计划要求。该项目完成后，将成为巴彦县科技与现代化农业密切结合示范区，有较强辐射示范作用。土地利用限制性因素分析土地利用主要限制因素自然因素项目区位于平原区，田块排水不畅。春旱，多年平均年降雨量年内分配不均，月降雨只占全年，因此造成春旱。影响农作物产量质量。项目区无地表径流灌溉。项目区采用地下水灌溉，潜层地下水埋深米左右，单井涌水量吨小时。项目区大于‴年积温‴。年只能种植季农作物。项目区耕地土壤呈中性，养分不均衡，需要进行土壤改良，增加有机肥料。社会经济因素农田水利设施和道路网等基础设施建设跟不上农业发展需要。农田土地利用空间差异显著，土地集约利用程度低，土地与小兴安岭西南麓接壤平缓地带，地势起伏多岗坡地，地面海拔高程米，地面自然坡降不等。项目区主要种植旱田作物。项目区分布着各种形状荒草洼地。荒草地生长着野古草羊草蒙古柳地榆香蒲杂类草植物，植被高小于米。气候项目区属于中温带大陆性季风气候，受蒙古内陆冷空气和海洋季风交替影响，冬季漫长寒冷，春季风大干旱，夏季炎热多雨，秋季早霜，年平均气温‴。最冷月份平均气温‴，极端最低气温‴。最热七月份平均气温‴，极端最高气温‴。无霜期天，日照小时，光照充足，为我省第二积温带，‴年积温‴。初霜九月中旬，终霜五月中旬，多年平均结冻期天，多年平均冰厚米。冻层深度米。多年平均封江日期为月日，多年平均开江日期为月日。项目区多年平均年降雨量毫米，年内分配不均，降水集中在夏季风盛行时期三个月，雨热基本同季，对农业生产最有力个重要方面，其降水量占全年降水量。降雨年际变化很大，多雨地区最多雨年份降雨般是最少降雨年份倍。项目区水面蒸发量毫米。土壤项目区土壤类型主要为薄层粘底碳酸盐草甸黑钙土，黑土层厚厘米，占总面积，草甸土占总面积，沼泽土占总面积。土壤化验各种含量见表。表土壤各种含量化验成果表项目名称黑土层厚有机质含氮克土含钾克土含磷值土壤特性草甸黑钙土耕性好，肥力不高，怕旱不怕涝。草甸土属凉性土，抗旱怕涝。沼泽土水文地质和工程地质项目区地构造上属于新华夏系第二隆起带与第二沉降带松辽平原之间过渡地带，由于地势较平坦，地形坡度变化般，有利于地下水储存，主要赋存砂卵石层，富水性较好，单井涌水量为吨小时。自然资源条件光热资源光能太阳辐射能不仅以其热效应给予动植物个适宜环境温度条件，更重是在光任用下，绿色植物实现了光合效应光形态效益和光周期效应，而正常地生长发育。并为切生物包括动物人类和济适用住房依然走俏。第方面中低价位住房占据市场，走势良好至年受城市中心地段土地资源紧缺中高档社区开发量减少外，均开发成片规模中低价位住房，该类住房价格较优惠，适合于低收入人群，走势良好。再有江北项目陆续上市，更为些投资者提供广阔市场选择，且价位多在此区间，因此中低价位房产还是市场主流。大盘时代大社区大配套受青睐年住宅开发热集中在道里区车辆厂改造新阳路区域道外区危改房，动力区安乐街附近，江北新轮淘金热，验证了靠规划规模合理性价比取胜价值回归原则，开发商更注重靠规模丰富社区配套，降低住宅成本以争取市场份额。年开发热潮主要集中在松北与城市边缘大盘，其规划多为国外知名规划化荟萃，经济开放繁荣，人居环境优良北方大都会。近期至年，远期至年，对城市年前后作远景发展构想。将以松花江江为主轴，形成江南江北两大城区，构筑中心道里道外南岗群力哈西哈东平房前进松浦利民呼兰九大组团打造阿城双城宾县五常尚志肇东六个卫星城将形成“主五副”个城市公共中心。根据市规划局制定哈尔滨大都市圈城镇体系规划，预计到年，哈尔滨大都市圈人口将达到万人。按照“核心圈”“网络化城市圈”“拓展圈”三个不同空间结构层次，哈尔滨大都市圈体系包括大都市圈中心城市次级城市地方性中心城镇重点城镇和般城镇级。大都市圈中心城市即大哈尔滨，是由主城二级聚集区卫星城和小城镇组成网络城市。三地产品牌系列开发期项目位于通达街号用地面积为，总建筑面积为其中住宅建筑面积为商服建筑面积为，平方米艺术主题会所平方米运动主题会所近平方米开敞式室内大型泊车位。项目共计住宅套，商服套，地上车库个，室内车位个。含两栋高层五栋多层，其中两栋高层住宅层局部层，两栋多层住宅层两栋住宅层带阁楼，栋多层层。户型面积从平方米。期总计销售额亿元人民币，年月日开盘，历经个月销售周期，住宅销售率达到，实现成交均价使用面积元，商服销售率达到，实现成交均价使用面积元，现已完成销售额亿元，销售率达到。本项目已于年月日进户。地产在期规划开发建设中，引