行性报告编制单位安徽省科学技术咨询中心工程咨询资格证书编号工咨甲研究简要结论安徽筑诚集团公司引进国内目前最先进全自动智能石膏砌块成型机生产，对产能和质量都有很大提升，这样提高企业产品在国内市场竞争力，以及提高企业产品附加值和品牌等方面都具有重要意义。对保护国土资源环境，节能减排等方面意义重大总之，该项目实施具有优良建设条件和外部环境，采用技术和产品质量都达到国内先进水平，项目实施将产生良好经济效益和社会效益。项目实施进度建议整个项目建设期为两年年月日至年月日。主要技术经济指标建设规模年产万平方石膏空心砌块产业化项目总投资万元其中固定资产投资万元铺底流动资新要求和大力推广重要产品。近几年，各地新型墙体材料发展较快，石膏砌块性能优越，有很好市场竞争力。随着我国房地产业崛起和对建筑节能要求提高，石膏空心砌块市场前景广阔。传统墙体材料需消耗大量能源土地并对环境造成严重污染。按我国年烧制粘土砖亿块计算，每年毁田多万亩烧砖耗能则每年达多万吨标准煤我国煤碳资源属中高含硫煤，燃煤排放进入大气，逐渐形成酸雨危害植物生长同时燃烧每公斤煤放出公斤，破坏大气臭氧层，产生温室效应。传统墙材生产已严重危害地球生态环境，对我国可持续发展战略十分不利。因此十分有必要发展绿色建材。另外建筑石膏空心砌块之所以在全世界得到迅速发展，并受到我国政府高度重视，是因为它有系列优越性。利用磷肥厂排放工业废渣制成石膏空心砌块作为建筑空心砌块中新型墙体材料产品。保护耕地，避免毁田粘土实心砖已用了几千年，烧砖毁了大量耕地。目前，我国每年粘土实心砖产量仍达亿块标准砖，烧砖毁田约万亩，减产粮食万吨，等于砸了万人饭碗。我国人多地少，人均耕地不到亩，低于世界水平。在这种严峻土地形势下，发展废渣空心砌块有利于保护耕地。用废渣空心砌块代替粘土实心砖，就可以减少烧砖挖土毁田。节约能源，降低能耗废渣空心砌块节约能源体现在两个方面，是节约烧砖煤耗，二是节约建筑采暖和降温能耗。节约烧砖能耗传统粘土砖生产大量耗煤，每生产万块砖平均耗标准煤吨，每年烧砖耗标准煤达万吨左右，约占全国煤炭总产量。我国是能源贫乏国家，如此烧砖耗煤，造成了资源极大浪费。用废渣空心砌块取代粘土砖，可为国家节约大量煤炭。节约取暖降温能耗我国北方地区年采暖能耗约亿吨标准煤，南方及其他干热地区，夏季降温能耗约是采暖能耗倍，这部分能耗若折合成煤炭约亿吨标准煤。这数量是十分惊人，而采用废渣空心砌块建造房屋，特别是采用节能型保温隔热空心砌块建造住宅健力宝大厦环市路商务区老城成熟商务中心区，周边高星级酒店高级商业等配套集中涉外金融咨询贸易销售代理机构集中区主要甲级，准甲级，广东国际大厦好世界广场世贸中心大厦天河北商务区目前广州最成熟高档商务区中心国际型领事馆金融贸易科技和国内知名企业聚集甲级财富广场中信广场新创举等珠江新城，高档商务氛围逐渐成熟政府相关机构海关检察院等集团企业总部，金融等甲级为主，甲级数量不断增多华普广场富力科讯富力盈隆珠江新城珠江新城最早规划于年，由于当时广州办公物业市场尚集中在越秀东山等老城区，限于当时市场容量，珠江新城写字楼物业未获上涨季度，城市居民消费价格总水平同比上升，其中消费品价格上升，服务项目价格上升。农村居民消费价格总水平同比上升，其中消费品价格上升，服务项目价格上升。食品类仍然是价格上升主导因素。广州宏观经济分析小结广州市经济以第三产业为主，经济总量雄厚，在全国排名第三城镇人均可支配收入也位居全国前列，居民消费意愿强烈，商业市场发达在工业发展方面，三大主导产业发展势头良好，增长迅速，全市工业总产值位居全国前列。良好商业消费环境及雄厚工业基础将为广州市商业与写字楼市场发展提供坚实基础。年季度，受雪灾天气影响，广州经济发展增速有所放缓，企业经济效益有定下滑到年月份，企业生产基本恢复正常，广州市经济增长速度回到正常轨道。季度全市固定资产投资和居民人均可支配收入稳步增长。总体来说，雪灾天气对广州经济影响已基本消除，广州市经济继续保持稳步增长良好发展态势。市场环境分析广州写字楼市场分析年月至年月份，广州市批准预售写字楼面积为万平方米。在二级市场方面，年月到年月总交易量为万平方米，交易均价为，元平方米三级市场总成交量为万平方米，交易均价为，元平方米。年月到年月登记写字楼租赁面积总共为万平方米。以下为各个月份具体数据年月广州市新增写字楼面积情况万平方米新增供应量从上图可以看出，广州写字楼放量都保持定间隔时间，般每间隔两个月就会出现段时间写字楼集中放量。由上图可知，年第二季度和第四季度为广州市写字楼放量高峰期，对比这个时期写字楼手和二手成交量和成交价格，由于市场上供给增加，导致成交价格下降，成交量受此影响不明显。时期新增供应量万手交易量万手交易价格元二手交易量万二手交易价格元登记租赁面积万年年年月广州市写字楼手市场交易情况万平方米元平方米手交易量手交易价格从上图可以看出，年上半年广州写字楼手交易量和价格平稳并保持在高位水平，受房地产宏观调控影响，年下半年广州写字楼成交量大幅减少，价格下降明显同时，年季度受雪灾天气影响，写字楼市场也处于低迷状态，成交量与成交价格都创下近期内最低水平。年月广州市写字楼二手市场交易情况月