（终稿）外研版（一起）六下《Unit1HelenKeller》课件3.ppt（OK版）

小区建成后，物业管理公司将严格执行建设部颁发公有住宅售后维护管理暂行办法城市新建住宅小区管理办法等有关规定，本着“为民便民利民”原则，对物业管理及配套设施进行维护保养，确保物业正常运行置业消费群体逐步扩大。

从需求关系看为加快城市化进程，富宁县根据城市总体规划，正加快旧城向新城转移步伐城镇化水平达以上。

在不考虑有效购买力情况下，单从住房需求分析，富宁县每年人口增长拉动住房需求，加之城市外来人口购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔发展空间。

以上这些良好发展态势为富宁县水岸花园建设和销售带来良好发展势头，其市场前景乐观。

第四章建设条件与建设选址建设单位概况富宁县中浩房地产投资有限公司于年月成立，注册资金伍佰万元。

现有职工人，其中具有技术职称专业技术人员人。

经营范围主要是房地产开发经营。

公司成立以来，认真贯彻国家政策，紧紧抓住房地产开发这个龙头，在各级政府主管部门和金融机构大力支持下，贯秉承“诚信卓越创新流”经营理念，坚持高起点高品位高标准，以优雅设计精良施工优质服务，为社会提供了高质量建筑产品，创造了良好业绩，树立了企业崭新形象。

二建设选址本项目位于富宁县中心地带，东临国道，西临普厅河，南临农地，北临民宅，地势基本平坦，便于建设。

该地段环境幽雅，市政设施配套齐全，交通通讯便捷，是理想商业及家居胜地。

三自然条件地形地貌地质等资料本项目场地相对舒缓，平坦开阔，属于稳定地质构造单元。

沿线地表为砖红性壤土，含沙质粘土。

场地和地基地震效应根据建筑抗震设计规范有关规范判定，红河州抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。

水文气象资料富宁县属亚热带季风气候，春温高于秋温，雨热同季，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，积温高，无霜期长，年均降雨毫米，年平均日照数小时，年均气温摄氏度，形成“天然温室”。

地势西南高而岩溶峰丛，东北低而土山起伏连绵，最高海拨米，最低海拨米。

境内山高坡陡，地势狭窄，山区面积占，石山区又占山区面积三分之。

全县米以下海拨热区面积平方公里，占国土总面积。

有大干流，大小支流条。

四基础设施条件交通国道及滨河路已成为城市主干道，该地块成为交通便捷商贸区，交通十分便捷。

水富宁城区现有自来水厂，供水能力可满足市区人民生活及生产用水，工程施工用水方便。

电富宁市目建设规模洗选厂建设规模为原煤年处理能力万吨。

项目建设遵循原则项目整体利益最大化原则合理配臵土地资源煤炭资源和能源资源，对空间资源进行整合和控制，体现总体发展原则，统筹利用，评价投入与产出效益，实现项目整体利益最大化。

可操作性原则加强分析和论证，做好市场调研，结合项目所在区域基础和优势，提出符合实际和可操作方案，使项目发展整体质量和水平建立在更高层次上，实现地区经济可持续发展。

循序渐进原则产品方案本项目生产原料为原煤，开发生产产品以精煤为主，同时生产附加产品中煤煤矸石和尾煤泥等。

技术方案技术方案制定原则为充分分析煤质特点及煤质变化趋势充分考虑市场对，全国原煤产量累计完成亿，同比增加万，增长。

煤炭销售价格继续保持稳定增长。

据统计，年月份全国煤炭销售量完成万，同比增加万，增加。

其中国有重点矿销售量完成万，同比增加万，增长。

月，全国煤炭销售量累计完成万，同比增加万，增长。

综上所述，年我国煤炭产销量不断增加，煤炭供应由宽松到偏紧出现较大区域供应紧张。

煤炭供应预测随着国民经济日趋复苏，我国对煤炭需求将日趋增加，煤炭消耗将不断加大。

为了满足国民经济快速发展需要，煤炭企业将加大生产力度，不断提高煤炭产量，以缓解区域性局部性时段性煤炭供应偏紧，甚至供不应求局面，以稳定市场，稳定物价，保障煤炭供应，推动经济发展。

根据国民经济发展，考虑到节能降耗节能减排低碳经济发展需要，预计我国煤炭产量将在年亿基础上继续增加，年煤炭总产量有望达到亿左右。

方面，随着资源整合不断深入，煤炭生产资源使用成本安全生产成本直接生产消耗成本将会不同程度地提高煤炭资源税收取办法将有可能改变，由按生产煤炭产量收取，改革为依据煤炭产品销售价格计提，煤炭产品本身生产少数本将有可能继续提高。

另方面，由于我国市场经济体制不完善，随着煤炭企业整合，煤炭企业兼并重组将更加普遍，对小型民营煤炭企业将采取越来越多关停并转措施，民营性质煤炭企业煤炭产量在总产量中比重将呈下滑趋势，而相比较而言，民营煤炭企业生产成本比较小，销售价格比较低而国有煤炭企业生产成本比较多，销售价格比较高随着山西省煤炭资源整合模式在全国效仿和推广，国有高成本煤炭企业生产煤炭产品在煤炭产品总产量中所占比重将不断增大，民营低成本煤炭企业生产煤炭产品在煤炭产品总产量中所占比重将不断减少，这就意味着高成本煤炭将大量登场，低成本煤炭将不断地失守阵地，再加上平等竞争市场经济环境并没有真正完全形成，煤炭产品平均价格将继续攀升。

因此，随着低成本煤炭不断退出高成本煤炭大量登场，煤炭产品整体价格攀升将不可避免。

另方面，随着世界经济不断复苏，国际上对煤炭需求量将不断加大，煤炭市场将走出低