜牧业历史发展悠久，具有丰富畜牧饲养管理防病良种培育经验，并取得了定成效。

本项目实施，将充分发挥畜牧资源优势，合理调整畜牧业在农业中比重。

保护生态，实现经济持续发展国家实施西部大开发，加大益率影响当地价上升时，项目投资利润率将下降至，已不能满足预期投资利润率。

当售价下降时，项目投资利润率也将不能满足预期投资利润率要求。

从上分析可以看出，对财务净现值来说，地价获取价格和售价都是敏感因素，相比之下，售价更为敏感。

原因在于该宗地地价要次性缴清，宗地获取价格变动数值等于全部投资净现值变动值。

对于内部收益率来说，地价比售价更为敏感。

对于静态投资收益率来说，售价是更为敏感因素。

除了地价和售价对本项目影响较大外，开发周期和销售率对本项目影响也值得注意。

开发周期拖长除了导致资金不能及时回收再投入，和也会下降，投资回收期将延长外，还会加重资金使用成本。

而销售率低下，即。

停车位基于该地块未来将规划建设成深圳豪宅区，故应至少考虑每户个车位不含别墅用户车位，建议车库集中设置，规划个车位，每个车位按平方米考虑，车库规划面积位为。

园林绿化及道路为体现高尚住宅区品味感，建议该住宅区绿地覆盖率不低于，可考虑将高层建筑首层架空绿化。

则绿地面积为道路规划占地面积为表用地平衡表项目用地面积所占比重人均面积人备注规划总用地居住用地高层住宅用地首层架空绿化低层住宅用地公建用地道路用地公共绿地二其他用地表项目主要技术经济指标项目数量单位总户数户居住人口人总建筑面积高层住宅建筑面积低层住宅建筑面积公建配套建筑面积地下车库建筑面积车位数个人口密度人公顷绿化率容积率最佳开发建设方案设计建议分期滚动开发，首期开发别墅及整个住宅区配套规划建设，通过别墅市场推广来打造项目品牌，提升项目品位，从而带动其后高层销售。

计划整个地块开发建设周期为个月，销售周期为个月。

其中可行性研究及规划报批等前期准备阶段为个月，宗地竞买后个月时推出首期别墅，高层住宅分两期推出，计划至个月时完成全部销售。

与此对应项目投资与融资计划如下表所示表项目投资与融资计划表序号项目建设经营期合计投资总额建设投资土地成本前期工程费建安成本费基础设施费公建配套费不可预见费管理费销售费用利息费用流动资金资金筹措自有资金借款销售收入再投入说明因利息费用取决于投标公司融资结构，而融资结构优劣又取决于公司在资本市场能力高低。

该宗地地价需在成交后日内次缴清，故对竞投人资金压力很大。

可以考虑竞得土地后全部建设缺口资金从银行借贷。

因为项